Maison individuelle de 126m2 sur 610m2 de terrain Vémars 95470
Ref. 445661NPR
VEMARS (95470)
425 000 €
3 373 €/m²
126 m²
6 pièces
3 chambres
Terrain de 610m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
VÉMARS Maison individuelle avec piscine, suite parentale et beaux volumes : une opportunité rare à Vémars à découvrir sans attendre. Maison individuelle sur terrain de 610 m² Double séjour avec cuisine ouverte Suite parentale avec dressing 2 chambres avec placards Espace salon à l'étage Piscine hors sol Double terrasse (avant / arrière) Pompe à chaleur réversible (confort été / hiver) Garage attenant + buanderie / cellier Chalet de jardinUne maison pensée pour le confort et la qualité de vieSituée à Vémars, cette maison individuelle de 126 m² offre un cadre de vie idéal, alliant fonctionnalité, confort moderne et espaces généreux.DPE : B GES : AMontant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 euros et 1500 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Prix : 425 000 euros HAIDès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace avec rangements intégrés, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse. Le double séjour, associé à une cuisine ouverte, crée un lieu convivial parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception.Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant, une buanderie/cellier pratique au quotidien ainsi qu'un garage attenant facilitant le stationnement et le stockage.A l'étage, l'agencement propose un véritable équilibre entre intimité et partage : un espace salon cosy, une suite parentale avec dressing, deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé.Des extérieurs conçus pour en profiter pleinementImplantée sur un terrain de 610 m², la maison dispose de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter des expositions tout au long de la journée.Une piscine hors sol vient compléter cet espace extérieur, idéale pour les beaux jours, tandis qu'un chalet de jardin offre un espace de rangement supplémentaire.Un bien complet, prêt à vivreGrâce à sa pompe à chaleur réversible, la maison garantit un confort thermique optimal en toute saison.Fonctionnelle, bien agencée et pensée pour le quotidien, elle répond aussi bien aux attentes pratiques qu'au besoin de confort et de bien-être.Contactez moi dès aujourd'hui au 06 76 12 50 98 ou par courriel à n.portela@proprietes-privees.com pour organiser une visite.Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Nathalie PORTELA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 445561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Nathalie PORTELA
VÉMARS ET SES ALENTOURSLes biens à proximité
Maison
Ref. 439451NPR
VEMARS (95470)315 000 €
3 750 €/m²
Nathalie PORTELA vous présente en Exclusivité sur Vémars, cette charmante maison de plain-pied individuelle de 84 m² habitables sur une parcelle de 420 m², dans un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte sur un double séjour convivial, sublimé par une cheminée apportant chaleur et caractère à l'ensemble. Le salon offre une vue dégagée, créant une atmosphère paisible et rare sur le secteur.L'espace se compose de : Deux chambres avec rangements intégrés Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle d'eau avec WCUn sous-sol total complète ce bien et constitue un véritable atout : espace garage, buanderie et atelier offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.A l'extérieur, le jardin de 420 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé.Les atouts du bien : Maison individuelle de plain-pied Sous-sol total Vue imprenable et sans vis-à-vis Environnement résidentiel recherché Fonctionnalité et luminositéUne maison idéale pour une famille ou un couple en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie à proximité des axes et commodités.Consommation énergie primaire : 239 Kwh/m2/anConsommation énergie finale : 168 Kwh/m2/anMontant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 euros et 2 030 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Prix : 315 000 euros HAIContactez moi dès aujourd'hui au 06 76 12 50 98 ou par courriel à n.portela@proprietes-privees.com pour organiser une visite.Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Nathalie PORTELA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 439451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
84 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 439123RSOA
VEMARS (95470)312 000 €
2 888 €/m²
Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de caractère en pierre avec jardin, à VÉMARS... venez découvrir cette charmante maison mitoyenne centenaire en pierre apparente, pleine d'authenticité et de cachet. Poutres apparentes, volumes chaleureux et cheminée fonctionnelle confèrent à cette maison une atmosphère conviviale rare sur le secteur.Édifiée sur une parcelle de 142 m², elle bénéficie d'un agréable jardin avec terrasse accessible directement depuis la cuisine, idéal pour profiter des beaux jours.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant, une cuisine ouverte sur l'extérieur et un spacieux séjour double lumineux agrémenté de sa cheminée. A l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau distribue trois chambres, une salle de bains et un second WC. Vous profiterez également d'un accès à un grenier aménageable d'environ 30 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement.Une cave totale compartimentée complète l'ensemble. Côté confort : chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage, volets roulants solaires, isolation refaite.Maison saine et pleine de charme, idéale pour les amateurs d'ancien souhaitant allier authenticité, jardin et potentiel d'évolution.Situation agréable, proche des commodités et des axes principaux. La gare la plus proche est Survilliers - Fosses (RER D) située à environ 4,5km.A visiter sans tarder !- 312.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)DPE : C / GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2280 euros et 3140 euros.Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2026Taxe Foncière : 1830 euros /anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.RICARDO SOARES - immobilier d'exception ----------------------------------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 439123RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
108 m²
5 p
3 ch