29840 Lanildut viager libre non occupé 1 tête maison de maître front de mer 6 chambres grand garage

Maison

Ref. 440131BCP

 LANILDUT (29840)

UN HAVRE DE PAIX dans un endroit rare et exceptionnel. Située face à l'Aber Ildut et à ses berges ombragées, cette grande demeure de charme offre une vue imprenable sur la mer, ce qui en fait un lieu parfait de résidence familiale ou de maison d'hôtes où le temps s'écoule au rythme des marées et des saisons. 
D'une surface de 260 m2 environ, cette maison de caractère entièrement rénovée a conservé son authenticité d'origine : granit de l'aber, parquet au sol tout en bénéficiant d'un double vitrage d'une isolation intérieure.
Au rez-de-chaussée, l'entrée est ouverte sur les trois espaces de vie : le salon-séjour de 80m2, avec poêle à bois et poêle à granulés, la cuisine aménagée et l'arrière-cuisine attenante. Une petite terrasse côté jardin permet à ce niveau de prendre un petit-déjeuner au soleil. Le 1 er étage compte un espace bureau-bibliothèque de 43m2, 2 chambres et un espace bain (baignoire, douche).
Le 2éme étage comporte 4 chambres dont 2 grandes mansardées avec vue mer, un petit salon détente.
Le garage triple est aménagé en partie : bureau, salle de jeux. Le jardin est clos et facile d'entretien. Le sous-sol complet est parfait pour la maturité des vins.
La gare TGV de BREST est à 24 kms, l'aéroport à 29 kms.
Couverture 5G et raccordement à la fibre.
Les petits commerces sont accessibles à pied, ainsi qu'une maison médicale, des restaurants de bord de mer, école, terrain de Golf, de tennis, embarcadère vers les Iles bretonnes.
Posez la voiture et profitez des paysages de la Côte des Légendes et de ses plages.

Budget : 788 000 euros honoraires 38 000 euros charge acquéreurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 440131 -
Consommation énergie primaire D 199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre A 5 Kg CO2/m2/an (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr