Propriété en bord de rivière sur 2 hectares

Maison

Ref. 431235ANTN

 LEGNA (39240)

Belle maison de village à vendre - Idéalement située dans le village d'Agea, au coeur de la Petite Montagne jurassienne et à quelques kilomètres du magnifique lac de Vouglans, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible, à moins de 2 heures de Lyon, Genève ou Dijon. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité.

Avec une surface habitable d'environ 60 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon et d'un WC. A l'étage, on trouve une chambre et une pièce d'eau. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un garage complète l'ensemble. A l'arrière, une belle terrasse en partie couverte s'ouvre sur un petit coin de verdure entièrement clos, idéal pour profiter du calme et de l'extérieur en toute intimité.

Des travaux sont à prévoir, comprenant un rafraîchissement complet de la maison, des améliorations pour la performance énergétique (isolation, chauffage, menuiseries, etc.) ainsi que la mise en place d'un assainissement individuel. Ces travaux offrent une belle opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et besoins.

Cette maison représente un excellent projet pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme, proche d'un lac et des activités de loisirs de la Petite Montagne jurassienne, tout en restant à proximité des grandes villes.

Prix : 90 000 euros FAI

DPE: "G" - GES: "C" - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1936 euros et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023; logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NIEL, au 0683282930 ou, par courriel à an.niel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony NIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS-LE-SAUNIER 838973477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony NIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS-LE-SAUNIER 838973477 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430005ANTN

 ARINTHOD (39240)

Maison de village idéalement située au centre-bourg d'Arinthod, à proximité des commerces. Elle offre une surface habitable de 67 m² répartis sur trois niveaux.

Au sous-sol, accessible par la rue du bas, se trouvent un garage de 22 m² avec eau et électricité ainsi qu'une cave.
Au premier étage, accessible après deux marches, on trouve un sas d'entrée, une cuisine, un salon, un couloir équipé d'un poêle à granulés, une salle de bain et un WC.
A l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'un grand WC, pouvant facilement être transformé en salle de bain.
Les combles sont aménageables et un petit trottoir extérieur complète le bien.

Avec une toiture refaite et un intérieur en bon état, elle offre un beau potentiel. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Prix: 90 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: E - GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NIEL, au 0683282930 ou, par courriel à an.niel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony NIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS-LE-SAUNIER 838973477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony NIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS-LE-SAUNIER 838973477 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr