LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES PROPOSE MAISON CONTEMPORAINE 113 M² - MONT-PRÈS-CHAMBORD - TERRAIN 2860 M²
Ref. 448644LARC
MONT-PRES-CHAMBORD (41250)
299 000 €
2 646 €/m²
113 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 2860m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Contactez Cédric LARZUL de Lieux Uniques x Propriétés Privées au 06.25.26.16.76 pour découvrir cette belle maison contemporaine (de fabrication ERICLOR) de 2023, de 113.55 m², sur un terrain de 2841 m², et située à proximité immédiate de tous les commerces et services de Mont-Près-Chambord (2.70 km), de la Baignade Naturelle de Mont-près-Chambord (2.70 km), de la gare SNCF de Blois (16 km), de l'entrée du Château de Chambord (9 km) et de l'autoroute A10 (de 15 km).Cette maison comprend au RDC : une entrée (de 10.39 m²), un salon-séjour-cuisine (aménagée et équipée) ouverte (de 47.74 m²), un WC (de 1.95 m²) et un cellier (de 6.53 m²). Le 1er étage quant à lui comprend : une pièce palière (de 8.70 m² au sol), une chambre 1 (de 10.52 m² au sol), une chambre 2 (de 14.67 m² au sol), une chambre 3 (de 14.01 m² au sol), une salle de bain (de 6.40 m²) et un WC (de 1,59 m² au sol). Cette propriété comporte un garage une place (de 16.87 m²)MON AVIS : c'est une maison contemporaine en parfait état, mais ce qui fait aussi sa joliesse, c'est l'endroit et le terrain. Tout est tranquille, calme et charmant. C'est bucolique (ce qui ravira les amoureux de la nature). Le terrain est beau, plat et spacieux. Les terrains environnants derrière la maison sont non-constructibles. Huisseries-doubles-vitrages bois et aluminium. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Le chauffage est assuré au Rez-de-Chaussée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et à l'étage par des convecteurs. Taxe foncière : 975 euros. L'assainissement est constitué par une microstation (totalement conforme). Toiture en petites tuiles. La propriété n'est pas clôturée. Vous pouvez laisser à "l'Américaine" c'est franchement joli. L'arrière de la maison est orientée plein-sud. Cette propriété dispose d'une terrasse en teck d'environ 63 m². Le terrain est piscinable. Enfin, Le salon-séjour comporte un poêle à bois qui chauffe l'ensemble du rez-de-chaussée.MON CONSEIL : cette propriété conviendrait à un couple avec enfants voire à des parisiens qui recherchent de la tranquillité, la nature et un environnement préservé. A noter, qu'une extension est possible (conformément au PLUI du Grand Chambord) afin de réaliser une chambre et une salle d'eau. Le coût d'une extension de 35 m² est d'environ 35.000 euros (soit 1.000 euros du m²). Mais sincèrement, l'endroit est ravissant et vert ... Rare sur le secteur ! Premiers Arrivés, Premiers Servis.DPE: A GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 355 et 481 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.Prix : 299.000 euros FAI. (Honoraires Vendeurs).Mandat réf : 448.644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
Cedric LARZUL
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Maison
Ref. 447809PAFO
HUISSEAU-SUR-COSSON (41350)269 990 €
1 888 €/m²
Située sur la charmante commune de Huisseau-sur-Cosson, cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement paisible.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, comprenant un espace salle à manger et un salon convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle et agréable. Ce séjour s'ouvre sur une grande buanderie, offrant un espace pratique au quotidien.La maison dispose de cinq chambres dont une avec dressing, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de deux WC . Cette maison est équipée d'un chauffage au sol, chauffage électrique et poêle à bois.Un atout rare : un appentis permettant de stationner facilement deux véhicules.A l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, idéal pour se détendre en toute tranquillité.Une maison alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder !Diagnostic DPE fait le 10/03/2026D 190 kwh/m2/anGES B 7 kgCO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergiespour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie2023 : entre 2290 et 3160 euros.Budget : 269 990 euros frais d'agence de 10 990 euros TTC à lacharge de l'acquéreur (soit 4,24% ) soit 259 000 euros horshonoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courrielà pa.fourre@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pourl'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identitévous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agentcommercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SASPROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LECHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. CarteProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds decommerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compteséquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de laBoétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnellepar GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 447809 - Le professionnel garantit et sécurisevotre projet immobilier. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .
143 m²
8 p
5 ch
Maison
Ref. 443155LELO
MONT-PRES-CHAMBORD (41250)137 000 €
1 876 €/m²
Maison ancienne avec dépendances située au coeur du village de Mont-près-Chambord,Offrant un cadre de vie pratique avec commerces et école accessibles à pied.La maison, dont la toiture est en excellent état, se présente dans son état d'origine et offre un beau potentiel de rénovation. Elle dispose de deux chambres de plain-pied, permettant une vie facile et fonctionnelle.Vous trouverez également un jardin, un garage ainsi qu'un atelier, apportant des espaces complémentaires appréciables pour le stockage, le bricolage ou divers projets.Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d'améliorer le confort et la performance du bien. Les combles sont faiblement aménageables mais peuvent offrir un espace supplémentaire.Un bien idéal pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU , au 0632167112 ou, par courriel àl.loyau@proprietes-privees.com.*****************************prix du bien : 137 000 eurosHonoraires 5,38 % à la charge de l'acquéreur 7 000 eurossoit 130 000 euros Hors honoraires*********Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2026Consommation énergie primaire : G pour 481 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: D 49 gCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 euros et 3200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2641E0363450QLogement à consommation excessive : classe GSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.******************************Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 443155LELO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
73 m²
5 p
2 ch
Maison
Ref. 441641LELO
MONT-PRES-CHAMBORD (41250)117 000 €
1 181 €/m²
A vendre - Lot hors d'eau / hors d'air à aménager - Centre de Mont-près-ChambordIdéalement situé en plein centre de Mont-près-Chambord, ce lot vendu hors d'eau / hors d'air offre une belle opportunité de créer un logement neuf à votre image.Le projet prévoit une maison d'environ 75 m² habitables pouvant être aménagée selon deux configurations :Un espace de vie plus spacieux,ouUne chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une accessibilité pour personne à mobilité réduite.A l'étage, le bien pourra accueillir deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.Le budget estimatif restant pour finaliser l'aménagement est d'environ 60 000 euros, permettant d'obtenir à terme une maison entièrement rénovée et moderne, avec un DPE projeté entre A et B selon le système de chauffage choisi.Le stationnement est facile aux abords des lots et l'environnement est particulièrement agréable : commerces, écoles et services accessibles dans le village, tout en restant à quelques minutes de Blois.Un projet idéal pour :-Primo-accédants- Personnes souhaitant un logement évolutif ou accessible- Famille monoparentale- Investisseurs cherchant un bien personnalisableUne belle opportunité de créer un logement neuf, performant et sur mesure, dans un secteur recherché.Léa LOYAU0632167112l.loyau@proprietes-privees.com************************Prix du bien : 117 000 eurosHonoraires 6,36 % à la charge de l'acquéreur 7 000 eurossoit 110 000 euros Hors honoraires*******************************Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 818291312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :441641_La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
99 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 440981LELO
MONT-PRES-CHAMBORD (41250)102 000 €
1 360 €/m²
A vendre -Lot hors d'eau / hors d'air à aménager -Centre de Mont-près-ChambordIdéalement situé en plein centre de Mont-près-Chambord, ce lot vendu hors d'eau / hors d'air offre une belle opportunité de créer un logement neuf à votre image.Le projet prévoit une maison d'environ 75 m² habitables pouvant être aménagée selon deux configurations :Un espace de vie plus spacieux,ouUne chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une accessibilité pour personne à mobilité réduite.A l'étage, le bien pourra accueillir deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.Le budget estimatif restant pour finaliser l'aménagement est d'environ 60 000 euros, permettant d'obtenir à terme une maison entièrement rénovée et moderne, avec un DPE projeté entre A et B selon le système de chauffage choisi.Le stationnement est facile aux abords des lots et l'environnement est particulièrement agréable : commerces, écoles et services accessibles dans le village, tout en restant à quelques minutes de Blois.Un projet idéal pour :-Primo-accédants- Personnes souhaitant un logement évolutif ou accessible- Famille monoparentale- Investisseurs cherchant un bien personnalisableUne belle opportunité de créer un logement neuf, performant et sur mesure, dans un secteur recherché.Léa LOYAU0632167112l.loyau@proprietes-privees.com************************Prix du bien : 102 000 eurosHonoraires 7,37% à la charge de l'acquéreur 7 000 eurossoit 95 000 euros Hors honoraires*******************************Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 818291312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :440981- La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier (7.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
75 m²
4 p
3 ch