Magnifique maison 5 Chambres + dependances proche ETAMPES

Maison

Ref. 438700MELA

 ETAMPES (91150)

Située dans le quartier recherché de Saint-Martin d'Étampes, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette habitation vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement pratique.
Entrée sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte WC indépendant
A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau
Les + : Aucune charge de copropriété
Stationnement facile dans la rue
Pas extérieur
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder

Prix : 120 000 euros honoraires charge vendeur inclus

DPE E
GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1430 euros indexées à 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438700. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.
Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438674MELA

 ETAMPES (91150)

A moins de 10 mn d'ETAMPES, Située à Guillerval, commune avec école, cette grande maison familiale d'environ 180 m² offre un fort potentiel.
Édifiée sur une parcelle d'environ 410 m², elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée sur un séjour, Une cuisine dinatoire, Un cellier/buanderie. Egalement Une chambre, Une salle de bains, et Un WC indépendant.
A l'étage : Deux chambres + 1 bureau, Une salle d'eau est à terminer et Un second WC
Combles : Un grenier aménageable avec palier et deux pièces
Extérieur : Une dépendance de plus de 50 m² au sol avec grenier de stockage Un préau d'environ 48 m² et Un jardinet
Beaucoup de potentiel pour cette maison à terminer de rénover, idéale pour une grande famille

Prix : 199 000 euros honoraire charge vendeur inclus

DPE F
GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6370 et 8650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438755MELA

 ETAMPES (91150)

A environ une quinzaine de minutes D ETAMPES, Située au coeur de Méréville, cette maison spacieuse offre un très beau potentiel avec ses grands volumes et son emplacement idéal, permettant un accès à pied aux écoles (de la maternelle au collège), aux commerces et aux transports (bus pour Étampes avec sa gare RER C et TER direct Paris-Austerlitz). Rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon, cuisine, salle d'eau, bureau
Premier étage : grand palier, quatre chambres, salle de bains, WC
Dernier étage : grande pièce palière, deux chambres supplémentaires
Vous disposez également d'une cave
Extérieur : jardin et garage, le tout sur une parcelle de 566 m²
Des travaux sont à prévoir, mais la maison dispose d'un très beau potentiel.
Chaudière gaz récente.

Prix 365 000 euros honoraire charge vendeur

DPE : E
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 euros et 4380 euros indexées à 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442816MELA

 ETAMPES (91150)

AU sud d'ETAMPES, dans la commune d'ANGERVILLE 91, commune avec écoles, commerces, transport ( bus et gare TER), accès rapide N20

Sur une parcelle de 522 m², cette maison parfaitement entretenue est une opportunité rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec une superbe véranda de 17 m². Véritable pièce supplémentaire habitable toute l'année, cette dernière dispose d'un système de chauffage et de climatisation.

Le rez-de-chaussée offre un confort de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier/chaufferie et un accès direct au garage de 30 m².
A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Des prestations techniques haut de gamme :
Oubliez les soucis de consommation : la maison bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique grâce à ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur air/eau réversible et son ballon thermodynamique. L'installation électrique est, par ailleurs, totalement conforme.

Côté extérieur
Le jardin clos, soigneusement entretenu, dispose de deux abris pratiques pour vos outils de jardinage ou votre stockage.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Prix : 290 000 euros honoraire inclus charge vendeur

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr