Achat immobilier - Bègles : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Bègles

Local commercial

Ref. 441801B-MIZ

 BORDEAUX (33000)

EXCLUSIVITE - Mireille MAILLOT vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration .
Ce café cantiné ,très bien situé en plein centre historique de Bordeaux dans une rue piétonne et animée , propose une cuisine maison végétarienne et de saison à consommer sur place ou à emporter .
La clientèle fidèle de particuliers, business et touristique est accueillie dans un lieu cosy et chaleureux refait à neuf et avec goûtil y a 5 ans.
26 places assises minimum , cuisine équipée et fonctionnelle complétée par une cave de 50 m2 .
Bail 3/6/9 allant jusque 2029.
Loyer mensuel charges comprises 1 500 euros .
Actuellement ouvert seulement du mardi au samedi de 9H à 18H laisse une potentielle évolution ( possibilité d'ouvrir le soir )

PRIX DE VENTE 121 220 FAI dont honoraires inclus 11 220 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441801 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412755DDUB

 BORDEAUX (33800)

Venez découvrir cet appartement de 58m² idéalement situé . Quartier des Capucins, dans une rue calme proche du Conservatoire, du Lycée Gustave Eiffel et à 10 minutes à pied de la gare St Jean.
Au sein d'une petite copropriété de 3 étages sans ascenseur, ce bien situé au second dispose de nombreux atouts : Une entrée avec un grand placard, un salon séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.
Revenus locatifs potentiels de 900 euros minimum.
Possibilité d'acquérir un parking couvert sécurisé et individuel de 59m² . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.
CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434635MGA

 BORDEAUX (33000)

Gironde (33000) BORDEAUX, A vendre charmant appartement T4. Prix TTC 276000euros dont 3.99% de commission charge acquéreur, soit 10600euros TTC (pour 265400 euros prix net vendeur).

Idéalement situé dans une belle rue du vieux Bordeaux historique, au calme, à deux pas de toutes les commodités (transports, dont les Tram A, B et F Station "Hôtel de ville", commerces, écoles...) et de la Place de l'Eglise Sainte Eulalie, cet appartement en triplex est absolument charmant.

Occupant les 3 derniers niveaux de ce bel immeuble en pierre de taille, dont la belle façade en pierre a été récemment sablée, au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement se vit comme une maison :
De son salon/séjour avec cuisine moderne ouverte, un bel escalier de bois mène à deux chambres, qui se partagent une salle d'eau et des toilettes. Il dessert ensuite une troisième chambre, au dernier étage, qui dispose de sa propre salle de bains privative.

Les matériaux (bois et pierre), se marient à merveille avec la douce lumière. A l'arrière de l'immeuble, donnant sur cour, il est coupé des trépidations de la ville.
Rénové et en bon état, il est vendu libre. Déroulant 69m² au sol (55,43m² Loi Carrez), sa surface optimisée en T4, permet d'imaginer
de l'occuper en résidence principale, d'y créer un Airbnb, une collocation ou tout simplement d'en retirer de la rentabilité locative. laissez-vous séduire par cet appartement original, dont la personnalité ne laissera personne indifférent.

DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 434635- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots.

Charges annuelles : 1060 euros.
Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - .

Appartement

Ref. 430672MGA

 BORDEAUX (33800)

Gironde, (33000) BORDEAUX. EXCLUSIF. Myriam GALMAR vous présente cet appartement T1, 14,48m². Prix TTC 123240 euros dont 7,17% de commission charge acquéreur, soit 8240 euros TTC (pour 115000 euros prix net vendeur). Très bien situé à la croisée des quartiers St Genès, Nansouty et Victoire, dans une jolie rue calme et bien fréquentée, proche du Tram B station Bergonié, ce studio meublé est au 2ème étage/4 d'une résidence avec ascenseur, moderne, sécurisée, et ne nécessitant aucun travaux. Cette résidence a l'avantage de proposer une buanderie équipée de lave-linge et de sèche-linge, ainsi qu'une salle de réunion. Le studio, meublé, très lumineux, fonctionnel, est propre et habitable de suite!
Idéal investisseur ou pour loger vos enfants étudiants.
DPE E , GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 430672- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots.

Charges annuelles : 500 euros.
Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435546MGA

 BEGLES (33130)

Gironde, (33130) BEGLES. T2 avec terrasse et parking Prix TTC 189990euros dont 4,39% de commission charge acquéreur, soit 7990 euros TTC (pour 182000 euros prix net vendeur).
A deux pas du tram et de la ligne de bus express "Terre Neuve" (3 stations seulement de la Gare Saint-Jean),
découvrez cet incroyable T2 en duplex de 52,66 m² niché au 3ème étage/5 (avec ascenseur) de la résidence Plaza Nova.
Vous allez être bluffé par les volumes offerts par son grand séjour cathédrale : vitré toute hauteur, son espace meublé, extrêmement lumineux et fonctionnel vous attend, avec une cuisine américaine récente et entièrement équipée.

Depuis le salon, l'accès est direct pour la belle loggia, idéale pour déjeuner à la belle saison, tout en restant protégé.

A l'étage, une chambre spacieuse, meublée avec literie de qualité, et très lumineuse également car traversante, offre un dressing moderne pour un confort optimal.

Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble.

En bonus :
- Une place de parking sécurisée en sous-sol,
- Un local à vélos au rez-de-chaussée,
- Toutes les commodités à proximité pour un quotidien pratique.

Un petit bijou !

DPE C
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 515 euros et 697 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 435546- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots.

Charges annuelles : 1856 euros.
Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - .

Appartement

Ref. 435951MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cet appartement T2, 44,8m². Prix TTC 239000euros dont 3.91% de commission charge acquéreur, soit 9000 euros TTC (pour 230000 euros prix net vendeur). Emplacement très prisé à Bordeaux Bastide, pour cet appartement T2 d'une chambre avec belle terrasse en loggia végétalisée bien exposée au sud ouest.
Très au calme, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence moderne recherchée, il est proche de toutes les commodités : la Place Stalingrad avec ses commerces, ses cafés et le Tram A, le jardin botanique et ses pelouses d'agrément, mais aussi le Parc aux Angéliques avec ses restaurants et sa vue mythique sur les quais de la rive gauche de Bordeaux.
Très bien agencé, sans aucune perte de place, cet appartement fonctionnel fait la part belle au séjour spacieux et lumineux, qui se prolonge par la terrasse en loggia qui accueille toute l'année salon d'été et table à manger.
La vraie belle cuisine, indépendante, aménagée et posée par un professionnel, est entièrement équipée.
Beaucoup de qualités pour cet appartement qui ne nécessitera aucun travaux.
La résidence est sécurisée et très bien entretenue.
Equipée avec la fibre, elle dispose d'un local à vélos.
Les charges sont faibles, et le ravalement de façade très récent a été réalisé en mars 2025.
Idéal en résidence principale, comme en pied à terre ou en locatif.
DPE C , GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 435951- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 197 lots - dont 88 lots habitation.

Charges annuelles : 696 euros.
Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436346MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde (33100) BORDEAUX, A vendre appartement T3. Prix TTC 339000euros dont 3.99% de commission charge acquéreur, soit 13000euros TTC (pour 326000 euros prix net vendeur).

A Bordeaux, entre ciel et fleuve, au 12ème étage, VUE PANORAMIQUE imprenable sur la GARONNE pour cet appartement T3 très récent de 2021 (sous GARANTIE DECENNALE et dommage ouvrage), avec grande loggia, situé dans un quartier HYPER EQUIPE (transports avec les Tram A et B à 10 min à pied et les bus au pied de la résidence, commerces, équipements sportifs haut de Gamme de l'UCPA, écoles, crèche, santé,...), et respectueux de l'ENVIRONNEMENT, avec ses allées piétonnes paysagères.

Depuis le SALON LUMINEUX et sa grande terrasse en LOGGIA qui le prolonge comme une pièce supplémentaire par tous les temps, vous vivrez au rythme des marées, et vous suivrez le sillage des bateaux en partance. Chacune des DEUX CHAMBRES SPACIEUSES et confortables vous offre la même vue. Une salle de bains moderne et des toilettes/buanderie séparées complètent l'appartement.

Dans cet appartement soigné, aux PRESTATIONS PREMIUM, chaque détail a été étudié pour un CONFORT optimal (DPE B, domotique, chauffage en géothermie, cuisine toute équipée) et une ESTHETIQUE irréprochable (carrelage en faïence effet bois, huisseries aluminium couleur bronze, loggia aménagée comme un jardin).

Desservie par 2 ascenseurs, cette résidence sécurisée très bien équipée (hall d'entrée agréable, espaces verts, composteurs,...) offre également un local à vélos.

Ce bien rare, de première main, combine le charme d'un panorama exceptionnel, le confort d'un appartement très récent et la praticité d'une LOCALISATION IDEALE pour tout Bordeaux (10 min à vélo des Chartrons/Centre-ville, 5 minutes à vélo de Darwin, accès rapide Gare St Jean grâce au TER de la Gare de Cenon).

Situé dans un quartier en évolution, il bénéficie d'un contexte prometteur pour une VALORISATION future.
Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée couverte.

DPE B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436346- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1960 euros.
Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - .

Appartement

Ref. 426910MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX Bastide. Myriam GALMAR vous présente cet appartement T4, 92m², avec deux belles terrasses, au 4ème étage avec ascenseur et place de parking. Prix TTC 395000 euros dont 3.95% de commission charge acquéreur, soit 15000 euros TTC (pour 380000 euros prix net vendeur). Localisée dans le quartier du quai Deschamps, la résidence jouit d'un emplacement privilégié, en front de Garonne et à seulement 600 m de la place Stalingrad. Le quartier, verdoyant, offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses nombreux espaces verts, commerces, restaurants et établissements scolaires. Bordeaux, métropole en pleine évolution, est facilement accessible grâce à la ligne de TGV reliant Paris en 2h05 heures, attirant ainsi de nombreux nouveaux habitants en quête d'une meilleure qualité de vie. Venez poser vos valises dans cet appartement exceptionnel de 3 chambres, livré récemment en 2023 : il vous propose, depuis le séjour lumineux exposé Sud-ouest, un accès à deux terrasses avec vue Garonne, Flèche de St Michel et Pont de Pierre. Toutes les commodités sont accessibles à pied, commerces, transports, santé.... un appartement très confortable, (accès par ascenseur), avec de beaux volumes, clair, moderne, fonctionnel, très bien classé en DPE A et GES A, et qui offre une place de parking en sous-sol sécurisé. Une belle qualité de vie vous attend.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 426910- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 252 lots - dont 101 lots habitation.

Charges annuelles : 2600 euros.
Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - .

Maison

Ref. 435257MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX Bastide. Exclusivité. Prix : 447000euros HAI, dont 3,95% d'honoraires (soit 17000euros TTC) soit 430000 euros Net vendeur. A Bordeaux Bastide, dans une petite rue calme et sans nuisance, à 150m du Tram A et E "Galin", des commerces, écoles, collèges et Lycées, cette maison avec jardin/terrasse divisée en deux appartements, est une toute petite copropriété constituée de 2 lots d'habitation, un T4 au rez-de-chaussée, et un T3 à l'étage. L'appartement T4 du rez-de-chaussée, rénové, s'ouvre de plain pied sur un coquet jardin/terrasse de 17m², idéal tant pour l'agrément que pour sécuriser votre vélo. A l'étage, un beau T3 en duplex, très lumineux, et présentant de beaux volumes, a été entièrement rénové également. Idéal pour un rapprochement familial, ou pour investir, sans charge, vous êtes Maître de votre copropriété. Possibilité également d'acquérir un seul des deux lots.
DPE C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 435257MGA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435418MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cette maison idéalement située au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Bastide, à deux pas de la Place Calixte Camelle, de son marché du jeudi, de l'établissement scolaire de renom Ste Marie Bastide, et du Tram A. Dans la plus belle rue de ce quartier prisé, au calme mais proche de toutes les commodités, cette belle maison de famille a été divisée en deux appartements.
Idéale pour une profession libérale, elle peut également être de nouveau transformée en grande maison.
Avec sa belle façade en pierre, elle a conservé ses beaux parquets d'antan. Elle offre actuellement à chaque niveau une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine sur cour, une grande chambre, salle d'eau et WC. Le premier étage offre une chambre d'enfant supplémentaire. Une cour de 30m² ne demande qu'à revivre. Des travaux de modernisation seront nécessaires.
DPE E
Réception des offres dès la visite directement auprès de Myriam GALMAR (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 20/03/2026 à 12h00 au 21/03/2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
EN CHARGE ACQUEREUR
Départ des offres : 556900 euros (1), Honoraires : 21400 euros TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 535500 euros.
Prix idéal vendeur : 595000 euros, honoraires inclus 22800 euros TTC charge acquéreur, soit un prix idéal net vendeur de 572200 euros (2).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 427384- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428032IBES

 BORDEAUX (33100)

Achetez à Bordeaux moins cher que le marché , c'est possible !

A proximité immédiate de l'UCPA ,découvrez ce duplex de 2021 avec balcon et stationnement .
Il offre 89 m2 carrez ( 108 m2 au sol) , de beaux volumes et une belle luminosité.

La pièce de vie d'environ 45 m2 s'ouvre sur un balcon . Ce niveau comprend également une entrée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie.

A l'étage, une mezzanine de 16 m2 ( 35 m2 au sol) accueille une seconde chambre et un espace bureau .

la résidence propose plus de 800 m2 de terrasse et jardin partagés entièrement sécurisés, idéal pour profiter des beaux jours.

Les atouts supplémentaires :
- Place de parking couverte
- Local à vélos
- Studio d'accueil dans la résidence
- Excellent DPE .

Dispositif BRS : accédez à la propriété à un prix inférieur au marché (résidence principale uniquement , sous conditions de ressources)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Isabelle Besche au 0745121860 ou par courriel : i.besche@proprietes-privees.com.

Bien en copropriété.
Prix : 288 600 euros charges vendeur.

DPE B GES A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 2544 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428019IBES

 BORDEAUX (33000)

Duplex au dernier étage - DPE C - 47 m au sol ( 36 m2 Carrez ) - quartier Saint Michel , centre historique .
Situé dans un immeuble en pierre, ce charmant duplex lumineux offre un cadre de vie recherché à deux pas du Tram C et de la basilique Saint Michel.

Son emplacement est un véritable atout : à 10 minutes de la Gare Saint Jean, du miroir d'eau et du grand Théâtre et à quelques pas de la rue Sainte Catherine. Vous profiterez pleinement de l'ambiance du quartier avec sa place animée, ses bars, ses restaurants et le célèbre marché des Capucins.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 28 m2 avec une très belle hauteur sous plafond , d'une cuisine équipée et d'un îlot central , alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC complètent ce premier niveau.

A l'étage , une chambre avec placard et un espace buanderie en mezzanine structurent l'espace nuit.

Pour votre confort, l'appartement est équipée d'une PAC réversible ( climatisation et chauffage), offrant un très bon classement énergétique en DPE C, économique et rassurant.

Petite copropriété de 11 lots.
Cour commune.

Idéal primo-accédant ou investissement locatif.

Prix : 199 900 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Isabelle BESCHE au 0745121860 ou par courriel i.besche@proprietes-privees.com.

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 965 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442745FRQ

 BEGLES (33130)

33130 - BARRIERE DE BEGLES - Maison de COUP DE COEUR - Venez découvrir le parfait équilibre entre modernité et confort dans cette magnifique maison de 230m2 avec GRAND JARDIN, PISCINE et GARAGE. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui s'étend jusqu'au fond du JARDIN, évoquant une quiétude absolue. Sur votre gauche, un bureau avec de nombreux rangements offrant un espace de travail inspirant et sur votre droite, une chambre avec mezzanine. Une SPACIEUSE PIECE DE VIE avec cheminée, symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur une cuisine aux finitions impeccables baignée de lumière naturelle, équipée de manière moderne pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une AILE PRIVATIVE dédiée à la SUITE PARENTALE idéalement située pour ceux qui recherchent le raffinement , l'intimité et le confort avec son double dressing, sa salle de bains, son WC et son orientation vers le jardin offre un cadre de vie exclusif. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent l'espace côté rue. En retrait, un WC, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et une chaufferie, avec un accès à une cave partielle, ajoutent à la fonctionnalité de cette magnifique maison. Une dernière chambre, située à l'étage et accessible par un escalier design et sur-mesure, comprend un espace bureau et offre une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver ajoute une touche de magie à l'ensemble de ce bien rare sur le secteur. Une dépendance de 22 m², avec salle d'eau, un boulodrome pour des après-midi animés et festifs et une pergola abritant une cuisine d'été, viennent sublimer cet extérieur . Une piscine chauffée, bordée d'une terrasse ensoleillée, invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis qu'un local technique discret en fond de parcelle assure un fonctionnement optimal. Cette maison propose en complément un garage ainsi que des stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. . Appelez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous captiver par tout ce qu'elle peut vous offrir !
PRIX : 1 085 000 euros dont 3.30 % d'honoraires charge acquéreur
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY , au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@paul-parker-properties.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 442623- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436735MATI

 BORDEAUX (33200)

MELINA ATIK-CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES VOUS PRESENTE !
BORDEAUX CAUDERAN - CENTRE VILLE
Nichée au coeur d'une résidence de standing en pierre bordelaise, entourée d'un charmant parc végétalisé, cette adresse offre un cadre de vie verdoyant et élégant, sublimé par de remarquables hauteurs sous plafond de 3,18 mètres et des prestations de qualités. Cet appartement T3 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
D'une superficie de 69.51 m2 hab env, l'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également d'une salle de bain moderne et d'un wc séparé, garantissant confort et intimité.
En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Pour votre confort, une place de stationnement dans un box fermé est inclus, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.
DPE. C-C
Estimation des coûts annuels entre 930 euros et 1310 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (consommation énergie chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires).
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 76 lots dont 32 lots d'habitations. charges annuelles de 1836,48 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK-CARPI.
Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme :
Evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés].
Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique].
Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée.
Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale.
Assurance RCP de l'agent Mélina Atik - Carpi n° de police 1050958240401749.
Information légale - Obligation de vigilance TRACFIN
Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente.
Photos home staging IA
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 436735 , honoraires de 6.5% à la charge de L'acquéreur
Prix net vendeur 310000 euros, Honoraires d'agence 20150 euros TTC.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 1836.48 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437373FRQ

 FLOIRAC (33270)

33270-FLOIRAC-HAUT FLOIRAC . A seulement dix minutes de Bordeaux, cette MAISON EN PIERRE située dans un secteur calme et recherché du HAUT FLOIRAC offre de beaux volumes et une CONFIGURATION IDÉALE pour une grande famille ou un projet avec revenus locatifs.
Dès votre entrée, vous serez conquis par UNE BELLE et GRANDE pièce de vie BAIGNÉE DE LUMIÈRE naturelle grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur UN JARDIN PAYSAGÉ. La cuisine, aménagée et équipée, S'INTÈGRE HARMONIEUSEMENT à l'ensemble pour des moments de PARTAGE et de CONVIVIALITÉ en famille ou entre amis. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver.
Un BEL ESCALIER EN ARDOISE vous mènera à un espace où vous trouverez une SUITE PARENTALE ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées laissant entrer la lumière et offrant une VUE DÉGAGÉE. Cette suite comprend un GRAND DRESSING, une vaste salle de bain ainsi qu'un WC pour plus de praticité.
Vous accéderez également à deux chambres avec dressing, un salon avec coin cuisine, ainsi qu'à une SALLE DE BAIN EN TRAVERTIN équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un véritable ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : un appartement de 60 m² ENTIÈREMENT INDÉPENDANT, avec son entrée privative. Il se compose de DEUX CHAMBRES avec DRESSING ,d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : il est IDÉAL pour accueillir FAMILLE OU AMIS dans un cadre CONFORTABLE et AUTONOME ou encore pour envisager une location en courte ou longue durée. Cette CONFIGURATION POLYVALENTE ajoute une réelle valeur à la maison et renforce son attrait, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement à rendement.
La maison dispose également d'une GRANDE CAVE offrant de belles perspectives d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager la création d'un ESPACE BIEN ÊTRE avec piscine intérieure, JACUZZI ou SPA. Un véritable plus pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et MOMENTS DE DÉTENTE à domicile. Un GARAGE vient parfaire cet ensemble idéalement conçu.
COUP DE COEUR assuré pour ce bien d'exception situé dans un quartier à fort potentiel. Une opportunité à saisir.
Cette maison aux GRANDS VOLUMES et LIGNES ÉPURÉES offre des prestations haut de gamme et des MATÉRIAUX NOBLES ; baies aluminium, chauffage au sol en réversible chaud/froid, climatisation réversible, volets roulants électriques , travertin, ardoise.
A proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison bénéficie d'un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : à seulement 15 minutes de la gare Saint-Jean en voiture, avec un accès rapide à la rocade et à l'autoroute A10. Alliant le CACHET DE LA PIERRE à des PRESTATIONS MODERNES, cette maison ne manquera pas de vous séduire dès les premiers instants. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le CARACTÈRE et le POTENTIEL.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d'une visite.
PRIX : 730 000 euros
DPE : A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 358 Euros et 420 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437373 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .

Maison

Ref. 438307FRQ

 BEGLES (33130)

33130-BÈGLES-Située dans un QUARTIER CALME et en PLEIN DÉVELOPPEMENT, cette maison avec JARDIN offre un CADRE DE VIE AGRÉABLE, LUMINEUX et PARFAITEMENT FONCTIONNEL. Elle se compose d'un VASTE SÉJOUR de 57m2 aux volumes généreux, bénéficiant d'une EXPOSITION PLEIN SUD qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La CUISINE OUVERTE s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéale aussi bien pour le quotidien que pour recevoir.
A l'étage, l'ESPACE NUIT accueille TROIS CHAMBRES, dont deux avec DRESSING. L'une d'elles dispose d'un accès direct à un BALCON couvert avec VUE SUR LE JARDIN. Une SALLE DE BAINS SPACIEUSE, équipée d'une BAIGNOIRE et d'une DOUCHE, ainsi qu'un WC INDÉPENDANT, complètent ce niveau.
A l'extérieur, un JARDIN d'environ 60 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Il est agrémenté d'une TERRASSE propice à la détente , d'un ABRI DE JARDIN et d'une CUISINE d'ÉTÉ.
Le rez-de-chaussée comprend également une SALLE D'EAU avec WC, ainsi qu'un GARAGE avec ESPACE BUANDERIE, venant parfaire les prestations de ce bien.
ACCÈS FACILE A LA GARE SAINT-JEAN en seulement 15 MINUTES A VÉLO. A 15 MINUTES A PIED de la PLACE DU XIV JUILLET, de ses COMMERCES et de son MARCHÉ. PROXIMITÉ ÉCOLES, COLLÈGE et TRANSPORTS (Tram C et F, Bus).
PRIX: 445 000 Euros dont 4,5% d'honoraires charge acquéreur, soit 425 837 Euros hors honoraires.
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438455FRQ

 BORDEAUX (33300)

33300-BORDEAUX.Situé au coeur du quartier VIVANT et RECHERCHÉ des BERGES DU LAC à BORDEAUX , à proximité immédiate des COMMODITÉS, des ÉCOLES et avec un ACCÈS DIRECT au TRAMWAY (ligne C), cet APPARTEMENT COSY de 44 m² représente une BELLE OPPORTUNITÉ, que vous soyez PRIMO-ACCÉDANT, JEUNE ACTIF ou INVESTISSEUR à la recherche de RENTABILITÉ et de SÉCURITÉ. Installé au 1er ÉTAGE d'une RÉSIDENCE MODERNE et SÉCURISÉE construite en 2020, au sein d'une COPROPRIÉTÉ A TAILLE HUMAINE de 27 lots, ce bien vous séduira par son CALME, sa LUMINOSITÉ et sa FONCTIONNALITÉ. L'entrée dessert une AGRÉABLE PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE au design CONTEMPORAIN, et un SALON donnant sur un BALCON de 10 m², IDÉAL pour vos petits-déjeuners ou MOMENTS DE DÉTENTE. En retrait, la CHAMBRE offre un véritable HAVRE DE PAIX avec vue sur un JARDIN PAYSAGER, assurant CONFORT et INTIMITÉ. Une SALLE D'EAU avec WC complète cet espace bien agencé. Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE et un LOCAL A VÉLOS sont inclus, tandis que les ESPACES VERTS paysagés de la résidence créent une véritable OASIS DE VERDURE en pleine ville. Le CONFORT est renforcé par des VOLETS ROULANTS en ALUMINIUM, motorisés et entièrement PILOTABLES EN DOMOTIQUE. Avec une EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE : B / GES : A) cet appartement combine QUALITÉ DE VIE, ÉCONOMIES D'ÉNERGIE et SÉRÉNITÉ. N'ATTENDEZ PLUS pour venir le VISITER !
PRIX: 172 000 Euros dont 3,99% d'honoraires charge acquéreur, soit 165401Euros hors honoraires.
DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438455- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots.

Charges annuelles : 1440 euros.
Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439113FRQ

 BORDEAUX (33200)

33200- BORDEAUX CAUDÉRAN. Au coeur d'un QUARTIER RÉSIDENTIEL recherché, à deux pas des COMMERCES et des TRANSPORTS, découvrez cette MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED NON MITOYENNE, rare sur le secteur.
Dès l'entrée, vous profitez d'une VASTE PIÈCE DE VIE lumineuse avec CHEMINÉE, véritable espace de convivialité pour recevoir famille et amis. La CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE s'ouvre directement sur un JARDIN PAYSAGÉ, intime et verdoyant, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.
L'espace nuit se compose de QUATRE GRANDES CHAMBRES confortables. Une SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE ET DOUCHE, une BUANDERIE pratique et UN WC INDÉPENDANT complètent un AGENCEMENT FONCTIONNEL parfaitement adapté à la vie de famille.
A l'extérieur, le JARDIN ARBORÉ offre un cadre paisible . Un GARAGE INDÉPENDANT, un CHAI et un ABRI DE JARDIN apportent de précieux ESPACES DE RANGEMENT.
Bus LIGNE 23 à 350 m et LIGNE G à 11 minutes à pied.
Une MAISON CHALEUREUSE, aux VOLUMES GÉNÉREUX, dans un environnement privilégié.
A VISITER SANS TARDER.
PRIX : 450 000 Euros dont 3,9% d'honoraires charge acquéreur
DPE : D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1622 et 2194 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439113- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401649ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-PAUL. C'est au 1er étage d'un immeuble en PIERRES du XIXe, au sein d'une PETITE COPROPRIETE, que prend place cet appartement avec CHARME DE L'ANCIEN. Distribué autour d'une cour intérieure, il propose une belle pièce de vie, une cuisine AMENAGEE, trois chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, une salle de bains avec espace BUANDERIE et WC, un WC indépendant. Ce bien dispose en complément d'une CAVE. BELLES PRESTATIONS. Nombreux rangements. PARQUET CHENE D'ORIGINE. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,8m). DOUBLE VITRAGE BOIS. Chauffage individuel gaz avec THERMOSTAT CENTRAL. Ravalement et réfection toiture RECENTS. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. IDEALEMENT SITUE et CALME. A moins de 5 min A PIED des PLACES DE LA BOURSE, DU PALAIS et FERNAND LAFARGUE. PROCHE BORDS DE GARONNE et PLACE PEY-BERLAND. ACCES GARE (trams C et D) et AEROPORT (tram A) FACILES.
PRIX : 599 900 euros
DPE : C - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 860 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 401649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots.

Charges annuelles : 1400 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 416977ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY/SACRE-COEUR. Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans le quartier prisé Sacré-Coeur. Idéale pour une famille, cette demeure spacieuse est distribuée sur trois niveaux. Alliant charme et modernité, cette maison a été soigneusement rénovée en 2020 garantissant ainsi un confort optimal. Dès votre arrivée, vous serez conquis par une galerie d'entrée avec ses murs en pierre apparente qui vous mènera vers une cuisine aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un salon plus cosy situé dans le prolongement est idéal pour un espace TV ou lecture. Un WC indépendant complète ce niveau. Un escalier en pierre vous mènera au premier étage où vous trouverez deux chambres spacieuses dont une avec une magnifique verrière donnant sur le jardin. Une salle d'eau et son WC en double accès sur les chambres complètent ce niveau. A l'étage supérieur, vous serez séduit par le palier qui mène aux trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et son espace bureau avec sa grande baie vitrée avec vue panoramique sur les toits de Bordeaux. Une salle de bains et un WC sont également présents à cet étage.
Un grand espace extérieur complète cette maison, idéal pour profiter des belles soirées d'été en toute intimité. Une cave spacieuse offre des possibilités de stockage supplémentaires ou d'aménagement selon vos besoin.
Cette maison combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, et son agencement sur trois niveaux offre une grande flexibilité de vie. Proche des commodités et des transports, elle représente une opportunité rare à saisir rapidement.
A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des nouvelles Halles de l'Atelier des Citernes, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES.
PRIX : 830 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 416977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr