45520: Gidy : Longère pleine de charme de 176 m² - 4 chambres - grange attenante - terrain 2 000 m²

Appartement

Ref. 448242NPRI

 SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE (45140)

Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement aux prestations soignées, parfaitement entretenu et prêt à vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. L'ensemble est en excellent état, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée.

L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau. La salle de bain, moderne et parfaitement entretenue, ainsi que les équipements (double vitrage, chauffage au gaz) garantissent un confort optimal au quotidien.

Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure ainsi que d'un garage, un vrai plus.

Un bien coup de coeur, alliant luminosité, fonctionnalité et excellent état général. A découvrir sans attendre !

Prix : 152 250 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires 7 250 euros
Prix hors honoraires : 145 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448242. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 448138PDES

 SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE (45140)

Peter Desfertilles vous propose en exclusivité cette maison familiale 3 chambres + 1 studio indépendant de plain-pied sur St Jean de la Ruelle, proche toutes commodités. avec terrain déjà divisé. 127m² habitables au total.

La maison de 81m² a été rénovée avec de bons matériaux.
Elle dispose de 2 vérandas, 1 à l'entrée et 1 côté nord.
Le salon séjour de 25m² est équipé de la climatisation réversible. La cuisine est aménagée et équipée.
A l'étage, vous disposez de 3 chambres et d'une salle de bain avec baignoire d'angle + 1 douche, les WC et 1 bidet. Étage climatisé par pompe à chaleur.

Le terrain de 563m² (en 2 parcelles cadastrées) dispose d'un très grand garage pouvant accueillir 1 gros SUV + 1 moto. Le terrain est exposé Ouest et Sud. Mur d'enceinte réalisé en 2025. 1 pommier Royal + 1 Golden, 1 prunier fruits rouges, 1 prunier fruit verts.

Idéalement situé, ce bien est à proximité des écoles (maternelle et collège, des commerces (Poste, Tabac, Pharmacie, grandes surfaces) et du pôle santé de la Petite Espère. Transports en commun accessibles en 1 min à pied (Tram + bus).

Que vous souhaitiez accueillir un parent âgé mais autonome, pour rentabiliser votre achat via une location saisonnière, louer à un étudiant ou avoir un cabinet pour accueillir votre patientèle, ce bien est idéal.
Le studio de 46m² est totalement indépendant et de plain-pied. il dispose actuellement d'un séjour, 1 cuisine totalement équipée, 1 salle d'eau avec WC et 1 grande chambre de 19m².

DPE / C - 153 kwh/m²/an --- GES : 5kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 312.000 euros (frais d'agence inclus à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peter DESFERTILLES, au 07 66 18 48 85 ou, par courriel à p.desfertilles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peter DESFERTILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 482 697 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peter DESFERTILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 482 697 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413967STE

 GIDY (45520)

45520 - Gidy
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent cette maison de 83m2 sur 598m2 de terrain.
Véranda, salon-séjour et cuisine ouverte, salle de bains avec wc
Etage : 3 chambres, salle d'eau avec wc
Garage attenant

Cour à l'avant avec la possibilité de stationnement et jardin à l'arrière

Chauffage par pompe à chaleur, tout à l'égout

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans.

Budget: 183 990 euros honoraire d'agence inclus de 7990 euros à la charge de l'acquéreur soit 176 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 413 967

Consommation énergétique : C 160 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1250 euros et 1750 euros /an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 447242SPE

 BRICY (45310)

Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent cette maison familiale située dans le village de Bricy, à proximité des commodités : Ormes : 12 min, Saran : 15 min, Orléans : 20 min
Construite en 1993, cette maison offre un gros oeuvre en bon état et est implantée sur un spacieux terrain clos et arboré de 1 288 m² sans vis-à-vis.
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle de douche, WC, garage avec porte électrique et coin buanderie.
- A l'étage : palier, 2 chambres, pièce traversante pouvant permettre la création d'une salle de douche, WC à remettre en place et espace grenier.
Extérieur : terrain clos et arboré avec portail électrique, terrasse et abri de jardin.
Maison idéale pour une première acquisition, dans un environnement paisible à proximité d'Orléans.
Budget: 208 000 euros Honoraires charges vendeurs
DPE: D : 239 kWh/m²/an
GES: B : 9 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 06.25.50.80.69, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 242 SPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr