Studio lumineux en étage élevé - Boulogne-Bill (quartier Jean-Jaurès- Escudier))

Maison

Ref. 448295PDC

 SURESNES (92150)

Laissez-vous surprendre par cette dernière grande maison d'exception à Suresnes, en centre-ville bas, limite Puteaux, alliant le confort moderne et le cachet de l'ancien.
Maison de ville en briques signées avec une terrasse, un jardin, deux ou trois places de parking et un local à vélos.
Visite virtuelle avec plan sur demande, maison et terrasse/jardin.

Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, salle à manger, cuisine semi-ouverte, dégagement-1, wc séparé, buanderie, escalier principal, dégagement-2, lumineux salon de 42 m2, bar doté d'un escalier moderne menant à la suite parentale du premier étage.
Au premier étage : palier, wc séparé, trois grandes chambres (13, 14 et 23 m2), bureau, salle de douche, passerelle, suite parentale (36 m2) avec grand dressing, salle de bain, wc et douche à l'italienne, escalier moderne descendant au bar.
Au sous-sol (46 m2) trois pièces : grande cave (voûtée en briques) aménageable, chaufferie et cave à vin.
A gauche, le long de la maison, sous le préau d'époque, deux places de parking avec un espace pour les vélos. Une troisième place de parking peut être louée dans un sous-sol sécurisé à 30 secondes à pied.

Les atouts de cette maison coup de coeur, disposée en 'L', construite en 1850 :
1. A mi-chemin entre les centres-villes de Suresnes et de Puteaux.
2. La terrasse, le jardin et le préau offrent un cadre de vie, paisible et verdoyant, 'comme à la campagne'. Idéal pour recevoir famille et amis.
3. Le spacieux et lumineux salon, doté d'une cheminée, avec une magnifique baie vitrée donnant sur le jardin.
4. Attenant au salon, le bar est lui aussi ouvert sur le jardin avec une deuxième baie vitrée et un escalier moderne menant à la suite parentale.
5. Le jardin de 100 m2 orienté sud-sud-ouest peut être aménagé en terrasse.
6. Parquets anciens, moulures, belle hauteur sous plafond et trois cheminées (salon salle à manger et bureau).
7. Nombreux placards/rangements.
8. A proximité immédiate : commerces, écoles de bon niveau, transports (bus, tramway T2 et ligne L). A 10 minutes de La Défense.

Maison rénovée et isolée en 2013, toiture en bon état, ravalement réalisé en 2018.
Chaudière gaz.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

DPE 'D' 209 kWh/m2/an (consommation en énergie finale 203 kWhEF/m²/an).
GES 'D' 45 Kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4.140 et 5.650 euros.

Prix en euros :
2.150.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
42.000 honoraires charge acquéreur (02%),
2.108.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 448295. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (1.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449767GRS

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Je vous propose Paris 16EME au coeur d'un immeuble de caractère du XIXeme, découvrez ce charmant T2 niché au dernier étage 7 eme ( par escalier de service )offrant calme et authenticité
D'une surface de 26M2 Carrez(30,98 m2 au sol) cet appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits parisiens ; Il se compose d'une entrée un sejour,salon un espace cuisine cuisine une chambre indépendante une salle d'eau/wc.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro Jasmin en fait un bien idéal pour un pied à terre, un investissement locatif ou un premier achat.
consommation réelle d'électricité payée par le propriétaire actuel juin 2025/mai 2026 492 euros. Consommation d'eau comprise dans les charges de copropriété 50 euros/mois Ballon d'eau chaude changé en 20218.Huisseries neuves
prévoir quelques travaux afin de le sublimer mais largement habitable en l'état
Quartier privilégié , bien rare Une visite s'impose .
Metro Jasmin-Ranelagh
Nombre de lots 21 CHARGES 600 euros/an pas de procédure en cours. Travaux des communs réalisés en 2025.Pas de travaux de copropriété prévus.
Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424
DPE G 1618/2100 euros Pas de travaux prévus
Prix 250000 euros incluant les 'honoraires à la charge acquéreurs soit 240000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS 28137 J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G
Mandat 449767 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Assurance responsabilité civile Galian-SMABTP n° de police 28137 J (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449759DBM

 ISSY-LES-MOULINEAUX (92130)

Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement en rez-de-jardin d'une surface de 50,65 m² loi Carrez, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.

L'appartement se compose actuellement de 2 à 3 pièces, avec une distribution fonctionnelle permettant d'adapter les espaces selon vos besoins (séjour, chambre, bureau ou seconde chambre).

Le bien est en bon état général, nécessitant principalement un rafraîchissement (peintures) ainsi qu'une rénovation des menuiseries (simple vitrage existant), permettant d'optimiser le confort thermique et de valoriser pleinement le bien.

Une cave complète ce bien.
Stationnement libre au sein de la copropriété (parking commun).

Les + :
- Rez-de-jardin avec extérieur agréable
- Plan modulable (2/3 pièces)
- Bon état général
- Cave
- Stationnement dans la résidence

A prévoir :
- Remplacement des fenêtres
- Petit rafraîchissement à faire (peinture)

Idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de personnalisation, cet appartement offre une belle opportunité dans un secteur recherché d'Issy-les-Moulineaux.
Prix: 335 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 2 800 euros.
Nombre de lots: 226 dont 103 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 102 lots - dont 51 lots habitation.

Charges annuelles : 2386 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446163MRAY

 CLAMART (92140)

Morgane RAYMOND vous présente cette maison de 83 m² (76 m² habitables) à rénover dans le quartier du Jardin Parisien à proximité immédiate du bois et de la piscine. Située sur une parcelle de 208m², ce bien offre un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose :
Au rez-de-jardin : un dégagement avec accès sur le jardin, un débarras, une salle de bain et une chambre.
A l'étage : une cuisine, un séjour et un salon/salle à manger avec une cheminée et 1 chambre.

Des travaux sont à prévoir, idéal pour un 1er achat, un projet d'investissement ou de rénovation avec valorisation.

A visiter sans tarder !

PRIX DE VENTE : 515 000 euros
Les honoraires d'un montant de 25 000 euros sont inclus dans le prix et sont à la charge de l'acquéreur.

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 et 4980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane RAYMOND, au 0615492570 ou, par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446163- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr