Appartement Reims 4 pièce(s) 83 m2

Maison

Ref. 438951USO

 REIMS (51100)

Secteur Cernay, Bd Saint Marceaux proche Lycée Jean Jaurès.
Idéal premier achat, familles, professions libérales, investisseurs.
Dans une rue calme, découvrez cette maison type 5 au charme incontestable.
Elle dispose d'un grand garage sécurisé donnant directement accès au domicile.
Pour votre confort, vous y trouverez une grande entrée avec vide sur hall et placard de rangement.
A votre guise, dirigez-vous vers le salon avec cheminée d'ornement ou bien entrez dans la cuisine aménagée et équipée.
Le rez de chaussée se poursuit par un couloir avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC, l'accès au garage, buanderie de 30m2 environ avec porte sectionnelle électrique côté rue.
Le premier étage vous accueille par une pièce palière, véritable espace zen ouvert sur la loggia et le vide sur hall. Des rangements y sont intégrés et multiples.
Le palier dessert 3 chambres dont l'une équipée d'un insert. Pour compléter l'étage, profitez du confort d'une deuxième salle de bains et d'un deuxième WC séparé.
En souplex, découvrez avec surprise une pièce de vie complémentaire de 23m2 : chambre, salle de jeux, projection, etc
Profitez de l'accessibilité des transports, commerces et services, la proximité du centre ville, y compris à pieds.
A bientôt pour visiter ce bien qui ne ressemble à aucun autre.

Prix de vente : 298 000 euros, honoraires à charge vendeur.

DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 850 euros et 3 930 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, au 0661701639 ou, par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441701KEC

 REIMS (51100)

URGENT : A rénover au coeur de Reims ! ?
Vous cherchez un projet immobilier qui a du potentiel et qui va rapporter gros ? STOP ! Vous venez de le trouver !
Cette maison à rénover de 81m², en fond de cour d'une artère hyper fréquentée de Reims, est une PÉPITE pour investisseurs malins ou bricoleurs ambitieux. A deux pas de TOUS LES COMMERCES, transports et services, avec son petit extérieur, ce bien est une machine à cash en devenir.
Les points forts qui vont vous faire sauter dessus :
81m² de surface à rénover = 100% de marge de manoeuvre pour créer un espace qui déchire !
Emplacement ULTRA PRATIQUE : vous sortez de chez vous, tout est à portée de main.
Un Extérieur dans un quartier qui bouge : locataires ou acheteurs seront en file indienne !
Prix attractif pour un bien avec un tel potentiel : ça ne traînera pas, les opportunités comme ça, ça part vite.
Pourquoi foncer ?
Investissement locatif : avec cet emplacement, vous louez en 48h chrono.
Projet perso : créez le logement de vos rêves sans compromis. Division possible
Revente rapide : après rénovation, la valeur va exploser.
ATTENTION : Ce bien ne va pas rester disponible longtemps. Les gens vont se l'arracher, alors NE TRAÎNEZ PAS !
C'EST LE MOMENT DE FAIRE LE BON COUP ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395001. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 28 lots.

Charges annuelles : 840 euros.
Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .

Appartement

Ref. 441594KEC

 REIMS (51100)

Projet à Saisir à Reims !
Envie de vous lancer dans un projet immobilier plein de potentiel ? Cet appartement en duplex de 55m², situé au 2e et 3e étage d'une artère principale de Reims, est fait pour vous !
A rénover entièrement, ce bien vous offre l'opportunité de créer un espace unique, adapté à vos envies et besoins. Idéalement placé dans un quartier vivant et pratique, vous profiterez de la proximité immédiate de commerces, restaurants, transports et de tous les services du quotidien.

Ce qui fait la force de cet appartement :
- Surface spacieuse de 55 m² en duplex, parfaite pour un couple ou un investissement locatif
- Emplacement privilégié : rue animée, coeur de la vie rémoise
- Lumineux grâce à ses grandes fenêtres
- Liberté totale pour la rénovation : laissez libre cours à votre créativité !

Pourquoi choisir ce bien ?
- Un investissement rentable dans un quartier très demandé
- La possibilité de créer un logement à votre image
- Un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine

Ne tardez pas, les opportunités comme celle-ci sont rares !
Faites de cet appartement à rénover votre prochain coup de coeur ! ??

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394995. LOT9 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots.

Charges annuelles : 840 euros.
Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .

Appartement

Ref. 399232LLOC

 REIMS (51100)

Idéal investisseur ou premier achat !

Charmant appartement de 33 m² situé en hyper centre, comprenant :
Un beau séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Chauffage individuel électrique.

Petite copropriété de 4 lots d'habitation
Charges de copropriété : 150 euros/an
Aucune procédure en cours

PRIX de 128 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE- G GES- C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540 euros et 2 110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura LOCATELLI-COQUET, au 0659822443 ou, par courriel à l.locatelli-coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura LOCATELLI-COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Quentin 833 149 677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399 232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 50 euros.
Laura LOCATELLI-COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Quentin 833 149 677 - .