Maison Sainte Lucie De Porto Vecchio 269 m2

Maison

Ref. 446573KFL

 ZONZA (20144)

Cette charmante mini-villa en duplex offre un cadre de vie rare à seulement 3 minutes à pied de la magnifique plage de Pinarello.

Dans une résidence parfaitement entretenue, nichée au coeur d'un environnement naturel et paisible

Édifiée sur deux niveaux (rez-de-chaussée et mezzanine), elle se compose de :
Un séjour / salon lumineux
Une terrasse fermée accueillant une cuisine aménagée et entièrement équipée
Une salle d'eau
Un WC indépendant

L'espace nuit se situe en mezzanine avec un couchage en 160 cm. La hauteur sous plafond réduite apporte un esprit cocooning et insolite. Sous toiture, un espace complémentaire permet d'envisager un couchage pour enfant.

A l'extérieur :
- un jardin privatif intimiste d'environ 25 m2 idéal pour savourer la douceur du climat et les soirées d'été en toute tranquillité.
- une place de stationnement privative au sein de la résidence clôturée et équipée d'un
portail électrique, complète le confort de ce bien.

Les atouts majeurs :
A seulement 3 minutes à pied de la plage
Environnement naturel et calme
Résidence soignée
Bien confortable et fonctionnel

Parfait pour un couple souhaitant vivre à l'année dans un cadre privilégié, ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif saisonnier (capacité 2 à 4 personnes).

Un véritable pied-à-terre à l'atmosphère chaleureuse, où sérénité et proximité immédiate de la mer se conjuguent au quotidien.

Prix de Vente : 245 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.26 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 euros

Consommation énergétique C 153 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 450 euros et 620 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022,2023)

Copropriété de 24 lots dont 24 lots d'habitation - charges de copropriété : 540 euros / an
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446573KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 539 euros.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454160KFL

 ZONZA (20144)

A Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², implantée sur une parcelle d'environ 690 m² .

La maison se compose d'un agréable séjour avec salon et cuisine ouverte donnant accès à une terrasse conviviale avec cuisine extérieure, L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage.

A l'extérieur, vous apprécierez la piscine (coque de 6 x 3 m) et sa terrasse, véritables espaces de détente en toute intimité.

Son emplacement constitue un atout majeur : à moins de 5 minutes des commodités et à proximité des magnifiques plages de Fautea, Pinarello, Ovu Santu ainsi que des piscines naturelles du Cavu.

Maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif annuel ou saisonnier dans un secteur à forte demande.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Prix de Vente : 560 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,70 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 euros

Consommation énergétique A 48 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 690 euros indexés à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454160 KFL
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

(3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431844KFL

 ZONZA (20144)

EXCLUSIVITÉ - Villa T6 avec piscine à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio

Découvrez cette élégante villa T6 édifiée sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 1139 m² dans un environnement naturel au charme indéniable. Idéalement située à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, elle offre un accès rapide aux plages emblématiques de Pinarello, du Cabanon Bleu et de Saint-Cyprien.

Le niveau principal propose un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec aperçu mer. Deux chambres, une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace de vie convivial.

Au rez-de-jardin se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande terrasse couverte ainsi qu'un double garage, idéal pour; le rangement ou les véhicules.

A l'extérieur, le jardin paysager, entretenu avec soin, accueille une piscine 7×3.5 entourée d'une terrasse, parfaite pour profiter du climat méditerranéen et partager des moments de détente en famille.

Assainissement collectif, fibre optique, forage : autant d'atouts qui renforcent le confort et l'autonomie de la propriété.

Cette villa constitue un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire avec fort potentiel locatif.

DPE : Classe B 72 - GES : A 2 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 920et 1300 euros (abonnements compris) .

Prix de Vente : 1 250 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.17 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431844KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444956KFL

 ZONZA (20144)

Villa contemporaine d'exception avec vue mer panoramique à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio

Dans un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette villa contemporaine de standing offre une vue mer panoramique exceptionnelle.

D'une superficie d'environ 200 m² plus une cuisine d'été de 40m2 environ, elle est implantée sur un magnifique terrain paysager et arboré de 3 500 m². Les extérieurs sont sublimés par une piscine de 14 x 4 m (traitement au sel, volet roulant, pompe à chaleur), une élégante plage en bois d'ipé et un espace solarium propice à la détente.

La villa se développe sur deux niveaux :

- Rez-de-chaussée : quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, une buanderie, un WC indépendant et une cuisine d'été couverte

- Étage : un grand séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse avec vue mer, une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier, ainsi qu'une suite vue mer avec salle d'eau et dressing.

Située à moins de 10 minutes des commodités, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié en zone inconstructible, garantissant intimité et sérénité.

Un bien unique alliant prestations haut de gamme, confort absolu et cadre de vie exceptionnel.

Consommation énergétique C 118 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2390 euros

Prix de Vente : 2 990 000 euros - honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444956KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .