Maison 4 pièce(s) 98 m2

Maison

Ref. 442855FLSE

 CANET (11200)

Située dans une impasse au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille, un couple ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour avec cuisine ouverte, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Le premier étage se compose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.
Au deuxième étage, deux grands bureaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en chambres d'appoint, espaces de télétravail ou loisirs, complétés par un espace de rangement.

Cette maison séduira par son emplacement calme, sa proximité des commerces et son potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Prix : 78 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413976CGM

 ORNAISONS (11200)

A Vendre, maison 4 Chambres, garage, jardin, climatisation gainable, 3 Faces, 2022 ,DPE AA.
Maison récente (2022) en excellent état, située dans un secteur calme et résidentiel. Un bien clé en main, offrant de belles prestations et une très faible consommation énergétique.
Rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements,
Toilettes indépendantes,
Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée,
Accès direct au jardin entièrement clôturé et aménagé.
A l'étage :
4 chambres confortables,
Une salle d'eau moderne,
Deuxième WC indépendant,
Prestations de qualité :
Maison trois faces construite en 2022, encore sous garantie décennale ,
Double vitrage avec volets roulants électriques,
Climatisation gainable dans toute la maison,
Diagnostic de performance énergétique classé AA : confort thermique optimal été comme hiver, et faibles dépenses énergétiques
Garage privatif et stationnement devant la maison.
Aucun travaux à prévoir . Installez vous en toute sérénité.
Prix : 262 000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe A- GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 351 Euros et 475 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413976- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Maison

Ref. 430124FLSE

 NEVIAN (11200)

Située à Névian, à deux pas des commerces et des services, cette maison de ville en angle offre un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses belles pièces de vie au rez-de-chaussée, spacieuses et conviviales, donnant directement accès à un extérieur de 29 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un coin détente.

Avec une surface de 99 m², la maison propose trois chambres ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou pouvant servir d'espace supplémentaire selon les besoins. Les combles, actuellement aménageables, offrent encore un joli potentiel d'extension ou de rangement.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes : l'électricité a été refaite, la toiture reprise, et une VMC installée, assurant un confort optimal et une bonne performance énergétique, d'ailleurs confirmée par un DPE en C et un GES en A.
L'emplacement en angle apporte davantage de lumière et une sensation d'ouverture rare pour une maison de village.

Un atelier située dans la cour complète l'ensemble, accessible également directement par une petite rue parallèle, offrant ainsi un espace pratique pour bricoler, stocker.
Le stationnement se trouve facilement à proximité, ce qui renforce encore l'attrait de cette maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie fonctionnel avec un vrai cachet.

Son prix : 139 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440942FLSE

 CANET (11200)

Située dans le charmant village de Canet d'Aude, disposant de toutes les commodités telles que commerces, écoles et services, cette maison 2 faces traversante offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie composée d'un salon séjour convivial et d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace, traversant, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et permet une organisation fluide et confortable du quotidien.

A l'avant de la maison, une cour privative permet le stationnement d'un véhicule en toute simplicité.
A l'arrière, vous profiterez d'un espace extérieur agréable comprenant une terrasse, un coin barbecue et une piscine, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis durant les beaux jours.

A l'étage, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit bien séparé de la pièce de vie.

Cette maison lumineuse et fonctionnelle bénéficie d'un stationnement privatif, d'un extérieur des deux côtés et d'un bon potentiel locatif dans un secteur recherché entre Narbonne et Lézignan-Corbières. Elle représente une belle opportunité pour vivre à l'année comme pour investir.

A découvrir sans tarder.
Son prix ? 197 990 Honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1035 et 1401 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr