Maison La Souche 5 pièces 83 m2
Ref. 451025MRM
LA SOUCHE (07380)
155 000 €
1 867 €/m²
83 m²
5 pièces
3 chambres
Séjour de 43m²
2 WC
Atouts
Cave
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison de village de caractère 83 m² - Secteur Jaujac / La Souche (07380)Chez Romain - Propriétés PrivéesJe vous invite à découvrir cette superbe maison de village de caractère d'environ 83 m² construite en 1900, idéalement située dans le charmant village de La Souche, dans un environnement privilégié offrant une magnifique vue sur la nature.Un lieu unique où charme, confort et authenticité se conjuguent pour offrir une qualité de vie rare, au coeur d'un village chargé d'histoire et à proximité immédiate de sites touristiques renommés.Une maison lumineuse et accueillanteDès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle.en rez-de-chaussée :Une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipéeUn salle à manger conviviale pouvant facilement être transformée en bureau ou chambre.Une salle d'eauUn WC indépendantLa pièce de vie est également sublimée par un poêle à bois.A l'étage :Un pallier lumineux3 belles chambres de 9, 9 et 10m2 avec chacune leur commode ou dressingUn wc indépendantDes espaces annexes fonctionnels et évolutifs :Au niveau -1 :Une belle cave parfaite pour le stockage ou la conservationUn atelier / Buanderie de 40 m² pouvant être aménagé.Des prestations de qualité :Menuiseries PVC double vitragePoêle à boisClimatisation réversiblePanneaux solaires permettant de couvrir une partie de la consommation électrique. (Possibilité de revendre le surplus selon le contrat en place)Ballon thermodynamiqueRadiateurs électriques à inertieExposition idéaleTout à l'égoutFibre optiqueIsolation des murs et des comblesImplantée dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : un cadre authentique et préservé, tout en restant proche des richesses culturelles et naturelles de la région.Un bien rare sur le secteurVolumes généreux, prestations de qualité et charme de l'ancien font de cette maison un véritable coup de coeur.Taxe foncière : 430 eurosA découvrir sans attendre !Je vous propose cette propriété au prix de 155 000.00 euros HAI charge vendeur.DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1360 euros et 1850 euros.Consommations réelles : 482 euros en 2024 et 590 euros en 2025.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 451025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Romain MARIE
BRETTEVILLE-L'ORGUEILLEUSE, ROTS et BAYEUXLes biens à proximité
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Baisse de prix!En exclusivité sur la commune de Barnas (07330), je vous propose un bien à fort potentiel : un ensemble de deux bâtisses à finir de rénover, implanté sur une parcelle de 437 m².La première maison, située en bord de route, offre au rez-de-chaussée une pièce de 30 m² idéale pour créer un bel espace séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une seconde pièce d'environ 16 m². A l'étage, vous découvrirez une grande pièce de 30 m² pouvant accueillir une ou plusieurs chambres, ainsi qu'un espace de 17 m² idéal pour une future salle de bain. Les combles, d'une superficie de 30 m², sont aménageables selon vos envies. Une terrasse permet de relier cette première bâtisse à la seconde maison.La seconde bâtisse, quant à elle, propose un espace indépendant d'environ 35 m², parfait pour un studio. Elle comprend également une cuisine de 15 m², un coin séjour de 18 m² et une pièce supplémentaire de 17 m². A l'étage, vous trouverez une grande pièce de 34 m², deux pièces de 17 m², dont une ouvrant sur une spacieuse terrasse. Le bien dispose aussi d'une cour intérieure ainsi que d'une grande cave.Des travaux importants ont déjà été réalisés (surélévation de la toiture, menuiseries, etc.), mais l'ensemble nécessite encore des travaux de rénovation, notamment concernant l'assainissement et l'isolation.Dans un environnement naturel préservé, apprécié pour sa tranquillité et son attrait touristique, ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers en quête d'un projet de vie qu'à des investisseurs à la recherche d'un futur bien locatif (résidence principale, secondaire ou gîtes).Le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique.Prix de 119 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0756881534 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 433168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .
244 m²
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BARNAS (07330)60 000 €
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Située au coeur du village de Barnas, découvrez cette maison de village d'environ 70 m², élevée sur deux niveaux.Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage pratique.Vous apprécierez également sa cour intérieure d'environ 10 m², parfaite pour profiter d'un petit extérieur en toute intimité.Caractéristiques principales :Maison de village sur deux niveauxEnviron 70 m² habitables5 pièces2 chambres + 1 bureauCaveCour intérieure d'environ 10 m²Chauffage électriqueDes travaux d'isolation des mûrs ainsi que la pose d'une pompe à chaleur est programmé pour le mois de mars.Diagnostic énergétique :DPE : C ? 138 kWh/m²/anGES : A ? 5 kg CO?/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix : 60 000 euros ? charges vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 437288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - . Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
70 m²
5 p
2 ch