Maison Pepieux 6 pièce(s) 122 m2

Maison

Ref. 453255CBN

 PEPIEUX (11700)

En exclusivité, Au coeur du charmant village de Pépieux, dans une rue classée pleine de caractère, découvrez cette authentique maison de village en pierre d'environ 145 m² habitables offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités.

Élevée sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux, ses pièces lumineuses ainsi que son amenagelent interieur. Elle peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif grâce à la possibilité de scinder le logement en deux habitations distinctes.

La toiture est récente, un véritable atout pour envisager sereinement les futurs aménagements. Les espaces offrent de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation selon vos envies, tout en conservant l'âme authentique de la bâtisse.
Les poutres ont été traitées et sont contrôlées chaque année par une entreprise spécialisée, apportant un élément de sécurité et de tranquillité supplémentaire aux futurs acquéreurs.
Diagnostic énergétique : DPE F / GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2480 euros et 3370 euros. Audit énergétique à réaliser conformément à la réglementation en vigueur.

Cette maison ancienne permet également de bénéficier des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', aides de l'ANAH, PTZ sous conditions), un avantage intéressant pour améliorer progressivement les performances du logement tout en valorisant le bien.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique, à petit budget, avec du potentiel et du cachet dans un village recherché du Minervois.
Prix 50 000 euros ( honoraires a charges vendeurs)
Mandat 453255 CBN
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439892CGM

 OLONZAC (34210)

Vous aimez les maisons de caractère ? Vous avez besoin d'espace ? Vous souhaitez avoir un appartement en duplex pour de la location ou recevoir vos amis ? Cette propriété est faite pour vous!
Elle propose une maison principale avec patio et un appartement en duplex dont le 1er niveau est en cours de rénovation avec une superbe terrasse. Un garage et une dépendance dont l'accès se fait par le patio viennent compléter l'ensemble.
La maison principale : Au rez de chaussée une entrée dessert un bureau avec accès au garage, un salon télé ouvert sur une magnifique pièce de vie, une cuisine ouvrant sur le patio permettant l'accès à la dépendance et à un escalier permettant de rejoindre l'appartement.
Le premier étage dispose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Le deuxième étage propose deux chambres de plus et une salle d'eau.
Entre le 1er et le 2ème étage, une porte donne accès à l'étage de l'appartement en duplex.
L'appartement en duplex propose au 1er niveau : une pièce de vie avec cuisine US ouvrant sur une magnifique terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, et au 2ème niveau un salon, deux chambres supplémentaires et une pièce avec lavabo et WC. L'accès à cet appartement peut se faire par le patio ou par une entrée indépendante.
Les extérieurs : autour du patio s'articulent la maison principale, la dépendance et un escalier permettant l'accès également à l'appartement.
La maison principale nécessite quelques rafraîchissements et une mise au goût du jour pour en faire un petit joyau familial ou avec quelques aménagements une chambre d'hôtes et gîte, les clients pouvant profiter d'un superbe parc et d'un parking à proximité immédiate.
Une maison principale avec patio
Un appartement duplex avec terrasse
Un garage
Propriété modulable à souhaits en fonction des besoins et des envies
Au coeur d'un village très recherché
Toutes les commodités : supermarché, boulangeries, boucherie, restaurants, bars, pharmacie, médecin.
Maison principale :
Rez de chaussée : - Une entrée : 5.52m² - Un bureau : 16.66m² - Un garage : 48m² + atelier : 13.13m² - Un palier : 4.61m² - Un salon/télé : 18.3m² - Une pièce de vie : 42.85m² - Une cuisine : 11.75m² 1er étage : - Palier : 8.60m² - Deux Chambres : 17.09m² - 17.70m² - Une salle de bain : 4.17m² - Un palier : 1.12m² 2ème étage - Un palier : 3.55m² - Deux chambres : 17.89m² - 17.38m² - Une salle d'eau : 6.52m²

L'appartement en duplex en cours de rénovation :
1er niveau (en cours de réalisation) : - Espace cuisine : 11.89m² - espace salon/salle à manger : 31.70m² - Un palier : 10.28m² - Une salle d'eau : 7.26m² - Un WC : 1.65m² - Deux chambres : 15.24m² - 16.07m² 2ème niveau : - Un salon : 22.44m² - Deux chambres : 10.87m² - 14.50m² - Pièce d'eau avec lavabo et WC : 6.86m²

Les extérieurs
Un patio de 24m² avec dépendances de 31m² pour la partie habitation principale. Une terrasse de 48m² pour la partie appartement.

A 40mn de l'aéroport de Carcassonne
A 30 minutes de Narbonne
A 5mn d'un lac permettant des activités nautiques et avec un restaurant panoramique
A 5 minutes du Canal du Midi
Un marché hebdomadaire qui occupe tout le village
Chauffage au fioul pour l'habitation principale
Pompe à chaleur pour l'appartement
Prix : 179000 euros honoraires charge du vendeur.
DPE : classe E- GES : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J .
Mandat réf : 439892- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436507RASS

 AZILLE (11700)

Maison de village parfaite pour les amoureux de biens atypiques. Celle-ci se compose d'un joli porche pour vous recevoir à l'abris. Un couloir vous conduira dans le séjour, en face de celui-ci un petit boudoir, ou un salon. Une petite kitchenette avec son evier en pierre. Une grande pièce pouvant servir de buanderie ou autre. Une salle d'eau, un toilette en rdc. Un long couloir pour atteindre une remiise collée à la maison et pouvant être ouverte afin de faire communiquer celle-ci. Une cour sans vis à vis. A l'étage trois chambres dont un accès sur la terrasse par une des chambres. Un grand garage d'environ 43m2. Le tout est à rénover, le gros plus , cette belle endormie vous offre une belle et grande page blanche.
Prix de vente 75000.00 Euros dont 7000.00 Euros honoraires charge vendeurs
DPE F GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..4360. Euros et .5960.Euros. indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roseline ASSEMAT, au 0612048556 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roseline ASSEMAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 379 059 CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :434547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roseline ASSEMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 379 059 CARCASSONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416436RASS

 AZILLE (11700)

Maison de village avec gros potentiel, comprenant en rdc, une cuisine aménagée, un coin repas avec cheminée. Un garage d'environ 108m2, une terrasse couverte, un petit jardin. A l'étage un grand séjour, salon, 2 chambres, deux sde avec wc. une pièce pouvant être transformé en chambre, un grand cellier pouvant accueillir une cuisine, une terrasse surplombant le jardin. Un grenier à aménager

Non soumis au DPE
Prix 79000.00 euros dont 7000.00 euros charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roseline ASSEMAT, au 0612048556 ou, par courriel à r.assemat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roseline ASSEMAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 379 059 CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416436- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.ager. (9.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Roseline ASSEMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 379 059 CARCASSONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr