MAISON DE PLAIN-PIED 123 m². Lumineuse, moderne avec cachet Cadre privilégié

Description

- Sous compromis de vente -

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Plain-pied lumineux de123 m² Prestations de qualité Environnement privilégié

Située en fond d'impasse, dans un cadre calme et recherché, cette maison de plain-pied de 123 m² séduit immédiatement par son équilibre parfait entre modernité et cachet préservé.

Pensée pour le confort au quotidien, elle offre une entrée fonctionnelle desservant une superbe pièce de vie lumineuse aux volumes généreux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à cet espace convivial, idéal pour recevoir.

Un second espace cosy, dédié au coin TV, prolonge harmonieusement le séjour et donne accès à une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur.
Vous profiterez ici d'une vue dégagée et verdoyante, idéale pour des moments de détente en toute saison.
Une pièce annexe vient compléter les prestations, idéale pour une buanderie ou un espace de rangement optimisé.

A l'extérieur, un jardin intime et agréable vous garantit tranquillité et qualité de vie.

Prestations et points forts :

- Plain-pied rare sur le secteur
- 3 chambres
- Garage
- Véranda chauffée (véritable pièce en plus)
- Double vitrage
- Belle luminosité
- Environnement calme en impasse
- Cachet et modernité parfaitement associés

Un bien clé en main, véritable atout au quotidien, idéal pour une vie de famille confortable dans un cadre privilégié.
Prix : 269 999 euros ? Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE C / GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1348 et 1824 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas WAJSBROT, au 07 59 51 84 37 ou, par courriel à th.wajsbrot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas WAJSBROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00181 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447841THW - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas Wajsbrot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00181 - .

Référence annonce : 447841THW
Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2026

Thomas WAJSBROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00181 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr