Maison Mitoyenne Gonfreville L Orcher 3 pièce(s) 60 m2

Maison

Ref. 442873RFE

 HARFLEUR (76700)

EXCLUSIVITE
Maison de ville 4 pièces d'environ 90 m2, avec une cour intérieure d'environ 20 m2, située dans le centre historique d' Harfleur, dans un quartier agréable proche des commodités.
Lumineuse et bien agencée, elle offre des espaces de vie fonctionnels et un confort adapté à une vie familiale.
Le premier étage accueille un grand séjour salon traversant, avec son poêle à bois Godin, une cuisine ouverte et un WC.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres de 16 m2 et 10 m2 ainsi que salle de douche refaite à neuf, avec un toilette.
Au dernier étage il y a une chambre de près de 15 m2 et un grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire si besoin.
dans la petite cour intérieure, esprit patio, vous trouverez un petit jardin agréable, vous pourrez y installer votre salon de jardin et faire des barbecues entre amis...un petit bout de campagne en plein centre ville, dans cette cour se trouve aussi un cabanon permettant un rangement supplémentaire.
place de parking possible
PRIX : 179 000 HI charges vendeur
DPE D
GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FERRER, au 0648414443 ou, par courriel à r.ferrer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FERRER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 409154887 LE HAVRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442873
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Richard FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409154887 LE HAVRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439926CUY

 HARFLEUR (76700)

Maison individuelle de PLAIN-PIED - 3 chambres - Harfleur Fleurville (76700)

Charmante maison individuelle de 88 m² édifiée sur un terrain de 500 m² en plain-pied, exposé plein SUD située dans le quartier prisé de Fleurville à Harfleur.
Idéale pour une famille ou un premier achat.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante et lumineuse exposée sud. Le salon-séjour de plus de 30m2, est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée fonctionnel. Vous accédez directement aux deux terrasses et au jardin, un vrai plus.

La maison comprend 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

Les combles aménagés avec trois vélux apportent un espace supplémentaire idéal pour du rangement.
Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage électrique + poêle à bois

Des travaux importants ont été réalisés :
- Ravalement de façade
- Portail et portillon neufs
- Tableau électrique refait vide sanitaire.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin , d'un cellier, d'un abri de jardin et du stationnement pour deux véhicules.

A proximité immédiate de toutes les commodités : Boulangerie Feuillette, écoles, pharmacie, commerces de proximité et grandes surfaces. Accès rapide vers Montivilliers et la voie rapide

- Prix de vente : 250.000 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.
- Foncier : 1420 euros / an
- DPE : "D", GES "B" - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 700 euros et 2 350 euros par an , basée sur les tarifs de l'énergie du 31 mars 2021.

Alors ...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439926 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410467CUY

 GONFREVILLE-L'ORCHER (76700)

A Gonfreville-l'Orcher, dans un quartier calme et prisé, découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, idéale pour les grandes familles, le télétravail ou un investissement locatif. Avec son plain-pied fonctionnel et son souplex entièrement aménagé, elle offre une flexibilité rare pour s'adapter à tous vos projets : espace indépendant, bureau, ou logement supplémentaire.

Une maison qui s'adapte à tous vos besoins :

Rez-de-chaussée lumineux et spacieux :
- Entrée avec placards intégrés
- Salon-séjour de 38 m² avec accès balcon exposé sud (ensoleillement garanti !)
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le balcon
- 3 chambres
- Salle de douche moderne + WC indépendant

Souplex aménagé pour plus d'espace :
- 2 chambres supplémentaires
- Salle de bain avec WC et dressing
- 3 caves pour un rangement optimal
- Atelier avec accès direct au jardin arboré (parfait pour les bricoleurs ou passionnés de jardinage !)

Stationnement :
- Double garage de 35 m²

Atouts majeurs :
- Vie de plain-pied + souplex exploitable (5 chambres au total !)
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Chauffage économique : pompe à chaleur + fioul
- Balcon exposé sud et jardin arboré pour profiter de l'extérieur

DPE :"E", GES "C" - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2909 et 3935 euros (selon l'usage).

Prix : 264 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410467 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr