Achat immobilier - La Teste-de-Buch : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à La Teste-de-Buch

Appartement

Ref. 411609CMIL

 ARCACHON (33120)

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige,
vous présente cet appartement plein de charme de 30?m² situé dans l'une des premières villas emblématiques de la Ville d'Hiver à Arcachon, à seulement 200 mètres de la plage.

La toiture et la façade ont été refaites il y a six ans, tout comme l'appartement qui a bénéficié d'une rénovation complète : création d'un espace véranda, installation d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau, d'une cuisine aménagée et de nombreux rangements. Le bien a été entièrement repeint en 2023.

Situé au deuxième étage, traversant nord-sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue sur les toits. Vous profiterez également d'une place de parking privée, d'un local vélo et d'un chauffe-eau récent (2023).

Autrefois hôtel de prestige au XIXe siècle puis transformée en pension de famille au début du XXe, cette villa devenue aujourd'hui une résidence offre un cadre empreint d'histoire.

Idéalement placé, à 8 minutes à pied de la gare et à quelques pas du centre-ville, cet appartement séduira les amoureux d'authenticité à la recherche d'un pied-à-terre élégant en bord de mer.

Localisation et transports

La plage est à 200 m.

Le centre-ville d'Arcachon, place Thiers, est à environ 800 m à pied

La gare d'Arcachon se trouve à 8 min à pied (620 m)
, desservie par les TER Nouvelle Aquitaine et TGV (ligne Bordeaux Arcachon, Paris Arcachon)

Le réseau de bus Baia (lignes 1,2,3) passe à proximité, avec un arrêt « Office de Tourisme » à 5 min à pied

Accès régional

Depuis Bordeaux Mérignac, comptez 1h31 (bus + TER) ou 47 min en voiture (60km)

En résumé
Ce bien séduit par son l'histoire riche, son emplacement de premier ordre à deux pas de la plage et de la gare, ainsi que par son aménagement soigné : véranda, rangements, parking et local vélo complètent un appartement lumineux, raffiné, avec le cachet de la Ville d'Hiver.

DPE: G GES: C

Copropriété de 25 lots.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1560 euros indexées à l'année2021 . Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 57 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395149EFER

 GUJAN-MESTRAS (33470)

BASSIN D'ARCACHON - GUJAN MESTRAS

Dans un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison rénovée, à l'intérieur soigné, et parfaitement adaptée à une vie familiale.
Vous y trouverez un séjour lumineux avec une cuisine équipée, un cellier, 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain avec double douche, et un wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, d'une piscine, d'une dépendance aménagée de 20 m2, d'un garage et d'un grand espace parking.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à -e.ferrere@proprietes-privees.com-

DPE établi le 03/02/2025
DPE: C (152) GES: A (4).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée-
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405-

Mandat réf : 395149Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-

Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Appartement

Ref. 411611CMIL

 ARCACHON (33120)

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de Prestige, vous présente :

En première ligne, face au port et au marché municipal de l'Aiguillon, cet appartement T2 situé au troisième étage d'une résidence calme offre un cadre de vie rare et recherché, au coeur de ce quartier vivant d'Arcachon, apprécié pour son atmosphère authentique et ses commerces de proximité.

Très lumineux, il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante, de WC séparés et d'un séjour ouvrant sur un grand balcon orienté plein port. Une place de parking privative et un local à vélos sécurisé complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des lignes de bus du réseau Baïa, ainsi que l'accès rapide à la gare SNCF d'Arcachon et aux plages du bassin.

DPE: E GES:C

Copropriété de 23 lots d'habitations sur 45

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 552 euros indexées à l'année 2015.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots ().

Charges annuelles : 920 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413268SBEN

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

En Exclusivité

Belle Maison 3 pièce(s) 79 m2 avec terrasse, son jardin de 745m² et un garage indépendant, une véranda de 10m2 et une buanderie de 15m2 soit une surface utile de 104m2
Au prix de 520 000 euros Honoraires en charge vendeur

Située dans un quartier calme à deux pas des commerces et quelques minutes des plages cette spacieuse maison familiale climatisée allie confort, fonctionnalité.

Idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité

Un entrée, un séjour et salle à manger lumineux avec cheminée , d'une cuisine aménagée et équipée , et une véranda d'angle, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année, et une buanderie vaste attente.
Un couloir dessert trois chambres d'une salle d'eau, un WC séparé,

L'espace de vie s'ouvre de plain-pied sur un beaux jardin paysagé avec une grande terrasse grande non couverte.

Les équipements de la maison :

- climatisation réversible pour toute la maison
- Cheminée à foyer fermée équipée d'un système de diffusion de chaleur dans le reste de la maison
- portail manuel

Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir !

8 minutes plage de la hume , 6 minutes en voiture de la plage de la Teste , 7 minutes en voiture de la gare de la Teste

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE D - 237kWh EP/m2.an
GES B - 7kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 413268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.

Maison

Ref. 409095AYMD

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Maison sur deux niveaux comprenant un séjour de 30 M2 donnant sur une terrasse et un terrain de 443 M2.
Ce bien est composé de 3 chambres, d'une Salle de bains, d'un cellier,d'un garage et d'une place de parking. La résidence comprend une piscine et bénéficie d'un l'accès rapide au lac et qu' aux terrain de tennis, paddle, basket et football de la ville.
Ce bien peut permettre à une famille s'installer tranquillement, il peut également être u n investissement pour une résidence secondaire ou même un placement car les locations saisonnières pourraient permettre de rentabiliser le financement. UN semaine de location l'été est le même prix qu'un mois l'hiver.
DPE en cours
N'hésitez pas à me contacter pour le découvrir.
Prix du bien : 354000 euros Honoraires : 26 222 TTC inclus charge acquéreur, soit 327 778 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aymar de SAINT ROMAIN, au 0668042329 ou, par courriel à a.desaintromain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aymar de SAINT ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477681977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :409095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aymar de SAINT ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477681977 - .

Appartement

Ref. 378014NAD

 ARCACHON (33120)

Situé proche des plages centrales et en face du port de plaisance dans le quartier très prisé de l'Aiguillon avec ses commerces et restaurants, venez découvrir cet appartement studio cabine qui peut correspondre à un projet locatif, un premier achat d'investisseur ou un pied-à-terre pour un passionné de nautisme .Très lumineux, il est au 4éme étage avec ascenseur exposé plein sud avec un balcon terrasse et une vue sur l'église Saint Ferdinand.
A l'entrée un espace cabine avec deux lits superposés et un placard de rangement - une salle d'eau avec douche à l'italienne récente et un wc - un séjour équipé d'une kitchenette avec rangement placards et un canapé/lit convertible avec ses meubles de rangement et son TV - un balcon terrasse de 6 m² exposé plein sud avec une vue dégagée.
En sous-sol un cellier est à votre disposition pour un local à vélo ou un rangement du matériel de nautisme .
Ce bien est vendu entièrement meublé - connexion fibre - arrêt de bus devant la résidence.
Chauffage électrique avec panneaux rayonnants - chauffeau cumulus avec production d'eau chaude - double vitrages.
Co-propriété : 231 lots - charges : 800 euros /an - taxe foncière : 767 euros /an .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette maison est au prix de 225 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°378014)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 230 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406708PIT

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Cette agréable maison de plain pied des années 2000, d'environ 100m2, située à quelques pas du marché, comprend 1 entrée, 1 salon/séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 cellier, 1 salle d'eau, 1 wc ainsi qu'une grande terrasse couverte.
L'ensemble sur une parcelle de plus de 700m2 piscinable.
Possibilité de garer les voitures à l'intérieur de la propriété.
Beau potentiel d'agrandissement et garage .

Prix de vente : 481 740,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,6 % TTC charge acquéreur, soit 465 000,00 euros hors honoraires.

Estimation du coût des énergies annuel entre 1110 euros et 1550 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 406708PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Maison

Ref. 406346PIT

 ARCACHON (33120)

Idéalement située proche du Moulleau, cette maison de charme d'environ 140m2, rénovée avec soin, est au calme et sans vis à vis.
Elle comprend 1 salon/séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine.
Une piscine et un agréable jardin complètent ce bien
Parcelle de plus de 800 m2

Prix de vente : 1 650 000 euros HAI dont Honoraires inclus 4.85 % TTC charge acquéreur, soit 1 730 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 406346PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Appartement

Ref. 409183CNB

 ARCACHON (33120)

Situé en plein coeur d'Arcachon, à quelques pas des commerces, de la plage et de la gare, Céline BATAILLE vous présente ce charmant appartement traversant de type 2. Niché dans une petite résidence calme et sécurisée avec ascenseur, datant de 1989, cet immeuble bien entretenu ne nécessite aucun travaux (ravalement récent effectué).

Au 1er étage, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine (plaque 2 feux induction, hotte, lave-vaisselle), et d'une chambre lumineuse dotée de placards aménagés, ouvrant sur un balcon orientée plein sud. La salle d'eau, fonctionnelle, comprend une douche, un WC, et un lave-linge.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Les plus : appartement bien agencé, sans travaux à prévoir.

Coup de coeur assuré, ne tardez pas à venir le découvrir !

Copropriété de 35 lots dont 11 lots d'habitation
Charges annuelles : 1 160 euros
Pas de procédure en cours

Prix 279 800 TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 269 064 euros hors honoraires.

DPE : classe D (235) - GES : classe B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 670 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BATAILLE, au 0662012696 ou, par courriel à c.bataille@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 842934630 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

Maison

Ref. 407175LCJ

 ARCACHON (33120)

EN EXCLUSIVITE, 33120 ARCACHON,
Vous recherchez un lieu alliant confort, tranquillité et praticité ? Laissez-vous charmer par cette belle maison idéalement située, à seulement quelques minutes à pied de la plage d'Eyrac, de la jetée Thiers (environ 600 mètres) et des restaurants du front de mer. Le centre-ville, avec ses commerces et son cinéma, est également accessible à pied.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et serein. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, trois grandes chambres s'ouvrent sur un balcon, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 1032 m², idéal pour profiter de repas en extérieur ou simplement savourer le calme des lieux. Deux abris pour le rangement du jardin et des vélos complètent les prestations.
La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout.

DPE établi le 26/11/2024 - DPE E (281) GES B (9)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407 175- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. ** Prix 966 000 euros HAI ( dont 3.87% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 930 000 euros hors honoraires) ** (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411023PBD

 GUJAN-MESTRAS (33470)

A seulement 500 mètres de la plage et à quelques pas du port, cette élégante villa allie confort moderne et esprit de vacances toute l'année.
Elle comprend au Rez-de-chaussée une entrée donnant sur une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse et la piscine avec une cuisine équipée et aménagée idéale pour recevoir , une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et à l'étage deux belle chambres avec placard et salle d'eau. Un espace extérieur soigné avec un jardin paysager avec terrasse , piscine chauffée en pierre balinaise et terrain de pétanque.
Emplacement privilégié à 5 minutes à pied de la plage et de la gare pour le TGV de Paris.
Une adresse confidentielle, parfaite pour une résidence principale ou secondaire entre bassin, nature et élégance.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en en portage salarial auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 411023 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,02% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 395831PIT

 ARCACHON (33120)

Ce très bel Appartement de 57m2 bénéficie d'une superbe vue Mer.
Il se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une cabine comprenant 2 lits superposés et placards, une salle d'eau avec toilettes. Une terrasse spacieuse d'environ 17 m² entièrement carrelée vous permettra de profiter de l'extérieur en plus de la vue.
Au 5ème et dernier étage.
Une place de parking complète ce bien.

Ravalement de l'immeuble effectué cette année.

Prix de vente : 650 000 euros HAI dont Honoraires inclus 3,6 % TTC charge acquéreur, soit 627 400 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 395831PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 67 lots ().

Charges annuelles : 1740 euros.
Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Appartement

Ref. 406407PIT

 ARCACHON (33120)

Bel appartement de 72m2 avec terrasses spacieuses offrant une magnifique vue mer. Il est situé au 4ème et dernier étage dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'un salon/séjour, de 2 chambres avec accès extérieur, 1 cuisine aménagée et équipée, de 2 salles d'eau, d'1 pièce supplémentaire à l'étage ainsi qu'1 cellier.
1 cave et 1 place de parking complètent ce bien.
Plage et commerces à 2 pas
Belles terrasses d'environ 100m2

Prix de vente : 797 700,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,6 % TTC charge acquéreur, soit 770 000,00 euros hors honoraires.

Estimation du coût des énergies annuel entre 1470 euros et 2000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 406407PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2800 euros.
Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Appartement

Ref. 410470PIT

 ARCACHON (33120)

Appartement T2 d'environ 44m2, idéalement situé à 2 pas de la gare et du centre ville dans une rue très calme. Tout peut-être réalisé à pied (restaurant, cinéma, théâtre, commerces divers, plage...)
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
il se compose d'un salon/séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon exposé Est, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cave.

Prix de vente : 315 000,00 euros HAI dont Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur, soit 300 000,00 euros hors honoraires.

Estimation du coût des énergies annuel entre 710 euros et 1020 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 410470PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Maison

Ref. 414819EFER

 GUJAN-MESTRAS (33470)

BASSIN D'ARCACHON - GUJAN MESTRAS

A quelques pas du centre ville et du port de Larros, venez découvrir cette charmante maison.
A l'intérieur, vous disposerez d'un séjour lumineux avec cheminée, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un espace buanderie et d'un wc.
A l'extérieur, sur une parcelle d'environ 460 m2, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine, d'une dépendance et d'un espace parking.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à -e.ferrere@proprietes-privees.com-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : D ) GES : C (). Établissements le
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1280 euros.
Copropriété de ..lots. Pas de procédure en cours.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :414819- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Maison

Ref. 407554EFER

 ARCACHON (33120)

BASSIN D'ARCACHON - ARCACHON
Située dans le quartier de l'Aiguillon, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et un wc.
A l'étage , vous disposerez de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin avec terrasse couverte, d'un garage, d'un cellier et d'une place de parking.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à -e.ferrere@proprietes-privees.com-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : C (95) GES : C (17). Établissements le 28/02/25
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1280 euros.
Copropriété de ..lots. Pas de procédure en cours.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :407554- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 540 euros.
Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Appartement

Ref. 393982PIT

 ARCACHON (33120)

Dans une résidence très bien entretenue et sécurisée, ce bel appartement d'environ 100m2, en parfait état, est situé en plein centre d'Aiguillon. Il comprend 1 Salon/séjour, 4 chambres, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 terrasse.
1 parking couvert, 1 local vélo à 2 min des plages et du port.
Accès direct à tous les commerces d'Aiguillon.

Prix de vente : 616 550,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,62 % TTC charge acquéreur, soit 595 000,00 euros hors honoraires.

Coût annuel en énergie pour un usage standard estimé entre 630 euros et 890 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 393982PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 82 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Appartement

Ref. 394481YOUT

 GUJAN-MESTRAS (33470)

Je vous invite à venir découvrir cet appartement en parfait état de type 2 au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Bénéficiant d'un excellent rapport locatif saisonnier de 90% de taux d'occupation. Le bien se compose d'une entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Vous profiterez d'une agréable et spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur un espace extérieur très ensoleillé. 2 stationnements s'ajoutent à ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479 et 649 Euros/an (année de référence 2021,2022,2023) Bien en copropriété de 8 lots, Charges annuelles 428.00 Euros , Surface Carrez 43m².

Consommation énergétique : 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m²/an

Prix : 229 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann OUTIL, au 0672413778 ou, par courriel à y.outil@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann OUTIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann OUTIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 413 156 803 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394481Yout Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 428 euros.
Yann OUTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 413 156 803 - .

Maison

Ref. 384104BAIL

 ARCACHON (33120)

ARCACHON
Maison avec petit jardin ensoleillé, idéalement située dans le quartier de l'Aiguillon.
Elle comprend, en rez-de-chaussée, un séjour avec une cuisine ouverte, un bureau, une salle d'eau, un wc - une véranda ; à l'étage, deux chambres.
PRIX 440 300 euros HAI dont 3.6 % d'honoraires charge acquéreur soit 425 000 euros net vendeur
DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 646 euros et 874 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BAILLY, au 0651093911 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384104BAIL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396192BAIL

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Maison de plain pied avec jardin, parfaitement rénovée, dans un quartier hyper calme, proche des commodités. Elle comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour avec cheminée, 4 chambres dont 1 avec coin toilettes, salle d'eau, wc. - un abri de jardin - une terrasse exposé sud-ouest vous permettra de créer un coin intime.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter du calme de son environnement.
PRIX 497 000 euros HAI dont 3,54% d'honoraires charge acquéreur soit 480 000 euros nets vendeur
DPE : C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 986 euros et 1335 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BAILLY, au 0651093911 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE
(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr