APPT-VILLA DE STANDING F4 (198 m²) AU FRANÇOIS + JARDIN PRIVÉ - CALME & À L'ABRI !

Description

A découvrir :
Vivez dans un cadre premium, loin des nuisances et à l'abri, dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots.

Cet appart-villa F4 de 198 m² vous offre des volumes rares, une vraie sensation d'espace, et un jardin privé pour profiter sereinement.
Si vous cherchez un lieu spacieux, sécurisé et vraiment agréable au quotidien, alors arrêtez-vous ici.

Au François, découvrez ce F4 type appart-villa de 198 m², niché dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots : peu de voisins, beaucoup d'espace, et surtout une atmosphère paisible, à l'abri et bien préservée ? loin des sargasses et de tout ce qui dérange.

- Un cadre de vie premium, pensé pour le confort
Vous profiterez de :

Séjour / Salle à manger de 46 m² : volumes et luminosité exceptionnels
Cuisine de 16 m², pratique, conviviale et fonctionnelle
Suite parentale climatisée de 17 m²
Salle de bain privative de 9 m²
2 chambres climatisées (11 m² et 10 m²)
Salle d'eau complète de 6 m²
WC invités, rangements, espaces bien distribués
2 terrasses spacieuses + terrasse partagée
- Extérieurs privés : détente assurée
Jardin privé : votre espace vert à vous, pour respirer, prendre votre petit-déjeuner au calme, recevoir en toute tranquillité.
- Stationnement facile
3 places de parking incluses

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Harry HOSPICE, au 0696071010 ou, par courriel à h.hospice@proprietes-privees.com.

**Conditions de location :**

Loyer mensuel : 1519 euros charges comprises
Dont 69 euros de provision sur charges
Dépôt de garantie : 1450 euros

Honoraires à la charge du locataire : 1 682,98 euros TTC, comprenant :
Visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 1294,60 euros TTC
État des lieux : 388,38 euros TTC

**Logement vide.**

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434108510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1300 euros.
Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .