Appartement Frejus 1 pièce(s) 34 m2 + garage
Ref. 448919TNC
FREJUS (83600)
195 000 €
5 735 €/m²
34 m²
1 pièces
1 WC
Rez de chaussée
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Studio avec jardin et garage à deux pas de Port FréjusSitué dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Port Fréjus, ce studio offre un cadre de vie agréable et un emplacement idéal à quelques minutes des plages et des commodités.Ce bien rare sur le secteur séduit par son jardin privatif paysager et sa terrasse en travertin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant.L'intérieur a été récemment rénové et aménagé avec soin dans un style contemporain et confortable. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne vendue entièrement équipée comprenant four, micro-ondes, plaque induction avec hotte, réfrigérateur congélateur et lave-vaisselle.L'appartement dispose également d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, des wc séparés, ainsi que d'un dressing intégré à l'entrée offrant un espace de rangement pratique et optimisé. Des faux plafonds rétro-éclairés apportent une ambiance chaleureuse et moderne à l'ensemble. La climatisation intégrée assure un confort optimal toute l'année.Un garage privatif complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur proche du centre et du port.L'emplacement est particulièrement attractif : le Canal de Fréjus se trouve à seulement 100 mètres pour de belles promenades au bord de l'eau, tandis que Port Fréjus, la Base Nature et les plages de sable sont accessibles en quelques minutes à pied.Ce studio constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou une résidence principale proche de la mer.Nombre de lots d'habitation dans la copropriété: -, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200 euros (soit 100 euros/mois)Prix de vente: 195 000 euros (honoraires charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.Mandat réf : 448919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Camille MARTIN
SAINT RAPHAEL Quartier AGAYLes biens à proximité
Appartement
Ref. 447369ALEH
FREJUS (83600)286 000 €
3 287 €/m²
En exclusivité, appartement T4 de 87 m² à Fréjus, proposé au prix de 286 000 euros. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée offrant piscine, vidéosurveillance et vidéophone, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et un agencement optimisé.Le séjour bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,50 m, créant une sensation d'espace rare. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à la pièce de vie et s'ouvre sur une terrasse de 12 m² exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. Vue dégagée sans vis-à-vis, calme et intimité assurés.L'espace nuit est intelligemment réparti : d'un côté, deux chambres confortables desservies par une salle de bain et un toilette ; de l'autre, une suite parentale avec salle de bain privative, espace buanderie et toilette indépendant. Prestations de qualité : double vitrage, climatisation, volets roulants, fibre optique, ascenseur et domotique.Confort de proximité : commerces de quartier, services et établissements scolaires accessibles à courte distance, ainsi que des équipements de loisirs et des espaces verts. Les plages et le centre historique de Fréjus (amphithéâtre romain, monuments) sont facilement accessibles. La gare de Fréjus (TER) se trouve à proximité, accessible en environ 10 minutes en voiture ; le réseau de bus local dessert la commune et facilite les déplacements quotidiens.Ce bien offre un compromis rare entre espace, confort et emplacement, prêt à accueillir une vie de famille agréable ou un projet locatif de qualité. Visites sur rendez-vous.Prix : 286 000 euros honoraires charges vendeurDPE : B GES : APetit plus : un garage fermé est possible à la location.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1 080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adeline LEHOUX, au 0659610983 ou, par courriel à a.lehoux@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adeline LEHOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 100249267 FREJUS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 447369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 48 lots.Charges annuelles : 2640 euros. Adeline LEHOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 100249267 FREJUS - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
87 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 447811BTEI
FREJUS (83370)149 000 €
5 518 €/m²
VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !A vendre, Saint-Aygulf (83370), Appartement Studio de 27.5m² + Terrasse + Jardin + PARKING EN SOUS-SOL !EMPLACEMENT recherché en PLEIN CENTRE, au CALME ABSOLU!Venez découvrir ce charmant studio traversant de plus de 27 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété très bien ENTRETENUE, offrant un cadre de vie idéal avec toutes les COMMODITES ACCESSIBLES à pied (plages, mer, commerces, boulangerie, pharmacie?) tout en profitant d'un environnement PAISIBLE et CALME.Il se compose d'un espace de vie avec accès direct à une agréable TERRASSE d'environ 16 m² prolongée par un jardin à jouissance privative, parfait pour profiter des extérieurs, l'appartement est en très bon état avec parquet, peintures, salle d'eau, WC et cuisine récemment refaits, pas de gros travaux à prévoir, charges de copropriétés maîtrisées.Il bénéficie d'un atout rare sur le secteur : une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol.Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre, bien rare à la vente sur Saint-Aygulf, à visiter sans tarder.Bien non soumis au DPE.Estimatif du DPE effectué par un professionnel en installant une clim reversible : C (121) GES A (4)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447811- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix de vente : 149000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.00% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 141550 euros (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 158 lots - dont 78 lots habitation.Charges annuelles : 75 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
27 m²
1 p
Appartement
Ref. 447248ASTO
FREJUS (83600)183 000 €
3 978 €/m²
Appartement 2 pièces de 45 m² situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 11 m², cuisine indépendante ( poss cuisine US ) , une chambre , salle de douche et de WC séparés. Fonctionnel et modulable, il présente un bon potentiel d'aménagement. Idéalement situé à proximité des plages, du port et de toutes les commodités, il dispose également d'un cellier et d'une place de parking sécurisée.------------------------------------------------------------Prix : 183 000 euros Honoraires à la charge du vendeur------------------------------------------------------------Copropriété gérée et organisée par un syndic professionnelPerformance énergétiqueScore DPE : 216 kWhEP/m²/anScore GES : 6 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 euros et 910.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).------------------------------------------------------------Charges et fiscalitéCharges de copropriété : 532 euros / anCopropriété de 88 lotsPour plus d'informations ou organiser une visite :- Arnaud STOCLET : 06 15 66 49 14a.stoclet@proprietes-privees.comDossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.------------------------------------------------------------Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud STOCLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 447248 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 88 lots - dont 88 lots habitation.Charges annuelles : 600 euros. ARNAUD STOCLET et CHRISTELLE LEBRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850673815 FREJUS - .
46 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 447509ASTO
FREJUS (83600)259 000 €
4 796 €/m²
Fréjus Centre Historique - Appartement 3 pièces avec balcon filantDans un immeuble de petite taille, appartement T3 de 54 m² situé au coeur du centre historique de Fréjus.Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.Appartement lumineux, bénéficiant d'un balcon filant sur toute la longueur, offrant un espace extérieur agréable.Charme de l'ancien (cachet, volumes) et emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Faibles charges de copropriété.Bien adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif.------------------------------------------------------------Prix : 259 000 euros Honoraires à la charge du vendeur------------------------------------------------------------Copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel------------------------------------------------------------Performance énergétiqueDPE : D/181 kWh/m²/anGES : A / 5 kg CO?/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 652 euros et 882 euros / an indexées à l'année 2021------------------------------------------------------------Charges et fiscalitéCharges de copropriété : 10 euros / mois (120 euros / an)Taxe foncière : 250 euros / anCopropriété de 6 lots.Pour plus d'informations ou organiser une visite :- Arnaud STOCLET : 06 15 66 49 14a.stoclet@proprietes-privees.comDossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.------------------------------------------------------------Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud STOCLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 447509 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 120 euros. ARNAUD STOCLET et CHRISTELLE LEBRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850673815 FREJUS - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
54 m²
3 p
2 ch