Duplex avec terrasse

Appartement

Ref. 425732CAGR

 BELFORT (90000)

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme à Belfort, ce T3 de 54 m² au sol (43 m² loi carrez) entièrement rénové allie lumière, confort et atmosphère cosy.

Un intérieur confortable et accueillant :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne
-Deux chambres agréables et chaleureuses
-Une salle d'eau fonctionnelle
-Un grenier privatif pour un rangement pratique

Ses atouts :
-Aucun travaux à prévoir, prêt à poser vos valises
-Faibles charges : environ 600 euros/an
-Dernier étage sans vis-à-vis, lumineux
-Emplacement pratique : proche du Techn'hom et à quelques minutes à pied du marché des Vosges

Un appartement alliant charme des combles et confort moderne, idéal pour ceux qui recherchent un refuge chaleureux à Belfort.

Pour organiser une visite, contactez Caroline GRAZIANI, au 0618662836 ou, par courriel à c.graziani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix : 59 990 euros, honoraires charge vendeur inclus.

DPE : C - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 720 euros et 1 020 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GRAZIANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 935150961 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 425732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GRAZIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 935150961.
Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Caroline GRAZIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 935150961 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450632DIN

 BELFORT (90000)

90000 BELFORT ? Maison contemporaine 2015 , 4 chambres , Aucun travaux, Cadre de vie privilégié Et si vous posiez simplement vos
valises ?
Au coeur d'un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville de Belfort, cette maison récente de 131 m² conjugue parfaitement confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l'entrée spacieuse, les volumes et la luminosité donnent le ton : une cuisine entièrement aménagée et équipée prolongée par
une belle pièce de vie ouverte, chaleureuse et conviviale, L'ensemble s'ouvre naturellement sur une grande terrasse et un jardin arboré,
Le rez-de-jardin offre également une chambre ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains, avec baignoire balnéo, douche, WC, parfaitement adaptée à la vie de famille.
Côté extérieur :
le terrain plat de 340 m² est facile à entretenir et propice aux moments de détente. La terrasse en L bien exposée et au calme, devient une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours.
Les prestations qui font la différence :
Maison récente (2015) : sérénité et performance énergétique
Chauffage au gaz (au sol au rez de chaussée : confort optimal Excellente classification énergétique (DPE C)
Garage avec espace de stockage et espace buanderie et chaufferieAucun travaux à prévoir
Ce que vous allez aimer :
? La luminosité omniprésente
? L'agencement fluide et fonctionnel
? Le parfait état général
? La proximité du centre-ville et de toutes commodités
Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.
Un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose.
Côté technique, la maison affiche des performances équilibrées avec un DPE classé C (115 kWh/m²/an), GES classé C (21 Kg CO2/m2/an)
Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1490 euros et 2090 euros
Pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier, contactez dès maintenant Nicole DIDIER au 06 72 76 88 91 ou par courriel à n.didier@proprietes-privees.com. Budget : 305 000 euros (honoraires charge vendeur). Référence Mandat 450632
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .

Appartement

Ref. 432362DUZ

 BELFORT (90000)

Belfort 90000 centre ville : Un appartement atypique et de grand volume, parfait pour les personnes en recherche d'espace
Bien d'exception et rare à la vente. Pouvant même être transformé en bureaux professionnels.
Parfaitement située, a deux pas de la gare, au premier étage d'un immeuble, cet appartement d'une superficie de 344m², est constitué :
Une double pièce de vie d'une surface de plus de 170m², très lumineuse, comprenant une cheminée, un bar ancien avec dessus en zinc et bien d'autres équipements qui font le cachet de ce bien original.
Un grand espace idéal pour la convivialité.
Une suite parentale de plus de 55m², comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain avec sauna et un WC indépendant.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Une deuxième chambre avec son cabinet de toilette.
Un espace, actuellement exploité en bureau pouvant faire office de chambre complémentaire.
Une troisième chambre-studio, avec entrée indépendante, pouvant être louée.
Et encore de nombreux espaces de rangements.
Pour compléter la partie habitation :
- Un spacieux garage avec porte électrique pouvant accueillir de 2 à 3 véhicules.
- Une grande cave de plus de 50m².
- Un espace terrasse à créer à l'abri des regards, d'une surface d'environ 100m², avec accès depuis l'appartement
Prix de vente : 239 000 euros, en charges acquéreur de 3.91% du prix du bien hors honoraires soit 9 000 euros - Prix hors honoraires 230 000 euros
Syndic professionnel - Pas de procédure en cours -
Faibles charges de copropriété comprenant : Eau, ordures ménagères et assurances de l'immeuble.
Consommation énergétique : D 165kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : D 32CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : Entre 4772 et 6456 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021.2022 et 2023 (abonnement compris).
Assurance protect + ( nous consulter pour plus d'informations)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Agent indépendant pour la SAS www.propriétés-privées.com membre agrée - RCS:838 408 979 Belfort -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 432362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 1418 euros.
Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 441032LYH

 EVETTE-SALBERT (90350)

90350 EVETTE SALBERT
Implantée sur un terrain d'environ 15 ares, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et fonctionnalité. Située à deux pas des écoles maternelle et primaire et de l'accueil périscolaire, accessibles à pied en toute simplicité.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing et poêle à pellets dessert :
3 chambres
une buanderie
une salle de douche avec double vasque et douche
un WC séparé
Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, équipée d'un second poêle à pellets et d'un chauffage au sol électrique. La cuisine récente, entièrement équipée, a été réalisée avec des matériaux de qualité.
Deux grandes baies vitrées permettent d'accéder d'un coté à la terrasse et offrent une belle vue dégagée sur l'extérieur.
Au dessus de la pièce de vie, une mezzanine accueille un espace salon cosy ainsi qu'un coin bureau.
A l'étage, une seconde mezzanine dessert :
2 chambres supplémentaires
une salle de douche avec WC
Sous-sol :
Cave avec accès direct à l'extérieur.
Aspects techniques :
Toiture d'environ 15 ans
2 poêles à pellets (consommation annuelle d'environ 2,5 palettes)
Chauffage au sol électrique dans la pièce de vie
Chauffe-eau récent
Menuiseries récentes
Travaux de rafraîchissement récents
Fibre installée
Annexes :
Garage porte et portillon isolée motorisée et accès direct à la cuisine.
Une maison idéale pour une grande famille, offrant de beaux volumes, des prestations récentes et un environnement agréable. A visiter sans tarder !
Prix: 313 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : Classe D 204kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Classe B 6CO/m²
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 3110 euros et 4250 euros, prix moyens des énergies indexées sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - date de réalisation du DPE le 21/02/ 2026
Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Cindy LEHMANN au 0771148455 ou par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 441032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .