EXCLUSIVITE PROPRIETES-PRIVEES - Maison de charme à Gaillon-sur-Montcient

Appartement

Ref. 445397ARN

 LES MUREAUX (78130)

(78130) Les Mureaux, Appartement de type T2, balcon, stationnement sécurisé, centre ville, proche futur RER. Prix de présentation 162000 euros, honoraires charge vendeur

Au sein d'une résidence récente des Mureaux, cet appartement de 2 pièces d'un peu plus de 41m2 ,se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble tranquille. Proche toutes commodités, crèche, écoles, collège, lycée, commerces, professionnels de santé, transports. Ligne SNCF et bientôt RER à quelques minutes à pied

Il dispose d'un balcon d'environ 2m2 et d'une place de stationnement privative, offrant un cadre de vie confortable dans un quartier calme. L'agencement est fonctionnel avec une bonne distribution des volumes, permettant de profiter pleinement de la luminosité. La cuisine est aménagée et équipée, l'ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux, pour une installation sereine dans un appartement moderne. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles maternelles, l'école maternelle Henri-Wallon à environ 500 m, l'école maternelle Victor Hugo à environ 600 m. L'école élémentaire Paul Bert se situe à environ 600 m. Pour les espaces verts, le parc de la Résidence du Parc Jean Vauzelle est à environ 400 m, le parc Molière à environ 600 m et le parc de Bécheville à environ 600 m également. La gare des Mureaux ainsi que la future gare RER, se trouve à environ 400 m, facilitant les déplacements en train.

Fenêtres PVC double vitrage, chaudière individuelle gaz à condensation, grands rangements, volets roulants, digicode, interphone, portail électrique. Copropriété calme. Pas de procédure en cours. Comptes sains.

Le bien comprend 2 lots dans une copropriétés de 198 lots, dont 65 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 760 euros.

DPE : C (112) - GES : C (22)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie André au 06 80 06 98 42 ou par mail à n.andre@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial, rédactrice éditoriale de la présente annonce, immatriculée sous le RSAC de Pontoise 533 634 523 Mandat réf. 445 397 ARN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Secteur 95 - 78 (Avernes 95450 Magny en Vexin 95420, Meulan en Yvelines 78250, Les Mureaux 78130. Agréé FNAIM
Copropriété de 198 lots - dont 65 lots habitation.

Charges annuelles : 760 euros.
Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .

Maison

Ref. 437844BTOR

 GAILLON-SUR-MONTCIENT (78250)

Au coeur du Parc naturel régional du Vexin, dans le charmant village de Gaillon-sur-Montcient doté d'une école et d'un collège, nous vous proposons cette maison familiale surplombant le village.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec poêle à granulés ouvrant sur la terrasse et cuisine ouverte, trois chambres et un bureau (4 chambres possibles), salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés.

A l'étage : dégagement, suite avec chambre - salle d'eau privative et WC, grand bureau (possibilité chambre).

Sous-sol total comprenant une buanderie, un garage double et un atelier, idéal également pour une salle de sport.

Jardin au calme avec terrasse à l'abri des regards.
Elle n'attend plus que vous.

DPE : Classe E - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2127 euros

Prix 349 000 euros TTC - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 437844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448048BSU

 FREMAINVILLE (95450)

Au coeur du village recherché de Frémainville, à proximité immédiate des grands axes et des principaux centres urbains, cette remarquable propriété de caractère développe 287 m² au sol. Elle incarne l'alliance harmonieuse entre le charme intemporel d'une bâtisse du XIXe siècle et une extension contemporaine parfaitement intégrée.
Derrière une majestueuse porte d'entrée en chêne, se révèle une spectaculaire pièce de réception de plus de 110 m², sublimée par les pierres apparentes, les poutres anciennes et une élégante verrière baignée de lumière. Cet espace d'exception accueille une vaste salle à manger conviviale, un salon raffiné de 30 m² ainsi qu'une cuisine ouverte aux lignes contemporaines. Insert, chauffage au sol et ancien four à pain viennent souligner l'authenticité et le confort des lieux. Une superbe cave à vin, discrètement dissimulée derrière une porte en chêne, parachève cet ensemble rare.
Les étages offrent de beaux volumes avec cinq chambres spacieuses, dont une suite avec mezzanine ,véritable pièce complémentaire. La configuration de la propriété permet d'envisager différents usages : grande maison familiale, activité libérale, chambres d'hôtes ou résidence secondaire .
Un double garage et un jardin paysager de plus de 1 000 m² viennent compléter cette propriété singulière.
Une demeure de standing, idéale en résidence principale ou élégante maison de campagne aux portes de Paris.
DPE: D-GES:D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3430 euros indexées à l'année 2021,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SURON, au 0688200815 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SURON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838106771 Pontoise auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448048. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix :540 000 euros ( honoraires agence, charge vendeur).

Bruno SURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838106771 Pontoise - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427557BTOR

 OINVILLE-SUR-MONTCIENT (78250)

Au coeur du parc naturel du Vexin, cette ancienne auberge de jeunesse vous charmera par son authenticité : tomettes, boiseries, bâti en pierres érigé en 1850. Maison refaite à neuf, aménagée avec goût et équipée d'une pompe à chaleur air/eau, vous pourrez y poser vos valises, sans qu'aucuns travaux ne soit nécessaire.

Située à l'entrée du beau village de Oinville-Sur-Montcient, nichée au secret d'une impasse privée, à l'abri des regards, vous en goûterez le calme absolu : en entrant par une jolie cour pavée, vous aurez d'abord accès à ses 50m2 d'espace de stockage (buanderie, cellier, cave à vins, atelier), et puis à un jardin de 400m2, sans aucun vis-à-vis. Orienté sud-ouest, celui-ci bénéficie d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée.

Montez quelques marches en pierre, et vous entrerez dans une vaste cuisine / salle à manger traversante. Pivot de la maison, elle vous mènera au séjour : doté de deux belles fenêtres donnant sur la vallée, vous profiterez, l'hiver, de la douce chaleur du poêle à bois, et l'été, d'une lumière magnifique. Poussant une porte isophonique, vous entrerez alors dans la zone parentale : un bureau avec combles cathédrale, une grande salle de douche et une chambre avec accès direct sur le jardin.

Mais la cuisine vous conduit aussi à la chambre d'amis et à sa bibliothèque sur mesure, en bois de hêtre?Et à l'étage, où vous trouverez encore deux chambres spacieuses avec combles cathédrales, et une salle de bain.

Outre la beauté du Vexin, la maison jouit d'un environnement propice à la vie de famille : vous pourrez rejoindre, en cinq minutes à pied, l'école maternelle du village, son école primaire, sa bibliothèque, un grand parc (avec aire de jeux, terrain de basket, tables de ping pong et installations sportives), une épicerie fine, une fromagerie, une pharmacie, et une boulangerie. Les amateurs de golf apprécieront en outre des parcours réputés à proximité (Seraincourt, Prieuré, Château de la chouette) et les amoureux de la nature ne pourront que se réjouir des belles balades à faire, à pied ou à cheval, le long de la Montcient? Tout en étant à 45mn de Paris Saint Lazare (ligne J, arrêt Meulan), et à 1H de la Porte Dauphine, via l'A13 ou l'A14.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1552 euros et 2100 euros indexée à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427557BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr