Maison Sanilhac 100 m2 avec jardin

Maison

Ref. 447063BRER

 EGLISE-NEUVE-DE-VERGT (24380)

Située en sortie de village, dans un environnement calme et boisé, sans aucun vis-à-vis, cette élégante maison en pierre de style périgourdin développe environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Elle se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité, avec une vaste pièce de vie d'environ 70 m² et une cuisine indépendante de 27 m², offrant un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel.

L'espace nuit comprend 7 chambres, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil, avec à chaque niveau une salle d'eau ainsi que des WC séparés, garantissant confort et praticité.

Un atout majeur complète ce bien : un appartement indépendant en rez-de-jardin d'environ 67 m², composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Parfait pour un projet locatif, une activité libérale ou pour recevoir en toute autonomie.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 6 000 m², facile d'entretien, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié. Les extérieurs offrent des prestations de qualité avec une piscine exposée plein sud (5 x 11 m), un pool-house, une cuisine d'été avec four à pizza, ainsi qu'une agréable terrasse.

Un garage de 68 m², une cave et un local technique viennent compléter l'ensemble.

Située au coeur du bourg d'Église-Neuve-de-Vergt, avec commerces, école et services accessibles à pied, à seulement 5 minutes de Vergt et 15 minutes de Périgueux, cette propriété allie parfaitement charme, confort et fort potentiel.

Bien proposé au prix de 440 000.00 euros

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2543 euros et 3441 euros indexée à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brenda ROËSNER, au 0781538044 ou, par courriel à br.roesner@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brenda ROËSNER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 901637660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447063 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brenda ROËSNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 901637660 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418616BCV

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Plain-pied d'Exception ? 129 m² de Confort Absolu et Jardin Paysagé

Vous recherchez la sérénité d'une maison impeccable où vous n'avez qu'à poser vos valises ? Véronique Bascon vous présente ce superbe pavillon de plain-pied, alliant modernité, volumes généreux et sécurité, au coeur du Bas Coulounieix-Chamiers.

Un intérieur baigné de lumière :

Une cuisine dînatoire de 20 m², équipée avec soin, s'ouvrant sur un vaste salon-séjour de 40 m². Un volume de 60 m² pensé pour la convivialité !

Une suite parentale de 15 m² avec dressing privatif, complétée par deux chambres de 11 m² et une grande salle de bain de 9 m².

Le "Plus" : Une pièce de 8 m² à l'étage, idéale pour le télétravail ou une chambre d'amis.

Des extérieurs conçus pour la détente :
Profitez d'une terrasse d'exception de 66 m² en composite (sans entretien) avec sa pergola, surplombant un terrain de 850 m² clos, arboré et parfaitement paysagé.

Prestations et Sécurité :

Garage de 30 m² (neuf, 2022) + 4 places de parking privatives.

Deux entrées avec portails électriques, alarme et vidéo-surveillance.

Fibre optique et récupérateurs d'eau de pluie.

Prix : 315 000 euros (honoraires charge vendeur).

DPE : Classe énergétique C ET GES C usage standard entre 1700 et 2360 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BASCON, au 0670871164 ou par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 418616BCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 436071ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Cette maison individuelle, offre une surface habitable de 82 m², elle est construite sur un sous-sol complet, abritant la chaudière au gaz de ville, une cave et un bel espace de rangement. Depuis le hall d'entrée, au Rdc, on dispose d'un wc, un lumineux salon / salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante et placard de rangement. L'étage supérieur contient deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle d'eau. La maison bénéficie de double vitrage Pvc, d'une isolation des combles, néanmoins quelques travaux sont à prévoir pour améliorer le bilan énergétique et le confort de chacun. La parcelle de terrain de 317 m² est clos, arboré, agrémenté d'un garage indépendant, d'une terrasse couverte et une possibilité de stationnement pour deux véhicules supplémentaires. Idéalement située, dans un quartier calme, proche des commodités (commerces, écoles, collèges, Péribus) sur la commune de Coulounieix-Chamiers, à seulement 10 mns du centre ville de Périgueux.
Prix de vente: 157 000 euros HAI (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 150 000 euros Hors honoraires).
DPE F ( 356) / GES E (65). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441865DEMC

 NOTRE-DAME-DE-SANILHAC (24660)

Proche de Périgueux et des commodités, dominant son environnement et agrémentée d'un parc arboré aux allures exotiques, cette villa de caractère offre des volumes généreux et un fort potentiel.

Au rez de chaussée :
- Vous découvrirez un vaste séjour de 50 M2 mêlant pierres apparentes et poutres, belle cheminée avec insert, ouvertures traversantes ; véritable coeur de la maison.
- une cuisine aménagée,
- trois chambres,
- une salle de bains,
- wc séparés.
- une véranda d'environ 24 M2 offrant un espace de vie supplémentaire complète ce niveau.
Depuis le séjour, un escalier en colimaçon vous conduit à une agréable chambre avec son coin lavabo.

La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant 4 pièces supplémentaires, une salle de bains, des wc séparés, une cave, un atelier et un grand garage.

Un beau parc arboré et clôturé vient agrémenter ce bien.

Plusieurs dépendances et abris complètent l'ensemble de la propriété.
chauffage : pompe à chaleur récente, insert neuf

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Prix HAI : 313000 euros dont honoraires charges acquéreur 15000 euros.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane DEMOURES, au 0684224688 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane DEMOURES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr