A VENDRE 37130 Coteaux Sur Loire /St Patrice Maison 148 m2 Jardin /dépendances /caves
Ref. 448872TFI
SAINT-PATRICE (37130)
272 000 €
1 837 €/m²
148 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 2800m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A VENDRE 37130 Coteaux Sur Loire /St Patrice: Thierry Fièvre vous propose cette maison de 148 m2 habitables.Le RDC dispose d'un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une chambre une salle de bain (douche et baignoire), WC indépendant, buanderie et cave.Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.Le second étage présente une vaste pièce aménagée sous combles.A l'extérieur : 1 terrasse ainsi que des dépendances, caves et un puits complètent cet ensemble.Les bâtiments ont fait l'objet d'une rénovation extérieure qualitative à l'exception d'une pèce indépendante et les toitures sont en bon état général.Le système de chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage bois, le portail d'entrée est motorisé.Les premiers devis travaux ainsi que l'ensemble des diagnostics réalisés précédemment seront présentés à l'issue des visites.A 8 minutes des accès voies rapides et autoroutes, à 2 minutes de la gare. Accès établissements scolaires: écoles et collège ainsi que les commerces et santé à Langeais, à 10 minutes de Bourgueil.Budget : 272 000 euros , honoraires charge vendeurDPE : E : 326 kWh/m2 par an GES : 10 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620 et 4940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 448872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Thierry FIÈVRE
VARENNES S/ LOIRE, MONTSOREAU, FONTEVRAUD