Maison familiale 145 m² Vie de plain-pied 5 chambres

Maison

Ref. 449933JYT

 GRAINVILLE-YMAUVILLE (76110)

Vous rêvez de charme normand, de poutres apparentes, d'une cheminée à l'âtre et d'un cadre de vie paisible avec du terrain ?
Cette ancienne chaumière pleine d'authenticité n'attend plus que votre projet !
Située à 5 minutes de Goderville dans un environnement calme et verdoyant, cette longère d'environ 140 m² offre une vie de plain-pied et un potentiel rare grâce à sa superbe parcelle plate de 2 500 m².
Dès l'entrée, le charme opère : ambiance rustique, matériaux anciens, volumes chaleureux et authenticité préservée.
La maison se compose :
>d'une entrée avec espace cuisine,
>d'un séjour cosy,
>d'une arrière-cuisine / buanderie,
>de deux pièces d'eau avec doubles WC,
>d'un agréable salon-séjour avec cheminée à l'âtre,
>d'une chambre au rez-de-chaussée.

A l'étage, vous découvrirez : deux chambres séparées, idéales pour préserver l'intimité, un palier, des sanitaires
Un vrai plus : possibilité de créer une activité de chambres d'hôtes ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis.
A l'extérieur, un beau bâtiment annexe complète le bien : garage, atelier, stockage? les possibilités sont nombreuses.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour les amoureux de belles bâtisses anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique à leur image.
Un bien rare à ce prix avec autant de terrain, de cachet et de possibilités.
Les premières visites risquent de faire la différence? ne tardez pas.
DPE classe E, GES classe E, montant estimé des dépenses annuelles compris entre 3430 et 4680 euros. abonnements compris. indexés sur les années 2021,2022,2023
Prix de vente 179 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447545LACA

 GODERVILLE (76110)

Maison familiale de 295 m² habitables environs sur un terrain de 8 000 m² à Saint-Sauveur-d'Émalleville, proposée au prix de 303 525 euros charge vendeur.

Cette MAISON FAMILIALE offre 10 pièces dont 7 chambres, un bureau et une salle de cinéma, idéale pour une grande famille ou pour recevoir.
Elle dispose de deux salles de bains, chacune équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, nombreux placards, ainsi que de deux garages doubles, dont un garage indépendant favorisant le stationnement et le rangement.
Atouts complémentaires : piscine et cuisine d'été, apportant confort et qualité de vie pour les saisons chaudes.

Située dans un environnement calme et verdoyant du bourg de Saint-Sauveur-d'Émalleville, la maison bénéficie de la proximité des commerces de quartier, des écoles et des services municipaux.
Opportunité rare pour une maison aux volumes et aux prestations adaptés à une vie de famille dynamique.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. (Disponible du Lundi au Dimanche).

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4470 et 6110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicia LACORNE, au 0659338143 ou, par courriel à a.lacorne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicia LACORNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 849847033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447545. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alicia LACORNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 849847033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445103JYT

 GODERVILLE (76110)

En exclusivité, idéalement située en plein coeur de Goderville, cette maison de 140 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée. Une belle suite parentale complète ce niveau, ainsi que des WC indépendants.

Au premier étage, le palier distribue une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit.

Vous profiterez d'une cour extérieure avec abri, idéale pour les beaux jours.
Présence d'un garage.
Prix de vente 225 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.
DPE classe E, GES classe B, montant des dépenses annuelles estimées entre 3060 et 4150 euros abonnement compris. Montant indexé sur le prix des années 2021,2022,2023.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443666KOD

 GODERVILLE (76110)

NOUVEAUTE EXCLUSIVE
CAMPAGNE DE GODERVILLE
MAISON AUX GRANDS VOLUMES SUR PLUS DE 7000M² DE TERRAIN.
Venez à la découverte de cette maison aux volumes généreux.
Elle se compose :
Au rez de chaussée : vaste séjour d'environ 86m², cuisine de 36m², une salle de douche, une chambre et un wc
A l'étage : un dégagement dessert trois chambres de 25, 19 et 14m², un bureau, une grande salle de bains, wc.
Sous-sol complet de 150m²
Chauffage central par poêle hybride, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électrique, visiophone et portail électrique.
Le tout sur un parc d'environ 7300m² entièrement clos, avec une grande terrasse exposée sud et un abri pour camping-car.
Rare à la vente
Travaux à prévoir

Prix : 267 000 euros Honoraires : 12 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 255 000 euros hors honoraires.

DPE C 128 GES C 21 date du diagnostic 31/03/2026
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 : entre 3400 et 4670 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David KONG, au 0786080056 ou, par courriel à d.kong@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David KONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 440860567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443666- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David KONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 440860567 - .