Maison Saint Cast Le Guildo 6 pièce(s) 179 m2

Appartement

Ref. 439641CACH

 MATIGNON (22550)

Opportunité à saisir, magnifique appartement 2 pièces sur Matignon, année 2008 idéalement situé proche commerces , écoles, marché tous les mercredis et à 5 km de la station balnéaire de Saint-Cast.
En rez de jardin, il offre un accès direct à un espace extérieur privatif avec une terrasse plein sud sans vis à vis.
Il se compose d'un hall d'entrée avec une chambre, une salle d'eau, WC, un coin cuisine et séjour.
La copropriété se décompose de 77 lots, charges peu élevées, une place de parking et une cave pour chaque appartement.
Endroit calme et sécurisé.

Prix : 138 000 euros FAI

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 713 et 965 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 77 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431002SEN

 NOTRE DAME DU GUILDO (22380)

OPPORTUNITÉ A SAISIR TRÈS RAPIDEMENT !!!!

22380 SAINT CAST LE GUILDO (NOTRE DAME DU GUILDO)

UNE MAISON AU PRIX D' UN APPARTEMENT ...
MAIS SANS LES INCONVENIENTS D' UN APPARTEMENT

OFFRANT UN CADRE DE VIE PAISIBLE

IDEAL POUR UN 1ER ACHAT, UNE RESIDENCE SECONDAIRE ET / OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF

DISPONIBLE POUR LE PRINTEMPS 2026

Sur la commune de Saint Cast le Guildo, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 6 pièces de 58 m2 située dans une impasse au calme.

Au RDC, cette maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour qui permet d' accéder de plain - pied à l' espace extérieur et 1 WC.

A l' étage, le palier dessert 2 chambres et une SDB avec une douche et un WC.

L' espace extérieur est composé d' une grande terrasse carrelée avec son store banne électrique et d' un abri de jardin.

LES PLUS DE CETTE MAISON :
- SECTEUR CALME ET RECHERCHE,
- Maison offrant un cadre de vie paisible,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Véritable plain - pied avec l' espace extérieur accessible par le séjour,
- Grande terrasse carrelée,
- 2 places de stationnement,
- Aucune anomalie électrique et compteur conforme,
- Huisseries PVC double vitrage et VR électriques,
- Store banne électrique.
Prix de 187 200 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 820 euros et 1 150 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 431002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 417537PJOS

 SAINT-CAST-LE-GUILDO (22380)

A seulement 12 minutes des plages de Saint-Jacut et Saint-Cast, cet ancien presbytère rénové, niché dans un petit hameau au charme discret, bénéficie d'une localisation rare à 20 minutes de Dinan, cité médiévale pleine de caractère, et 25 minutes de Saint-Malo, station balnéaire emblématique de la Côte d'Émeraude. Un équilibre parfait entre mer, campagne et patrimoine, qui conjugue douceur de vivre et accessibilité.
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Derrière ses hauts murs en pierre, à l'abri des regards et du passage, cette demeure entièrement restaurée mêle élégance intemporelle et confort contemporain.
Facile d'accès grâce à une route départementale peu passante (limitée à 30km/h) qui longe discrètement un côté de la propriété, la maison reste parfaitement préservée dans son intimité.
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La cour en graviers agglomérés conduit à une maison lumineuse d'environ 134m² : cuisine contemporaine ouverte sur le séjour/salle à manger,suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative , chambres spacieuses aux plafonds à rosaces, bureau intimiste, et un dernier niveau sous charpente, prêt à accueillir une chambre supplémentaire et un atelier ou un espace créatif.
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Autour, les dépendances veillent sur la cour : cellier avec grenier aménageable, garage, four à pain avec terrasse couverte.
Au-delà des murs, le parc clos se déploie: jardin de curé parfumé de buis et de plantes médicinales, verger généreux (pommiers, cerisiers, poiriers), prairie ouverte, érable et chênes centenaires.
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Ce bien est idéal comme résidence principale familiale autour de Dinan, un pied-à-terre de charme pour la Côte d'Émeraude, ou un investissement locatif original.
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Un lieu rare, habité d'une énergie paisible, prêt à écrire une nouvelle histoire, peut-être la vôtre.
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Un dossier complet est disponible sur simple demande : plans, diagnostics, photos supplémentaire. Je serai ravie de vous le transmettre et d'échanger sur votre projet.
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Saint-Lormel | Extension possible selon PLUi
Surface maison : 134m² | Terrain : 5600m²
4 à 5 chambres | 2 salles d'eau | 3 WC | Chauffage bois + électrique
Dépendances : 3 bâtiments dont garage et cellier avec grenier aménageable
Puits, portail électrique, interphone, fibre, assainissement individuel
DPE : E / GES : B | TF : 730 euros
Prix : 410000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 et 3470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 417537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr