Maison Roissy En Brie 3-4 pièces 72 m2

Maison

Ref. 441673FVIV

 CROISSY-BEAUBOURG (77183)

Dans un environnement ultra privilégié à 20 mn de Paris , venez découvrir cette magnifique maison individuelle idéalement située au calme dans une impasse d'un charmant village proche toutes commodités.
Agencé d'une façon très fonctionnelle et pourvu de prestations de qualité, ce pavillon en plain-pied se compose d'une belle entrée avec rgt, d'un beau séjour avec poêle à pellets, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard desservant le coin nuit où l'on trouve 3 belles chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau et wc. L'ensemble est complété par un très grand garage avec porte motorisée et un bel espace rgt/atelier avec grenier. Sur une vaste terrasse protégée par un store banne motorisée, vous pourrez profiter d'un très beau terrain paysagé de plus de 450 m² et d'un calme rare sur le secteur tout en étant si proche des accès commerces, écoles et axes autoroutiers.
Chauffage efficace par pompe à chaleur, toiture refaite récemment avec garantie décennale, volets roulants motorisés et maison parfaitement entretenue, alors n'hésitez pas à venir découvrir votre futur coup de coeur sélectionné par mes soins en exclusivité pour vous!!!

Prix de vente de 419 000 euros honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2025 : 1 555 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique E (258 kWh/m²/an)
Emission GES B (10 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 441673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .

Maison

Ref. 448327FVIV

 CROISSY-BEAUBOURG (77183)

Dans un environnement privilégié à 20 mn de Paris, venez découvrir cette magnifique maison individuelle idéalement située dans un environnement forestier proche toutes commodités (RER A et A4).
Proposé avec des prestations de qualité et un agencement très fonctionnel, ce pavillon se compose en rdc d'une belle entrée, un beau séjour double très lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement avec placards, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc, puis à l'étage une grande pièce palière aménagée en coin salon (chambre supplémentaire possible) dessert 2 belles chambres avec rangements, dressing, une salle d'eau et WC. L'ensemble est complété par un très grand garage attenant avec espace rangement. Très beau terrain paysagé de 460 m² avec une belle terrasse sans vis à vis et bénéficiant d'un calme rare sur le secteur tout en étant si proche des accès commerces, écoles et axes autoroutiers. Idéal pour une famille, n'hésitez pas à venir découvrir votre futur coup de coeur!!!
Prix de vente de 515 000 euros honoraires charge vendeur.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670 euros et 5060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique E (309 kWh/m²/an)
Emission GES D (47 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .

Maison

Ref. 439560FVIV

 CROISSY-BEAUBOURG (77183)

Rare sur ce secteur privilégié, venez découvrir cette belle maison de ville récente proposant des prestations de qualité, deux jardinets pour 55 m² et une grande terrasse de 25 m². Agencée d'une façon très fonctionnelle, vous trouverez en rdc une grande entrée avec rangements, une très belle pièce de vie avec grand salon lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée à l'américaine, une grande chambre, belle salle d'eau spacieuse, dégagement avec espace buanderie, wc, puis à l'étage un palier dessert 2 belles chambres avec rangements, une salle d'eau, wc indépendant et accès à la terrasse très agréablement aménagée et située au calme. A cela s'ajoutent deux places de parking dans un sous-sol fermé et sécurisé (possibilité de vente d'un box en sus). Emplacement idéal au coeur d'une belle résidence de standing à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, médecins, bus, gare RER, accès autoroutiers,...) et dans un environnement calme et verdoyant en bordure de forêt. Alors soyez les premiers à venir découvrir votre prochain coup de coeur!!!
Prix de vente de 369 500 euros honoraires charge vendeur.
Bien soumis au règlement de la copropriété de 228 lots dont 76 d'habitations. Pas de procédures en cours.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 2000 EUR.
Taxe foncière 2025 : 1 323 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique C (77 kWh/m²/an)
Emission GES C (15 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 439560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448015FVIV

 CROISSY-BEAUBOURG (77183)

En bordure de forêt, venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces sur 131 m² de terrain dans un environnement très privilégié tout en restant proche des commodités essentielles (accès autoroutiers, bus vers gare RER A et E, écoles, commerces, cabinets médicaux, loisirs; etc...). Idéalement agencé, ce pavillon se compose en rdc d'une grande entrée, un séjour double traversant, une magnifique cuisine aménagée à l'américaine, wc, rangements et cellier, puis à l'étage d'un palier distribuant 2 chambres, des rangements, une très belle salle d'eau et une pièce d'appoint aménageable en 3ème chambre (réhausse possible). En plus, vous bénéficierez d'un garage non attenant. Les prestations sont récentes et de qualité, il n'y a plus qu'à mettre votre touche personnelle, alors soyez les premiers à venir visiter votre futur coup de coeur!!!
Environnement idéal pour famille avec enfants.
Prix de vente de 323 500 euros, honoraires charge vendeur.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique C (155 kWh/m²/an)
Emission GES B (6kg co2/m²/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 456 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr