MAISON DE BOURG INDIVIDUEL

Description

**Maison à vendre de 150m2 , Spacieuse, pleine de potentiel et prête à changer de famille !
Vous cherchez une maison où chacun peut avoir sa place, même quand tout le monde décide de parler en même temps , Bonne nouvelle : cette maison pourrait bien être votre futur QG familial.

Au menu de cette belle aventure immobilière :

*4 grandes chambres : assez d'espace pour dormir, rêver, télétravailler ou cacher les enfants quand ils ont mangé trop de sucre.
*2 salles de bains : fini les embouteillages du matin devant le miroir !
*Un salon confortable pour les soirées films, les siestes imprévues et les discussions qui refont le monde.
*Une salle à manger idéale pour les repas de famille qui commencent à 12h et finissent quand il n'y a plus de dessert.
*Une cuisine non équipée: parfaite pour laisser libre cours à votre imagination (et enfin choisir la cuisine de vos rêves).
*Une terrasse pour profiter du soleil, des apéros et des barbecues improvisés.
* **Une cave** pour les amateurs de rangement ou pour cacher les bonnes bouteilles.
*2 cabanons extérieurs : parfaits pour les outils, les vélos ou les projets bricolage qui commencent toujours avec beaucoup d'enthousiasme.
*Pompe à chaleur: parce que le confort, c'est bien aussi en hiver !

**En résumé :**
Une maison spacieuse, conviviale et pleine de potentiel, prête à accueillir de nouvelles histoires, des rires, des repas animés et peut-être quelques chaussettes perdues dans les chambres.

Située à Port-Brillet, charmante commune où tout le monde se dit bonjour (et parfois même deux fois).

Avec ses commerces ( coiffeurs , tabac, restaurant , restauration rapide, fleuriste , pharmacie, médecin ..., ses associations, ses animations nombreuses .

Mais aussi sa proximité de Laval , Vitré, Rennes.

En train car oui le chemin de fer est au centre de cette petite ville de demain chargé d'histoire.

Si vous cherchez un endroit pour poser vos valises, vos chaussons et votre bonne humeur, cette maison pourrait bien être votre prochain coup de coeur.

Prix : 136500 euros Honoraires 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 6500 euros hors honoraires notaire soit 130 000 euros net vendeur

taxe foncier 700 euros

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2500. et 3500... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien RENAUD, au 0666392939 ou, par courriel à s.renaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530597772 LAVAL auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441940. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sebastien RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530597772 LAVAL - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr