CHARENTILLY Maison familiale de 4 chambres 1

CHARENTILLY Maison familiale de 4 chambres 2

Maison familiale de 4 chambres

Ref. 447696ARMA

Localisation CHARENTILLY (37390)

352 000 €

2 478 €/m²

142 m²

5 pièces

4 chambres

Terrain de 1267m²

2 WC

1 salle de bain

Parking extérieur

Atouts

Jardin privatif

Autres

Année de construction : 2001

Quartier: centre bourg

Exposition : sud-est

Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

Venez découvrir cette maison familiale alliant espace et confort, idéalement située dans un environnement calme à 3km du centre de La Membrolle sur Choisille, dans la commune de Charentilly.

Ce bien offre au rez-de-chaussée :
- une grande pièce à vivre lumineuse de 47 m² avec poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable, incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée
- une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative
- Un WC indépendant
- Un grand cellier
- Un bureau ou atelier de 9 m² idéal télétravail ou activité indépendante

A l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une grande salle de bains avec douche , baignoire et double vasque ainsi que d'un WC séparé.

Le chauffage principal est assuré par le poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30 m² orientée sud donnant sur un terrain clos arboré de 1260m².

La maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement quelques minutes de l'entrée de la rocade de Tours.
Ecoles maternelles et primaires, médecin, et boulangerie à 400 mètres.

Prix : 352 000 euros frais d'agence
Honoraires : 12000 euros soit 3.53 % TTC inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle MARTINEAU, au 07 59 51 52 53 ou, par courriel à ar.martineau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00004 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447696- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Armelle MARTINEAU

Saint Antoine du rocher, Charentilly et alentours

Voir mes annonces

Maison familiale de 4 chambres

Ref. 447696ARMA

Ce bien vous est présenté par

Armelle MARTINEAU

Les biens à proximité

Exclusivité

Maison

Ref. 445297VBH

LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE (37390)

410 000 €

3 660 €/m²

A VENDRE en exclusivité, Vanessa BOUCHER vous propose cette maison d'habitation sur trois niveaux dont un sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon- séjour traversant avec une cheminée à foyer ouvert, puis, la cuisine aménagée et équipée donnant directement accès au jardin. Toujours au rez-de-chausssée, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque, grande douche et WC. Puis un accès au sous-sol depuis l'intérieur de la maison; ce dernier aménagé comprend pièces de rangement, buanderie et un grand garage.
A l'étage, le palier dispose d'un placard dressing et dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC .
Les huisseries sont en PVC et aluminium double vitrage.
Le système de chauffage fonctionne au gaz.
Les diagnostics seront fournis à l'issue des visites.
Consommation énergétique : D: 153.2 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D: 31 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1320 euros et 1790 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 410 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Mandat: 445 297

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à
v.boucher@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

112 m²

6 p

4 ch

Exclusivité
Maison
Ref. 445297VBH
LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE (37390)
410 000 €
3 660 €/m²
A VENDRE en exclusivité, Vanessa BOUCHER vous propose cette maison d'habitation sur trois niveaux dont un sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon- séjour traversant avec une cheminée à foyer ouvert, puis, la cuisine aménagée et équipée donnant directement accès au jardin. Toujours au rez-de-chausssée, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque, grande douche et WC. Puis un accès au sous-sol depuis l'intérieur de la maison; ce dernier aménagé comprend pièces de rangement, buanderie et un grand garage.
A l'étage, le palier dispose d'un placard dressing et dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC .
Les huisseries sont en PVC et aluminium double vitrage.
Le système de chauffage fonctionne au gaz.
Les diagnostics seront fournis à l'issue des visites.
Consommation énergétique : D: 153.2 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D: 31 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1320 euros et 1790 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix: 410 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Mandat: 445 297

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à
v.boucher@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
112 m²
6 p
4 ch

Recherches pouvant vous intéresser

Annonces immobilières en exclusivité

Maison à vendre