Maison Bretigny Sur Orge 6 pièce(s) 120 m2

Maison

Ref. 437764MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

91700 - Sainte Geneviève des Bois: Belle Exclusivité située à 5min à pied de la gare RER C (20 min de Paris Austerlitz) et proche des commerces du bas de la rue G.Péri.
Maison idéale de part sa localisation et l'exploitation possible de tout le Rez de jardin.
Cette maison de 5 pièces se compose d'un Rdc sur-élevé comprenant: une cuisine indépendante, un séjour-salle à manger, 1 chambre, salle d'eau, wc.
A l'étage: un palier desservant: 3 grandes chambres, une salle de bain avec wc.
En Rez de Jardin: un sous sol total avec cave, buanderie, garage (porte de garage et portail motorisés) et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau.
Autres atouts de cette maison: Chauffage électrique, fenêtres double vitrage phonique, parquet en chêne, belle hauteur sous plafond.
Ce bien vous est proposé au prix de 349 000 euros incluant les honoraires de 3,99 % à la charge du vendeur.
DPE : Classe D et GES : classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1846 euros et 2498 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 0623087764 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc CORNERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 829541804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : N°437764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Appartement

Ref. 454131FANL

 ARPAJON (91290)

Je vous propose de découvrir cet agréable appartement 2 pièces idéalement situé en plein coeur d'Arpajon, dans une résidence à taille humaine de seulement 16 logements, construite en 1991 et parfaitement entretenue. Combinaison parfaite alliant proximité des commerces et un cadre de vie au calme.

Situé au 1er étage, cet appartement offre une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 17 m², bénéficiant elle aussi d'un vaste placard. La cuisine semi-ouverte, agrémentée d'une verrière, apporte beaucoup de charme et de luminosité à l'ensemble.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de près de 12 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le tout décoré avec soin.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié : en plein centre-ville, à deux pas des commerces, services et commodités, tout en profitant du calme grâce à son exposition sur une cour intérieure.

Pour votre confort, ce bien est complété par une cave et une place de stationnement privative en extérieur.

La copropriété est saine et bien entretenue : portail électrique, toiture et ravalement sont en excellent état, vous permettant d'envisager votre acquisition en toute sérénité, sans travaux importants à prévoir dans les années à venir.

Côté mobilité, la gare d'Arpajon se situe à seulement 1 km (12 minutes à pied) et l'accès à la N20 est accessible en quelques minutes.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre pratique et fonctionnel, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier : Fanny Lucas - Conseillère en immobilier - Propriétés-Privées.com
Votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets de vie.

DPE C176 B6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Le bien comprend 3 lot. Copropriété de 36 lots dont 16 lots d'habitation. Charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont d'environ 1400 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Taxe foncière 2025 : 1058 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 36 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 1402 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Appartement

Ref. 439433UND

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Dans une résidence calme et verdoyante, au premier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement lumineux, spacieux et bien agencé.

Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour spacieux et lumineux, grâce à de grandes fenêtres, de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième très facilement , d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bains avec buanderie et des toilettes séparées.

La gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois peut être rejointe en 12 minutes en bus ou 7 minutes en voiture

Pour compléter ce bien, vous disposez d'une cave et un parking commun aux copropriétaires.
Charges 165 euros / mois
Chauffage individuel
Taxe foncière 1100 euros

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Date de réalisation des diagnostics : 24/10/2024
Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
Gaz Effet de Serre : 11 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2030 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 58 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.
Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450883NGRI

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

DANS UN SECTEUR PAVILLONNAIRE RECHERCHE, maison individuelle en TRES BON ETAT GENERAL, sur sous-sol total (34 m²), comprenant séjour double, cuisine aménagée, 5 chambres dont 2 en rez-de-jardin, bureau, salle de bains, 2 salles d'eau, nombreux rangements, fibre, carport de 14 m² avec grenier, 2 terrasses, abris de jardin et terrain 445 m².
POSSIBILITE D'AMENAGER DANS LE SOUS-SOL SOIT UN LOCAL PROFESSIONNEL SOIT UN APPARTEMENT INDEPENDANT.

PROCHE CENTRE VILLE, TRANSPORTS ( GARE RER.C ), ECOLES ET COMMERCES.

Prix: 439 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE: Classe D - GES : classe B
Date d'établissement du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2548 et 3448 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nikola GRIGOROV, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nikola GRIGOROV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 794179093 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr