Maison 3 pièces 43 m2

Maison

Ref. 444687LBF

 LATOUR-BAS-ELNE (66200)

Latour-Bas-Elne , J'ai le plaisir de vous partager cette maison d'architecte 3 faces construite en 2008 d'une superficie habitable d'environ 145 m² composée au RDC: d' une entrée avec placard, d'une cuisine américaine ouvrant sur un vaste salon-séjour cathédrale de plus de 60m² avec une cheminée, le tout donnant accès au jardin et à une terrasse. Au même niveau vous trouverez, une suite parentale avec sa salle d'eau + wc et une mezzanine, un espace buanderie, WC indépendant et un garage.
A l'étage : une première chambre avec placard, une suite parentale avec placard et salle d'eau, une troisième chambre avec un dressing et son solarium, celle-ci communique avec la salle de bains composée d'une douche et baignoire, et un WC séparé.
Le tout sur une parcelle de terrain de plus de 400 m².
Le jardin est arboré et équipé d'un chalet annexé à la terrasse.
Le bien est équipé: du double vitrage, de volets roulants électriques, d'une alarme, de la climatisation réversible et gainable à l'étage, d'un récupérateur d'eau de pluie, d'un portail électrique et d'une porte de garage motorisée. La maison est construite sur un vide sanitaire.

L'avis de Propriétés Privées : Découvrez sans plus tardez, cette magnifique maison d'architecte, alliant design et prestations de qualité. Située dans un quartier recherché, cette propriété unique vous offre un cadre de vie idéal (proche de toutes les commodités). elle sera vous ravir par ses prestations, ses 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales, son vaste séjour lumineux et sans oublier son jardin arboré, sa terrasse et son solarium, parfaits pour vos moments de détente.
Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant confort, esthétique et fonctionnalité.
Ne manquez pas cette opportunité !

DPE : Classe B 92- GES : Classe A 3 -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: 1264 euros. (DPE réactualisé réforme janvier 2026)

PRIX 488 700euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 18 700 euros TTC (3.99%), à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 euros net vendeur.
Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°444 687 -Le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LEFEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 478849896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

Appartement

Ref. 429327APIE

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyprien, au coeur du quartier Maillol, cet appartement de 68 m² de surface utile, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de qualité avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et élégance.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir en toute convivialité, ainsi que d'une loggia exposée SUD avec d'un coté une vu sur les Albères et de l'autre une petite vue mer, où vous pourrez admirer les levées ainsi que les couchers du soleil.
La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une chambre cabine, d'une buanderie / cellier, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

Prestations recherchées :

Résidence calme et soignée
Deux places de parking sécurisées, un véritable atout dans le secteur
Proximité immédiate de la plage, des commerces et des services
Un bien rare alliant fonctionnalité, emplacement premium et qualité de vie.

DPE vierge

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429327- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 49 lots.

Charges annuelles : 1080 euros.
Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438134APIE

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Venez découvrir ce charmant T2 traversant de 48 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés pour plus de confort.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, prolongée par un jardin privatif de 21 m², parfait pour vos moments de détente. Une véranda vient compléter l'espace et offre une pièce supplémentaire utilisable toute l'année.

Vous bénéficierez également d'un accès à un parc partagé, apportant calme et verdure au quotidien.

Prix : 150 000 euros

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

A visiter sans tarder !

DPE: E GES:E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 545 euros et 737 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 196 lots - dont 95 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429533APIE

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Situé dans un secteur prisé à deux pas du Boulevard Maillol et de la plage, ce superbe duplex de 93 m² utiles combine confort, espace et prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une véranda aménagée avec cuisine équipée et espace salon, offrant un accès direct à un jardin intimiste de 101 m², parfaitement agencé pour des moments de détente.

A l'étage, vous apprécierez deux chambres avec placards, une chambre cabine équipée d'un clic-clac, ainsi qu'un point d'eau privatif dans l'une des chambres.

A l'extérieur, une dépendance de 9 m² comprenant un espace nuit et une salle d'eau complète idéalement ce bien, offrant diverses possibilités : accueil de proches, espace professionnel ou location saisonnière.

Une buanderie, un espace de stockage, ainsi qu'une place de parking privative viennent parfaire ce bien rare sur le marché.

Le jardin est équipé d'un jacuzzi, idéal pour profiter pleinement de vos soirées d'été.

Les plus: 

5 minutes à pieds de la plage et du Boulevard Maillol 
Climatisation
Dépendance 
Buanderie 
Espace de stockage
Place de parking privative
Jacuzzi 
Jardin de 101m²

DPE: C (126) GES: A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 515 et 697 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr