Achat maison - Bègles : Découvrez nos maisons à acheter à Bègles

Maison

Ref. 377965ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. COUP DE COEUR. C'est idéalement située et AU CALME, que prend place cette maison intégralement rénovée sur 2 niveaux avec TERRASSE, CLES EN MAIN. Elle propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec espace dinatoire, un salon avec parquet Point de Hongrie donnant sur une charmante terrasse en bois exotique de 30m2 environ, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie/cellier, 1 WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing double, une salle d'eau avec WC, un bel espace ouvert faisant office de SALON BIS ou BUREAU (facilement transformable en 4e chambre) ainsi qu'un jardin d'hiver. Une GRANDE CAVE ainsi qu'un abri de jardin offrent des espaces de rangements pratiques pour répondre à vos besoins. Cette maison vous séduira par son esthétique soignée et son ambiance chaleureuse. CACHET DE L'ANCIEN et du CONTEMPORAIN. Chauffage électrique, radiateurs à inertie. Un PARKING peut être loué à PROXIMITE IMMEDIATE de la maison. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des NOUVELLES Halles de l'ATELIER DES CITERNES, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES.
PRIX : 648 000 euros
DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 euros et 2490 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 377965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375659ARY

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

33140 - VILLENAVE D'ORNON - HOURCADE. C'est sur une belle parcelle de 720m2 que prend place cette maison d'ARCHITECTE NON MITOYENNE de 2010. Elle propose une cuisine AMERICAINE EQUIPEE ouverte sur une VASTE pièce de vie de 45m2 avec HAUTEUR CATHEDRALE et son poêle à granules s'ouvrant sur un TRES GRAND JARDIN de 550m2 PISCINABLE. Une chambre, une buanderie et un WC complètent ce niveau. L'étage dessert deux chambres dont une chambre avec DOUCHE PRIVATIVE et DRESSING, un palier pouvant faire office de BUREAU, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. Cette maison propose en complément une AIRE de STATIONNEMENTS de 70m2 pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
PROCHE COMMERCES, à 5min du CENTRE COMMERCIAL RIVES D'ARCINS. PROCHE BUS (lignes 15 et 89). A 15min de la GARE SAINT-JEAN (25min à vélo). A 20min A PIED du GOLF de VILLENAVE.
PRIX : 349 500 euros
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1280 euros
Pour visiter, contacter : Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°375659. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385956ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE et FAMILIALE avec près de 100m2 de JARDIN et un PARKING vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquet d'origine, moulures, vitraux). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin d'hiver ART NOUVEAU et ses VITRAUX D'EXCEPTION vous invite à vous détendre et à profiter de la VUE SUR LE JARDIN en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un WC complètent de niveau. A l'étage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme d'époque. Deux WCs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative, et un WC offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. A l'extérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également d'un PARKING PRIVE SECURISE à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (TRAM B). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 780 000 euros
DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 385956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391595ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. Nichée au coeur du quartier prisé de Nansouty / Sacré-Coeur, cette belle maison en pierres, ENTIEREMENT RENOVEE par ARCHITECTE avec DOUBLE EXTERIEUR, conjugue parfaitement le CHARME DE L'ANCIEN et le confort contemporain. Dès l'entrée, le vaste salon lumineux séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par une CHEMINEE FONCTIONNELLE, idéale pour créer une ambiance conviviale. La CUISINE OUVERTE avec son ILOT CENTRAL s'intègre harmonieusement à la salle à manger, offrant un espace de vie fluide et accueillant, prolongé par une TERRASSE VEGETALISEE. Le rez-de-chaussée abrite une SUITE PARENTALE avec salle d'eau PRIVATIVE et WC. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux avec DRESSINGS. Deux SALLES D'EAU complètent ce niveau agrémenté d'un WC indépendant. Au dernier niveau, une pièce idéale en salle de jeux ou chambre d'appoint a été aménagée pour recevoir amis et famille. Véritable atout de cette demeure, une TERRASSE TROPEZIENNE en ROOFTOP permet de profiter d'une VUE IMPRENABLE sur l'EGLISE du SACRE-COEUR, sans aucun vis-à-vis. Les matériaux nobles confèrent à cette maison un caractère unique. Une grande cave vient compléter les espaces de rangement. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de modernité. Accès facile à la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 849 900 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 euros et 3586 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 391595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Maison

Ref. 391661ARY

 BORDEAUX (33800)

33130 - BEGLES - BARRIERE DE BEGLES. COUP DE COEUR pour cette maison INTEGRALEMENT RENOVEE CLES EN MAIN avec TERRASSE et ACCES INDEPENDANT pour VELOS. Distribuée sur deux niveaux, elle propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une belle pièce de vie avec salon, salle à manger donnant sur une TERRASSE de 30m2 EXPOSEE SUD-EST et SANS VIS-A-VIS, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une chambre avec salle d'eau et bureau sur-mesure, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. L'étage propose une belle SUITE PARENTALE avec deux DRESSING SUR-MESURE et BAIGNOIRE PRIVATIVE, double vasque et DOUCHE ITALIENNE, un ESPACE BUANDERIE, une troisième chambre, un WC. DOUBLE VITRAGE. VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. FIBRE OPTIQUE. CLIMATISATION REVERSIBLE NEUVE. Toiture RENOVEE récemment. POSSIBILITES STATIONNEMENT voiture. ACCES INDEPENDANT idéal pour deux roues et poussettes. Ce bien peut être VENDU MEUBLE. Proche NOMBREUX COMMERCES et MARCHE de la Barrière de Bègles, ECOLES et TRANSPORTS. A moins de 10min A PIED DU TRAM C, proche BUS (lignes 15 et 31). A moins de 5min A VELO des PLACES NANSOUTY et du XIV JUILLET. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN (10min à vélo, 15min en tram).
PRIX : 599 000 euros
DPE : B GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1270 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 391661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392471ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY. Située au coeur d'un quartier CALME et PRISÉ, à PROXIMITE IMMEDIATE de la PLACE NANSOUTY, cette maison SURELEVEE saura vous séduire par sa DISTRIBUTION, ses VOLUMES et ses nombreux AGREMENTS DE CONFORT. Un VASTE espace de vie TRAVERSANT et LUMINEUX avec POÊLE A BOIS vous invite à profiter d'un cadre de vie agréable, tandis que la CUISINE, une BUANDERIE et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. L'ensemble donne sur un JARDIN TERRASSE de 70m2, parfaitement exposé SUD, avec une PISCINE garantissant des moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Au 1er étage, vous découvrirez trois CHAMBRES spacieuses, une SALLE DE BAINS avec douche et un WC indépendant. Le 2e niveau est AUTONOME et INDEPENDANT avec sa SUITE PARENTALE, une SALLE D'EAU et un WC, ainsi que de nombreux PLACARDS. Un SOUPLEX complète cette maison avec un ESPACE POLYVALENT pouvant servir de BUREAU ou de CHAMBRE D'APPOINT. Cet espace tout comme un GRENIER de 15m2 proposent des solutions de RANGEMENTS SUPPLÉMENTAIRES. DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM, Chauffage au gaz, CLIMATISATION REVERSIBLE, VOLETS ROULANTS, Velux TOUTES OPTIONS.
Cette maison est idéale pour une famille désireuse de s'installer à deux pas des COMMERCES DE PROXIMITÉ, des ÉCOLES renommées (secteur SOMME, ALAIN FOURNIER, SAINT GENÈS) et des TRANSPORTS. Accès facile à la GARE SAINT-JEAN. Une ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE ET CONVIVIALE vous attend dans ce bien.
PRIX : 895 000 euros
DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1870 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 392471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ref. 403095ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans le quartier très recherché de NANSOUTY, à deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette belle maison FAMILIALE distribuée sur trois niveaux avec GRAND JARDIN PISCINABLE. Développée sur 216m2 au sol, elle offre trois niveaux généreux et chaleureux. Dès la grande entrée vous serez sous le charme : hauts plafonds, carreaux de ciment, cheminée, parquet et murs en pierre côtoient tout le confort actuel. Au rez-de-chaussée, une extension récente réalisée par un ARCHITECTE laisse place à un grand salon et une salle à manger avec sa cuisine équipée/aménagée à la fois fonctionnelle et esthétique avec vue sur la terrasse et son JARDIN de 160m2 PISCINABLE EXPOSE SUD. Côté pratique, on y trouve également une pièce TV pouvant faire office de chambre ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier en pierre vous conduit à l'étage composé de 3 grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un espace buanderie complètent ce niveau. Au dernier étage, vous trouverez une quatrième chambre parentale avec dressing et WC. Une GRANDE CAVE saine ainsi qu'un abri de jardin offrent de nombreux espaces de rangements supplémentaires. Cette maison située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux est unique par son charme et ses agréments recherchés. CACHET DE L'ANCIEN préservé. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, CHAUDIERE FRISQUET NEUVE. Proche COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES recherchées. A 10 min à pied du tram B (arrêt Barrière Saint-Genès). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 899 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 403095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379733ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est à 5min A PIED de la PLACE NANSOUTY, entre NANSOUTY et SAINT-GENES, que prennent place ces anciennes écuries réhabilitées en maison. Ce bien propose en plain-pied un palier d'entrée IDEAL POUR VELOS, un VASTE BUREAU donnant sur une COUR, deux petites chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce buanderie. L'étage dessert une belle pièce de vie TRAVERSANTE et LUMINEUSE avec cuisine s'ouvrant sur une TERRASSE SANS VIS-A-VIS, une chambre avec salle d'eau privative et WC. CHAUDIERE à condensation NEUVE. CALME. DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM. Proche COMMERCES, ECOLES (carte scolaire Alain Fournier) et TRANSPORTS. A 5min A PIED DU TRAM B et de la PLACE SIMIOT. ACCES FACILE à la GARE Saint-Jean (en 10 min avec bus ligne 9). Possibilités STATIONNEMENTS.
PRIX : 520 000 euros
DPE : C- GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1150 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 379733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405808ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est idéalement située et AU CALME, à deux pas de la très prisée PLACE NANSOUTY que prend place cette maison intégralement rénovée sur 3 niveaux avec TERRASSES. Elle propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur un bel espace de vie LUMINEUX avec salon et salle à manger bénéficiant d'un accès direct à une charmante COUR, une arrière-cuisine/BUANDERIE, un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une belle SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE équipée d'une douche italienne. Cette suite bénéficie également d'un ACCES DIRECT à une TERRASSE spacieuse de 20m2. Deux chambres, une salle de bains supplémentaire et un WC complètent ce niveau, créant un espace de vie confortable et polyvalent, idéal pour accueillir une famille. Le dernier niveau abrite un ESPACE INDEPENDANT remarquable, parfait pour une deuxième SUITE PARENTALE ou un ESPACE PRIVE pour les visiteurs. Cette chambre spacieuse comprend un coin nuit confortable, une salle d'eau privative et un WC, garantissant intimité et confort ultimes. De plus, cette propriété dispose d'un SOUS-SOL comprenant un BUREAU pouvant être utilisé comme espace de travail professionnel ou comme salle de cinéma privée, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Une CAVE supplémentaire offre un espace de rangement pratique pour répondre à vos besoins. Cette maison vous séduira par son esthétique soignée et son ambiance chaleureuse.
Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires, des établissements scolaires réputés (carte scolaire ALAIN FOURNIER), des COMMERCES DE BOUCHE de la PLACE NANSOUTY. Possibilités de stationnement. GARE SAINT-JEAN facilement accessible en moins de 10min en BUS ou A PIED (15min). TRAM B à 12 min A PIED (Barrière Saint-Genès).
PRIX : 649 500 euros
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1890 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 405808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406101ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN. C'est idéalement située que prend place cette maison avec TERRASSE proposant 3 chambres et 1 bureau. Elle propose un double espace de vie de 70m2 avec salon intimiste agrémenté d'une CHEMINEE puis un deuxième salon TV ouvert sur une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une AGREABLE TERRASSE, idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau est complété par un WC indépendant. L'étage propose deux VASTES chambres AVEC DRESSINGS PRIVATIFS, une salle de bains en BOIS EXOTIQUE avec double vasque, douche et baignoire, un WC indépendant avec BUANDERIE. Cette maison propose en complément un BUREAU qui s'ouvre sur une TERRASSE COUVERTE et rejoint l'extérieur principal de la maison. Une DEPENDANCE en fond de parcelle INTEGRALEMENT AUTONOME et INDEPENDANTE est idéale pour du TELETRAVAIL ou bien pour des REVENUS LOCATIFS car elle dispose d'un espace nuit, d'une douche et d'un WC. Une CAVE SAINE complète l'ensemble. CACHET DE L'ANCIEN préservé. PARQUET D'ORIGINE. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,3m). A 15min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des Halles de l'Atelier des Citernes, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES.
PRIX : 649 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 3 dernières années : entre 2200 euros et 3040 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 406101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406322ARY

 BEGLES (33130)

33130 - BEGLES - MAIRIE. Située dans le quartier recherché de la MAIRIE, cette MAISON CONTEMPORAINE d'une surface au sol de 98m2 offre un cadre de vie CHALEUREUX et FONCTIONNEL. BAIGNÉE DE LUMIÈRE, grâce à sa DOUBLE EXPOSITION, elle accueille une agréable PIÈCE DE VIE DE 40 M² avec CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE s'ouvrant sur une TERRASSE, un JARDIN soigneusement arboré et sa PISCINE AU SEL, avec MEMBRANE en imprimé CARREAUX DE BALI, idéale pour profiter des beaux jours. Une CHAMBRE D'AMIS OU BUREAU, un WC indépendant ainsi qu'un GARAGE ATTENANT de 17 M² avec BUANDERIE complètent ce niveau. A l'ÉTAGE, un PALIER LUMINEUX, idéal pour un BUREAU, dessert deux CHAMBRES ainsi qu'une SPACIEUSE SALLE DE BAINS équipée d'une BAIGNOIRE, DOUCHE, VASQUE et de WC. Une PLACE DE STATIONNEMENT à l'intérieur de la parcelle en complément du GARAGE ainsi qu'un ESPACE VÉLOS agrémentent cette maison. Côté ÉQUIPEMENTS, la maison dispose de beaux atouts ; un POÊLE A GRANULÉS, un CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, PORTAIL MOTORISÉ, PORTE DE GARAGE AUTOMATIQUE, SYSTÈME DE VIDÉOSURVEILLANCE. A seulement 5 MIN A PIED du TRAM C, A 10 MIN A PIED de la PLACE DU 14 JUILLET et SON MARCHE. A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS ET DES TRANSPORTS.
PRIX : 498 000 euros
DPE : A GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 euros et 520 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 406322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407529ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans ce quartier prisé pour son ESPRIT VILLAGE, à deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette maison INTEGRALEMENT RENOVEE PAR ARCHITECTE d'une surface au sol totale de 119m2. Une entrée avec CARREAUX DE CIMENT s'ouvre sur une VASTE pièce de vie principale de 52m2 et sa HAUTEUR CATHEDRALE avec cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte, salon, salle-à-manger. L'ensemble se prolonge harmonieusement sur une TERRASSE de 60m2 avec SPA JACUZZI INTEGRE, idéale pour profiter de moments de détente et de l'exposition PLEIN SUD. Une chambre de PLAIN-PIED avec salle d'eau en TRAVERTIN et un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier conduit à un étage indépendant. Ce niveau dessert une chambre et sa salle d'eau PRIVATIVE ainsi qu'un bureau, pièce également idéale en bibliothèque. Cette maison dispose en complément d'un niveau en souplex, avec une chambre et salle d'eau avec douche italienne. Ce niveau est idéal pour accueillir la famille, les amis ou bien en pièce HOME-CINEMA / salle de jeux ou sport. BELLES PRESTATIONS. DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM, velux toutes options. CLIMATISATION REVERSIBLE. Façade RAVALEE RECEMMENT. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à PROXIMITE IMMEDIATE ; commerces de bouche, pharmacies, restaurants. ACCES FACILE à QUINCONCES en SEULEMENT 15 min à vélo. ACCES RAPIDE à la GARE SAINT-JEAN (moins de 10min en bus). A 5min à vélo des NOUVELLES Halles de l'ATELIER DES CITERNES et de l'EGLISE DU SACRE-COEUR.
PRIX : 529 000 euros
DPE : C - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 871 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
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Mandat réf : 407529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
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Ref. 410466ARY

 BEGLES (33130)

33130 - BEGLES - BARRIERE DE BEGLES. PEPITE à la BARRIERE DE BEGLES ! Maison INTEGRALEMENT RENOVEE avec TERRASSE, PISCINE, JARDIN D'ACCUEIL, TRES BELLES PRESTATIONS. Cette maison, en retrait de rue et AU CALME, propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une belle PIECE DE VIE de 41m2 avec salon, salle à manger et son PARQUET POINT DE HONGRIE, belle HAUTEUR SOUS PLAFOND (3m). Une LARGE BAIE VITREE donne sur une TERRASSE avec PISCINE EXPOSEE SUD et SANS VIS-A-VIS, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'étage distribue une VASTE chambre avec DRESSING PRIVATIF, une seconde chambre avec DRESSING SUR-MESURE, une salle d'eau douche italienne, un WC INDEPENDANT. Une BUANDERIE avec espace SALLE DE SPORT complète ce bien. Un JARDIN D'ACCUEIL est idéal pour stationner les VELOS. DOUBLE VITRAGE. VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. FIBRE OPTIQUE. CLIMATISATION REVERSIBLE. POSSIBILITES STATIONNEMENT à PROXIMITE IMMEDIATE de la maison. Ce bien peut être VENDU MEUBLE. A PROXIMITE IMMEDIATE de tous les COMMERCES et du MARCHE de la Barrière de Bègles, ECOLES et TRANSPORTS. A 5min A VELO de la PLACE NANSOUTY. A 20 min A VELO des QUINCONCES. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN en moins de 10min.
PRIX : 565 000 euros
DPE : B GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 670 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 410466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Maison

Ref. 409168ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN. C'est à proximité de la Gare, dans une rue AU CALME, que prend place cette échoppe en PIERRES INTEGRALEMENT RENOVEE et CLES EN MAIN d'une surface au sol de 96m2. Distribuée sur trois niveaux, elle propose une cuisine ouverte sur une BELLE PIECE A VIVRE de 30m2 avec POELE A GRANULES et son PARQUET D'ORIGINE, une buanderie/cellier complète ce niveau pour plus de commodités. L'étage distribue une chambre, une salle d'eau contemporaine avec DOUCHE ITALIENNE, un WC indépendant. Le dernier niveau propose une pièce idéale pour un BUREAU ou SALLE DE JEUX ainsi qu'une chambre. CACHET DE L'ANCIEN conservé, PIERRES APPARENTES. Radiateurs électriques DERNIERE GENERATION, POMPE A CHALEUR, TRIPLE VITRAGE Bois, façade RAVALEE RECEMMENT. Proche ECOLES, COMMERCES et TRANSPORTS (trams C et D, ligne bus G). PROCHE GARE SAINT-JEAN, ACCES FACILE A PARIS. A 10 min à pied des HALLES de l'Atelier des Citernes, 10min A VELO de tous les COMMERCES DE BOUCHE de la PLACE NANSOUTY et de la BARRIERE DE BEGLES et SON MARCHE. A 5 min A VELO du MARCHE DES CAPUCINS.
PRIX : 376 000 euros
DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1440 euros et 2010 euros
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Mandat réf : 409168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
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Ref. 375002ARY

 LORMONT (33310)

33 - EXCLUSIVITE. A SEULEMENT 15 min du TRIANGLE D'OR de Bordeaux, plongez dans le charme intemporel de cette magnifique MAISON BOURGEOISE, parfaitement située. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle galerie d'entrée, vous invitant à découvrir des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose un SALON élégant, une SALLE à MANGER conviviale, ainsi qu'une CUISINE fonctionnelle avec arrière-cuisine donnant sur une COUR EXTERIEURE, idéale pour préparer et partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Un BUREAU complète ce niveau (possibilité chambre). A l'étage, trois chambres SPACIEUSES vous attendent. Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Discrètement caché derrière une porte, un escalier mène à un GRAND GRENIER, offrant un potentiel d'aménagements supplémentaires. Pour parfaire cet ensemble, une GRANDE CAVE avec espace buanderie et atelier, un GARAGE DOUBLE et une ENTREE de SERVICE ajoutent des commodités pratiques à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix comportant tous les marqueurs de l'ANCIEN. PROCHE COMMODITES et ACCES FACILE à BORDEAUX (BUS et NAVETTE FLUVIALE). A 20 min de la GARE SAINT-JEAN (bus ligne 31). A deux pas du MARCHE tous les samedis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
PRIX : 624 000 euros
DPE : D - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1780 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
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Mandat réf : 375002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
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Ref. 401951ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY/SACRE-COEUR. EXCLUSIVITE. Nichée au coeur du quartier prisé de Nansouty / Sacré-Coeur, cette magnifique maison INTEGRALEMENT RENOVEE d'une surface au sol totale de 171m2 avec JARDIN, PISCINE et CAVE conjugue modernité et élégance dans un cadre verdoyant. Dès la galerie d'entrée, vous serez séduit par une VASTE PIECE DE VIE TRAVERSANTE de 65m2 baignée de lumière naturelle avec HAUTEUR CATHEDRALE. Une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec îlot central communique pour plus de convivialité avec une salle à manger avec cheminée à bois en pierre et un salon TV équipé d'une cheminée au bio-éthanol. Les BAIES VITREES à GALANDAGE en aluminium s'ouvrent sur un superbe JARDIN de 90m2 réalisé par PAYSAGISTE, le tout sublimé par une belle piscine 5m par 2m invitant à la détente. De plain-pied, vous trouverez une chambre avec sa SALLE D'EAU PRIVATIVE. Un WC indépendant et une pièce buanderie complètent ce niveau. L'escalier au design épuré vous mène à l'étage supérieur, où un palier avec vue plongeante sur le salon et le jardin apporte une sensation de VOLUME et d'ESPACE. Vous y trouverez une chambre raffinée ainsi qu'une pièce idéale en chambre d'enfant ou bureau, toutes deux communiquant sur une salle de bains avec DOUCHE ITALIENNE, baignoire, double vasque et WC. En fond de parcelle, une dépendance accueille une chambre de 21m2 avec salle d'eau, WC, ainsi qu'un étage mezzanine. Un POOL HOUSE et une CAVE offrent des espaces de rangements supplémentaires. De BELLES PRESTATIONS viennent sublimer cette maison : climatisation réversible, radiateurs électriques à coeur de fonte, plan de travail en quartz Silestone, peintures Ressource collection Sarah Lavoine, parquet point de Hongrie, bordures en acier corten, arrosage automatique et goutte-à-goutte pilotable à distance ... chaque détail a été pensé avec soin. Cette maison unique n'attend plus que vous. Une visite s'impose !
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. A 5 min A PIED de l'Eglise du Sacré-Coeur et ses commerces de bouche avoisinants. A 10 min A PIED ; de la PLACE NANSOUTY et son esprit village, de la barrière de Bègles, ses nombreux commerces et son MARCHE ainsi que du foodcourt de l'Atelier des Citernes. Accès facile à la GARE SAINT-JEAN. Possibilités de stationnement (location à proximité).
PRIX : 890 000 euros
DPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1340 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 401951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
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Ref. 411140ARY

 BEGLES (33130)

33130 - BARRIERE DE BEGLES - EXCLUSIVITE. Idéalement située, venez découvrir cette maison d'une surface au sol de 254m2 disposant de tous les agréments recherchés JARDIN, PISCINE et STATIONNEMENTS. En grande partie de plain-pied (plus de 200m2), elle bénéficie d'une distribution idéale pour une FAMILLE ou bien pour des profils souhaitant conjuguer vie professionnelle telle qu'une ACTIVITE LIBERALE. Elle propose une pièce de vie avec cuisine équipée/aménagée ouverte avec une BELLE PERSPECTIVE sur le JARDIN et la PISCINE, une pièce bibliothèque, deux chambres dont une avec bureau et salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant. La deuxième partie de la maison, accessible de façon indépendante, propose un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, deux bureaux, une salle de sport, une salle de bains, un WC indépendant. Côté extérieur, vous serez conquis par un JARDIN de 250m2 avec TERRASSE et PISCINE, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette maison propose en complément une GRANDE AIRE de stationnements offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle, vélos et motos (bateau possible également). Elle bénéficie également d'un POOL HOUSE ainsi que d'un ABRI DE JARDIN permettant de nombreux RANGEMENTS utiles. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des COMMERCES de BOUCHE et du MARCHE de la BARRIERE DE BEGLES, des écoles et des transports. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 890 000 euros
DPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1340 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 411140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371773FRQ

 BORDEAUX (33300)

33300 - Bordeaux - BACALAN - COUP DE COEUR. Nous avons le plaisir de vous présenter cette BELLE MAISON FAMILIALE EN PIERRE datant de 1800 située à Bordeaux Bacalan d'une surface au sol de 235m2. Vous serez séduit par ses jolies PRESTATIONS ANCIENNES conservées. L'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon propice à la DÉTENTE et au DÉPAYSAMENT ainsi que sur une salle à manger idéale pour recevoir famille ou amis avec accès direct sur la terrasse. Vous serez conquis par son COIN DÉTENTE UNIQUE équipé d'un filet suspendu avec HAUTEUR CATHÉDRALE, autour duquel gravite trois chambres dont DEUX avec MEZANINE et leur SALLE DE BAIN COMMUNICANTE. Une suite parentale avec sa SALLE D'EAU et son DRESSING offre confort et intimité. Une quatrième chambre avec salle d'EAU PRIVATIVE complète ce bien. Un rez-de-jardin de 66m2 agrémente cette maison familiale dont une BUANDERIE, une salle HOME CINÉMA, un grand espace bureau, un BAR tout équipé donnant sur l'extérieur idéal pour des moments CONVIVIAUX en FAMILLE ou entre amis. Un garage double complète ce bien. Un jardin de plus de 600m² avec ses DEUX TERRASSES, baignées de lumière naturelle, vous invitent à savourer des moments de détente en plein air, créant ainsi une véritable oasis de tranquillité et de sérénité. A proximité immédiate du TRAM B et à 15 minutes des Quinconces, proche toutes commodités, prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception, véritable COUP DE COEUR.
PRIX : 574 500 euros
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1550 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 371773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 407871FRQ

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY. Idéalement située dans le quartier recherché de Nansouty, cette maison de 1890 RENOVEE avec TERRASSE et CAVE mêle parfaitement le CHARME DE L'ANCIEN et le CONFORT MODERNE. Dès l'entrée, vous serez séduit par les marqueurs de l'ancien avec les CARREAUX DE CIMENT, une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,4m) et la LUMINOSITE par son côté TRAVERSANT. L'entrée s'ouvre sur une PIECE A VIVRE de 50m2 (salon TV-salle à manger, cuisine) avec PARQUET D'ORIGINE point de Hongrie, CHEMINEES d'époque et une BIBLIOTHEQUE SUR-MESURE. Une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec VERRIERE D'ATELIER coulissante y est attenante. L'ensemble s'ouvre sur une TERRASSE en BOIS EXOTIQUE SANS VIS-A-VIS avec coin plancha / barbecue, idéal pour accueillir les amis et la famille. Une arrière-cuisine, un WC indépendant et un abri de jardin complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une VASTE SUITE PARENTALE avec salle de bains PRIVATIVE et DOUBLE VASQUE. L'étage est complété par une SALLE D'EAU et un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Une CAVE de 30 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. CHAUDIERE gaz avec thermostat central. DOUBLE VITRAGE. FACADE RAVALEE et REMANIEMENT TOITURE RECENTS.
A proximité immédiate des COMMERCES de BOUCHE, des ECOLES (carte scolaire ALAIN FOURNIER) et des transports. Possibilités de stationnement. GARE SAINT-JEAN facilement accessible en moins de 10min en BUS (20 min à pied).
PRIX : 640 000 euros
DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 euros et 4120 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 407871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408698FRQ

 BEGLES (33130)

33130 - BARRIERE DE BEGLES - MAISON COUP DE COEUR- Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 230 m², un parfait équilibre entre MODERNITÉ, CONFORT et SÉRÉNITÉ. Nichée dans un environnement privilégié et SANS VIS A VIS elle offre de grands espaces LUMINEUX et une qualité de vie exceptionnelle.
Dès l'entrée, une VUE DÉGAGÉE TRAVERSANTE jusqu'au jardin vous plonge dans une atmosphère paisible et apaisante . Sur votre gauche, un bureau avec RANGEMENTS idéal pour le télétravail ou un ESPACE BIBLIOTHÈQUE et sur votre droite, une chambre avec mezzanine, parfaite pour un adolescent ou un espace d'invités.
La SPACIEUSE PIÈCE DE VIE avec sa cheminée crée une ambiance CHALEUREUSE et CONVIVIALE et s'ouvre sur une cuisine HAUT DE GAMME baignée de lumière, conçue avec des matériaux de qualité et parfaitement équipée pour les AMATEURS DE GASTRONOMIE.
L'AILE PRIVATIVE accueille une somptueuse suite parentale avec DOUBLE DRESSING ,salle de bains et WC, le tout tourné vers le jardin pour une INTIMITÉ ABSOLUE .De l'autre côté de la maison, une CHAMBRE AVEC MEZZANINE ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire offrent un confort supplémentaire En retrait, un WC indépendant, une BUANDERIE fonctionnelle avec rangements et une chaufferie avec accès à une cave partielle complètent cet espace.
Un escalier DESIGN SUR-MESURE mène à une dernière chambre nichée à l'étage, dotée d'un espace RANGEMENTS et d'une vue dégagée sur le jardin.
Le jardin, véritable HAVRE DE PAIX, est conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Un JARDIN D'HIVER baigné de lumière offre un espace chaleureux et COCOONING parfait pour un coin lecture ou un espace de détente . Une DÉPENDANCE de 22 m² avec salle d'eau permet d'accueillir vos invités ou d'aménager un espace indépendant. Un BOULODROME promet des moments conviviaux en famille ou entre amis tandis qu'une PERGOLA avec cuisine d'été vous invite à prolonger les soirées en extérieur.
La PISCINE CHAUFFÉE , bordée d'une BELLE TERRASSE ensoleillée, est un appel à la détente et aux moments de plaisir en TOUTE INTIMITÉ.Un local technique discret assure un fonctionnement optimal.
Un GARAGE et des stationnements privatifs viennent compléter ce bien d'exception.
Située à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des commerces, écoles et transports, cette maison offre une QUALITÉ DE VIE RARE et un CADRE IDYLLIQUE. Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITÉ UNIQUE .Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce LIEU D'EXCEPTION.
PRIX : 1245000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 408698- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr