Chalet en rondins Bolquere (66210) - 211 m2 - 1 495 000 HAI

Maison

Ref. 445500PEGB

 BOLQUERE (66210)

Offrez-vous le charme de la montagne avec ce chalet tout bois de 125 m², où l'authenticité rencontre le confort haut de gamme.

Espace de vie :
Superbe salon-séjour baigné de lumière, chaleureux avec son poêle à bois
Cuisine aménagée et meublée, parfaitement équipée pour recevoir.
Mobilier inclus, pour une atmosphère raffinée et élégante

Côté nuit et confort :
4 chambres, idéales pour accueillir famille et invités
2 salles de bains
3 WC, dont un au rez-de-chaussée
Buanderie et garage avec 3.15m de hauteur sous plafond donc aménageable
Radiateurs et chauffe-eau pilotables à distance, pour un confort optimal à tout moment

Extérieur :
Deux Terrasses offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes

Vendu entièrement meublé, ce chalet combine luxe, praticité et sérénité dans un cadre naturel exceptionnel.

Atouts majeurs :
Construction tout bois de qualité
Mobilier haut de gamme signé Cosy Maison
Équipements modernes connectés
Poêle à bois, ambiance cosy garantie
Vue montagne exceptionnelle

Prix : 690 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D | GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2139 euros et 2893 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :445500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445029PEGB

 BOLQUERE (66210)

Maison avec jardin ? Fort potentiel ? Bolquère

Située sur la commune recherchée de Bolquère, à seulement 5 minutes à pied des commerces, venez découvrir cette maison au sein d'un ensemble résidentiel, offrant un fort potentiel après rénovation.

D'une surface de 38,90 m² (loi Carrez) complétée par 5,76 m² hors Carrez, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser dans un environnement calme et agréable.

Descriptif du bien:

Séjour lumineux avec accès extérieur
1 chambre en rez-de-chaussée
Salle de bain
Mezzanine permettant d'accueillir facilement 2 grands lits
Capacité totale : jusqu'à 6 couchages

Extérieurs et annexes

Jardin privatif de 173 m²
Terrasse de 5,40 m², idéale pour profiter des beaux jours
Espace barbecue
Garage de 13,23 m²

Travaux à prévoir pour mettre aux gouts du jour
Maison à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation.

Les atouts:
Proximité des commerces à pied
Environnement agréable
Capacité d'accueil intéressante (jusqu'à 6 couchages)
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

A visiter sans tarder !

Prix 199000 euros HAI ? Honoraire charge vendeur
DPE :D GES:B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 824 euros et 1114 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444835PEGB

 FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA (66120)

Superbe appartement esprit chalet, Dernier étage ,Vue panoramique plein sud.

Niché au sommet d'un chalet à l'architecture typique, ce magnifique appartement de 93 m² Carrez déploie ses volumes sur deux niveaux et offre un cadre de vie rare, entre confort et authenticité.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur une terrasse et une véranda exposées plein sud, invitant à profiter d'une vue panoramique exceptionnelle en toute saison. L'insert vient sublimer l'ambiance chaleureuse de cet espace.

Côté nuit, l'agencement est idéal :

Une chambre et un espace buanderie avec WC au premier niveau
Trois chambres à l'étage, dont une avec terrasse privative, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant

Une vaste véranda à l'entrée, faisant office de ski-room ou d'espace de rangement, renforce le côté fonctionnel du bien.

Situé dans un secteur résidentiel paisible, ce bien bénéficie d'un stationnement aisé et d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots, sans charges.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la montagne ou les projets de résidence secondaire de standing.
DPE : D GES : D
Prix 393000 euros honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2283 euros et 3089 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .

Appartement

Ref. 431753PEGB

 FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA (66120)

Exclusivité

RARE A FONT-ROMEU ? APPARTEMENT AVEC PARKING ET BALCON A 5 MIN DES PISTES

Au coeur de Font-Romeu, dans l'un des villages les plus recherchés du plateau cerdan, découvrez cet appartement lumineux de 55 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques, des commerces et des restaurants.

Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et confortable, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

Le bien se compose de :
Un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée
Une chambre
Une chambrette / coin cabine, idéale pour enfants ou invités
Une salle de bains
WC indépendant
Un balcon filant d'environ 9 m² pour profiter de l'air pur de la montagne

Les + qui font la différence :

Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Casier à skis
Ascenseur
Double vitrage et menuiseries aluminium
Tout à pied : pistes, commerces, centre du village

Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel locatif saisonnier grâce à son emplacement central.

DPE : E GES : B
Prix : 189 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1234 euros et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 222 lots.

Charges annuelles : 650 euros.
Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr