Appartement Talence T1 Bis 33 m2 avec balcon

Appartement

Ref. 430460MATI

 TALENCE (33400)

MELINA ATIK - CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES, VOUS PRESENTE !
LOCATION T4 MEUBLEE A TALENCE ! IDEAL POUR UNE COLOCATION ETUDIANTS OU JEUNES ACTIFS
PROCHE CAMPUS UNIVERSITAIRE DE BORDEAUX - TALENCE - PESSAC.
Proche des commerces, bureau de poste, laverie, pharmacie, marché producteur, station essence, bus accès direct Bordeaux centre, tram B accès direct.
Loyer 1150 euros hc
Charges de copropriétés 219 euros comprenant eau chaude et eau froide, chauffage gaz, entretien des parties communes, les ordures ménagères. Résidence sécurisée avec ascenseur. Parking libre au pied de la résidence avec grande facilité de stationnement.
Appartement T4 de 86,25 m2 env comprenant, une belle entrée avec grand placard, un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée (Frigot, four, plaques, micro onde, trois belles chambres de 10, 11 et 12 m2 env, une sde avec douche italienne et machine à laver, une sdb avec sa baignoire, un wc, une loggia et un balcon.
Loyer hors charges : 1150 euros
Loyer charges comprises: 1369 euros
Dépôt de garantie: 2300 euros
DPE: D GES :D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK CARPI.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 2638 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr