MAISON PLAIN PIED - LA TESTE DE BUCH

Appartement

Ref. 445188PIT

 ARCACHON (33120)

Très bel appartement niché au coeur du quartier résidentiel recherché des Abatilles.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des WC séparés.

Un cellier ainsi que deux places de parking extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien.

Prix de vente : 828 800,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,60 % TTC charge acquéreur, soit 800 000,00 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 445188 PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 118 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.
Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Maison

Ref. 439814SBEN

 CAP FERRET (33970)

LE CANON / PIRAILLAN - MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE MER et DUNE DU PYLA - UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU COEUR DE LA PRESQU'ÎLE DU FERRET

Prix : 2 180 000 euros -Honoraires à la charge du vendeur

Emplacement exceptionnel au coeur de la presqu'île du Ferret, cette maison d'architecte : Pierre RAFFY , offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et la Dune du Pyla.

Le terrain offre une capacité de construction complémentaire, idéale pour un projet d'agrandissement ou de rénovation haut de gamme (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur).

Sur un terrain paysager de 1 187 m² sans vis-à-vis, la maison propose de beaux volumes lumineux : vaste séjour traversant, salon avec cheminée centrale, cuisine ouverte, trois chambres dont une suite, et terrasses plein Sud avec panorama sur le Bassin.

Un Garage semi-enterré et cabanon complètent ce bien rare.

Un lieu unique, recherché pour sa vue sur le bassin, son calme et son potentiel patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE E- 313 kWh EP/m2.an
GES E - 68 kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 413462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 445238SBEN

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

En Exclusivité - Annonce présentée par Sophie BENDER

Belle maison 5 pièces 79 m²
Surface utile : 104 m² avec terrasse, jardin de 745 m², garage indépendant, véranda 10 m² et buanderie 15 m²
Prix : 480 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Située à quelques minutes du centre de la Teste De Buch, dans un quartier calme, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages, cette maison familiale climatisée allie confort et fonctionnalité. Idéale pour accueillir une famille ou recevoir en toute sérénité.

L'entrée dessert un séjour et une salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda d'angle parfaite pour profiter de la lumière toute l'année, et une vaste buanderie. Un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'espace de vie s'ouvre de plain-pied sur un beau jardin paysagé et une grande terrasse non couverte.

Équipements :
Climatisation réversible dans toute la maison, cheminée à foyer fermé avec diffusion de chaleur, portail manuel.

Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir.
8 minutes de la plage de La Hume, 6 minutes de la plage de La Teste, 7 minutes de la gare de La Teste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE D - 200kWh EP/m2.an
GES B -7kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 448217PIT

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Dans un environnement calme et privilégié, à l'abri des regards, découvrez cette maison d'environ 110 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux ouvert sur une agréable véranda, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de trois chambres.

Un grand garage (21m2), un cellier (6m2) et un grand cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble.

Implantée sur une parcelle de 880 m², piscinable, la propriété bénéficie également d'un puits et d'un système d'arrosage automatique.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Les huisseries ainsi que la porte de garage, récemment remplacées, constituent un véritable atout.

Une belle opportunité pour créer un cadre de vie à votre image, dans un secteur recherché.

Prix de vente : 699 300,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,6 % TTC charge acquéreur, soit 675 000,00 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 448217PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .