Achat immobilier - Lormont : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Lormont

Maison

Ref. 375002ARY

 LORMONT (33310)

33 - EXCLUSIVITE. A SEULEMENT 15 min du TRIANGLE D'OR de Bordeaux, plongez dans le charme intemporel de cette magnifique MAISON BOURGEOISE, parfaitement située. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une somptueuse galerie d'entrée, vous invitant à découvrir des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose un SALON élégant, une SALLE à MANGER conviviale, ainsi qu'une CUISINE fonctionnelle avec arrière-cuisine donnant sur une COUR EXTERIEURE, idéale pour préparer et partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Un BUREAU complète ce niveau (possibilité chambre). A l'étage, trois chambres SPACIEUSES vous attendent. Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Discrètement caché derrière une porte, un escalier mène à un GRAND GRENIER, offrant un potentiel d'aménagements supplémentaires. Pour parfaire cet ensemble, une GRANDE CAVE avec espace buanderie et atelier, un GARAGE DOUBLE et une ENTREE de SERVICE ajoutent des commodités pratiques à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix comportant tous les marqueurs de l'ANCIEN. PROCHE COMMODITES et ACCES FACILE à BORDEAUX (BUS et NAVETTE FLUVIALE). A 20 min de la GARE SAINT-JEAN (bus ligne 31). A deux pas du MARCHE tous les samedis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
PRIX : 624 000 euros
DPE : D - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1780 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 375002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373058FOU

 LORMONT (33310)

Lormont à 3 km de Bordeaux, à vendre local commercial avec possibilité de changement de destination en habitation
Au prix de 296 000 euros (honoraires à la charge du vendeur),
Fidhégnon F. OUANKPO, vous propose cette échoppe ou local commercial de 150 m2 environ comprenant un grand espace détente, cuisine, quatre chambres ou bureaux, une courette, proche de toutes les commodités (commerces, pharmacie, boulangerie), les grandes axes à moins de 3 km et la gare de Cenon à environ 3 km, plusieurs possibilités d'aménagements, donnez du sens à votre projet immobilier en posant vos valises dans cette échoppe de charme, pour habitation ou activité commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE D- 190 kWh EP/m2.an
GES D - 329 kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 379980MGA

 LORMONT (33310)

Gironde, (33310) LORMONT, 5 minutes de BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cette charmante maison. Prix TTC 291200 euros dont 3.99% de commission charge acquéreur, soit 11200 euros TTC (pour 280000 euros prix net vendeur). Cette maison du début 1900 est situé près de toutes les commodités du Village du vieux Lomont, à proximité de Bordeaux. Avec ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet, sa rénovation est très réussie : bourrée de charme, elle offre un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, SDE, buanderie, une cour et un charmant jardin suspendu avec une vue extraordinaire sur la Garonne et la rive gauche de Bordeaux. Facilité pour garer son vélo. Aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique et poêle à granulés. A visiter absolument!
DPE vierge
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 385678GKH

 LORMONT (33310)

Surface habitable: 75m² environ
1 belle entrée avec un grand placard
1 séjour
3 chambres avec placard dont 2 avec balcons
1 cuisine équipée et aménagée
1 WC séparé
1 salle de bain avec douche à l'italienne
1 cellier
1 local vélo
1 cave privative

Diagnostic date du 12/06/2024
Performances énergétique : D
Gaz à effet de serre : A
Pas de procédure en cours
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 2700 Euros environ.
Tramway A à proximité
Bus 7
Prix: 223400 euros honoraires charge vendeur
DPE classe D Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1630 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges KHOURY, au 0769644875 ou par courriel à g.khoury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges KHOURY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Georges KHOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495069643 - .

Maison

Ref. 378419CDSO

 LORMONT (33310)

SOUS OFFRE !
33310 LORMONT
Venez découvrir cette charmante maison 5 pièces de 125m² ainsi qu'un garage de 20m², emplacement idéal dans un environnement très calme.
Au rez de chaussée, un espace de vie d'environ 60m² comprenant un séjour qui dispose d'une cheminée centrale, un hall ainsi qu'une cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud avec un jardin sans le moindre vis à vis.
Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bain, un cellier ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, une chambre parentale avec une salle d'eau entièrement rénovée et wc.
Pour compléter cette jolie maison, un garage attenant, une buanderie ainsi qu'un cabanon au fond du jardin, le tout sur une parcelle de 717m².
La situation géographique est très avantageuse pour un déplacement rapide vers Bordeaux, car la ville est desservie par plusieurs lignes de bus ainsi qu'un tramway.
Surface : 125m²
Prix de vente : 385 500 euros - Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2210 euros.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr