Maison 3 pièce(s) 148 m2 avec atelier Viager Occupé

Description

SAINT-AMAND-EN-PUISAYE
VIAGER OCCUPÉ PAR une Dame de 76 ans
Bouquet : 10 000 euros, Rente : 267 euros par Mois.
Valeur Libre : 85 000 euros, Valeur Occupée : 48 225 euros

Maison avec atelier, hangar, garage, au milieu d'un magnifique paysage de campagne à 1.5 KM du centre du village avec ses commerçants et ses commodités.
Composée :
Au rez-de-chaussée : double atelier avec cellier.
Au 1er étage : palier, Salon, cuisine-salle-à-manger, chambre, salle-d'eau, WC indépendant.
Hangar collé au pignon de la maison et un garage, le tout sur un terrain arboré de 4 868 m2 avec une mare.
Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz et poêle à bois.

Acheter une maison en bon état et bien entretenue, d'une valeur vénale de 85 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 48 225 euros (Frais de notaire minorée), composée d'un bouquet de 18 500 euros FAI (honoraires à charge Acquéreur) et d'une Rente mensuelle de 267 euros.

DPE :
Consommation énergie primaire, D (193kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (42 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 260 et 1750 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449181?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr