Propriété 323m2 TGV accès direct 8mn

Maison

Ref. 455568HHS

 VENDOME (41100)

URGENT
MAGNIFIQUE PROPRIETE VENDOME CENTRE - TGV 7mn
GRANDE DEPENDANCE
Ch. Hallouin vous propose un bien d exception rénové avec plusieurs dépendances d environ 300m2 , situé à Vendôme.

Elle se compose d une partie totalement rénovée avec entrée , vaste hall de réception avec superbe escalier , un séjour-salon environ 60 m2 avec parquet chêne et cheminée , cuisine A/E, salle à manger , buanderie , chaufferie , cave .
A l étage : 4 très grandes chambres avec dressing et salles d eau ou salles de bain privatives .

Le dernier étage est a rénové, il est composé de 2 chambres avec cabinet de toilettes , d un salon bibliothèque et plusieurs rangements .

Attenant à la bâtisse , plusieurs dépendances de caractères , avec poutres et vieilles pierres ,en très bon état , peuvent être aménagées en habitation.
On trouve également à l arrière du parc une dépendance d environ
200m2 idéale pour atelier d artiste , garage véhicules collection , stockage

La propriété est édifiée sur un parc arboré de 9000m2 entièrement clos .

PRIX : 615 000 euros honoraires d un montant de 20 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 595 000 euros hors honoraires .

DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 entre 4200 et 5740 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422165RID

 VENDOME (41100)

Dans un quartier calme et très recherché de Vendôme, je vous propose cette belle maison contemporaine de 168 m², lumineuse et offrant de grands espaces de vie.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille.
Rez-de-chaussée
Véranda d'accueil
Deux chambres, dont une avec entrée indépendante (idéal profession libérale / ado / location)
Salle d'eau avec WC
Buanderie
Salon chaleureux avec poêle à bois
Grande cuisine aménagée et équipée
Petite arrière?cuisine pratique
Véranda spacieuse équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible
Cuisine d'été, parfaite pour recevoir
Étage
3 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Grands placards de rangement
Extérieur
Jardin entièrement clos, idéal pour les enfants et animaux
Deux abris de jardin
Appentis pour stockage supplémentaire
Les atouts
Aucun travaux à prévoir
Quartier recherché et calme
5 chambres + espaces modulables
Véranda chauffée/climatisée
Entrée indépendante pour une chambre au RDC
Maison lumineuse et très bien entretenue
DPE : C ? GES : B
Une maison prête à vivre, fonctionnelle et chaleureuse.
Venez la découvrir rapidement, elle ne restera pas longtemps disponible.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur

Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442253LARC

 VENDOME (41100)

LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES propose jolie maison de 1930, de 134 m², sur un terrain de 1557 m², située à Vendôme, à proximité de l'intégralité des commerces et des services.
Cette maison atypique (mitoyenne d'un côté à demi) avec beaucoup de cachet comprend au RDC : une entrée (de 7.50 m²), un bureau (de 12.30 m²), un salon (avec cheminé-insert)(de 23.00 m²), une chambre 1 (de 10.50 m²), deux placards (de 2.90 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 12.40 m²), une véranda (de 18.60 m²) et une salle d'eau (de 7.60 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 6.00 m²), une chambre 2 (de 23.00 m²), une chambre 3 (de 19.80 m² ) et une salle de bains (de 5.90 m²). Le sous-sol (en rez-de-jardin) comprend un dégagement comprenant une chaufferie (de 30.00 m²), une pièce 1 (de 27.50 m²), une pièce 2 (de 23.00 m²), une cave (de 12.80 m²), un local (de 8.25 m²) et une préau (de 36.00 m²). La propriété comprend un garage et atelier (de 35.50 m²), un grenier, des combles perdues, un abris de jardin et 3 puits.
MON AVIS : on s'y sent bien. C'est une maison atypique avec beaucoup de cachet, elle est lumineuse et spacieuse. C'est l'ambiance des années 30, avec des matériaux qui peuvent sembler "vintage", ce qui fait tout son charme. Chauffage par Pompe à Chaleur (eau/eau : géothermie). Eau chaude (Combiné au système de chauffage, contenance ballon 80 L et Ballon électrique à accumulation vertical d'une contenance ballon de 200 L). Taxe foncière : 1462 euros. La maison est orientée plein-sud. Le jardin est entièrement clos. Toitures en ardoises naturelles.
MON CONSEIL : cette propriété peut parfaitement convenir à des parisiens (qui travaillent à Paris tous les jours - en effet, la gare TGV n'est qu'à 6 kilomètres (12 mn). Tous les services sont à proximité : boulangerie (10 mn), Carrefour Market et Intermarché (4 mn) et médecin (10 mn). Cette maison peut convenir également à des locaux qui recherchent le charme des maisons des années 30.

DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 251.900 euros FAI. (Honoraires Vendeurs).

Mandat réf : 442253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 418941HHS

 VENDOME (41100)

Ch Hallouin vous propose une maison de ville à rénover à Vendôme , centre ville immédiat . Secteur calme .
Elle se compose d une entrée , un séjour salon , cuisine avec accès à une véranda , 2 chambres , salle d eau wc et espace rangements .

Plusieurs dépendances dans le jardin . Cave .
Pas de garage
Terrain clos d environ 720m2
Prix : 80 000 euros honoraires d un montant de 5000euros inclus à la charge de l acquéreur soit 75 000 euros hors honoraires .

DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418941 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr