Maison 4 chambres avec jardin Arcambal 46090

Appartement

Ref. 445024RVE

 CAHORS (46000)

Cahors centre à 5 minutes à pied : appartement T3 entièrement rénové de 82m², situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 logements.

Budget : 199.000 euros honoraires inclus de 5.29% charge acquéreur, soit 189000 hors honoraires.

Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 46m², intégrant une cuisine ouverte aménagée. Cet espace donne un accès direct à une terrasse couverte de 19m² bénéficiant d'une vue imprenable.
L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2024 et 2025 : toiture neuve, isolation, électricité, double vitrage, système de chauffage (installation d'une pompe à chaleur offrant une excellente performance énergétique), cuisine, salle d'eau, sols et murs? .

DPE A - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 332 euros à 448 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel Verne, au 06 99 43 46 30 ou r.verne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

Maison

Ref. 437740RSH

 CAHORS (46000)

46 000 - à 15 minutes au sud-ouest de Cahors - maison d'environ 142 m², 5 pièces, 3 chambres, sur terrain clôturé de plus de 3000 m², terrasse, garage, véranda, grand jardin potager et fruitier, dépendances annexes ( poulailler en pierre, grangette de 15 m², abri voiture et abri jardin bois).
Cette maison traditionnelle de 1984, très bien entretenue et qui a fait l'objet de travaux récents, offre de belles prestations et une situation recherchée, dans un hameau calme proche d'un village avec école, commerces et services.
Elle se compose au niveau principal, d'une véranda de 16 m² - isolée et climatisée - donnant sur une terrasse couverte avec espace barbecue. Séjour d'environ 26 m² avec cheminée (poêle bouilleur), cuisine récente semi-ouverte aménagée et bien équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres et une pièce à usage de bureau, dressing ou chambre d'appoint.
Salle d'eau, WC indépendant.
En rez-de-jardin : entrée, pièce de vie de 18.5 m² avec cuisine ouverte et coin salon, 1 chambre, salle d'eau avec WC et espace buanderie. (Appartement indépendant en plain-pied possible).
Garage de 35 m² (2 voitures) avec cellier et cuisine d'été.
Chauffage PAC de 2021 et bois (bouilleur), huisseries DV PVC neuves, volets motorisés, toiture en très bon état, bien isolée, et totalement hydrofugée en 2020, chauffe-eau thermodynamique solaire.
Assainissement individuel.
Taxe foncière 803 euros
Prix de vente : 265 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
DPE C- GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CARON, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437 740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445480SAPA

 CAHORS (46000)

Sandrine PALMADE et Lisa SAVOLDELLI vous proposent à Pradines, cette maison 5 chambres sur plus de 5000 m² de terrain avec piscine.

Prix : 325.000 euros, honoraires charge vendeur.

Cette maison 8 pièces se compose de deux logements indépendants (et communicants) :

- le logement principal comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'espace piscine, une cuisine ouverte aménagée (avec grand cellier) , un salon avec poêle à bois ainsi que deux chambres, un dressing, et une salle d'eau ; l'étage se compose d'une mezzanine et d'une chambre d'appoint.

- le second logement, idéal en gite ou maison d'amis, comprend une cuisine aménagée avec espace repas, un salon ouvrant sur une terrasse intimiste équipée d'une pergola bioclimatique, 2 chambres, un bureau (ou dressing), et une salle d'eau avec wc

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré avec vue dominante, d'une piscine 8x4, d'un atelier , d'une cave et de panneaux photovoltaïques (permettant une autoconsommation d'électricité).

DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2872 et 3886 euros (tarifs indexées aux années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine PALMADE au 06 68 06 23 88 ou sa.palmade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine PALMADE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482690807 CAHORS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435610CHMA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors à 25 minutes, jolie maison de hameau, près de 190 m², ancienne, confortable et soigneusement restaurée, 2 grandes chambres avec salles de bain, très grande pièce avec potentiel de plusieurs chambres supplémentaires ou dortoir pèlerins.
Bolet avec jolie petite terrasse (rambardes en fer forgé), pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à bois dans ancien cantou et poêle à granulé. Grandes caves, buanderie. Jardin intimiste et clos d'environ 700 m² avec piscine et arbres fruitiers. Grange saine avec sur rue 2 garages. Place de parking extérieure.
DPE C.
TF 1210 euros
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1388 et 1878 euros, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435610CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr