Maison mitoyenne T5 - 3 - 4 chambres - Le Mans (72000)

Description

A LOUER - Disponible à partir 1er avril 2026

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 87m2 avec cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, 3 chambres - possibilité 4 ou 1 bureau au 2nd étage, 1 salle de bain, wc indépendant.
Jardin avec terrasse et abris de jardin sur une parcelle d'environ 145m2.

Petit garage (pour moto ou vélo) - Stationnement devant - Portail

Secteur Le Mans (72000) - Secteur Fontenelles

Loyer mensuel : 800 euros hors charge
Charges mensuelles : 30 euros
Bail de 3 ans renouvelable
Loué vide

Visites possible après étude de dossier

Loyer : 830 euros par mois charges comprises dont 30 euros de provision pour charges (Régularisation annuelle)
Dépôt de garantie 800 euros
Honoraires à la charge du locataire : 696 euros TTC (Visite, constitution du dossier et rédaction bail)

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 et 1 540 euros (indexées à 2021, 2022, 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440 444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr