Appartement Puteaux 2 chambres 58 m2

Appartement

Ref. 449138DDEL

 NANTERRE (92000)

Dans le nouvel écoquartier des Groues, à la limite de Nanterre, Courbevoie et La Garenne-Colombes, je vous propose un appartement qui n'a jamais été habité, disponible immédiatement, avec un DPE A et près de 30 m² d'espaces extérieurs.

L'appartement se situe au 7e étage d'un immeuble récent de 17 étages, conçu par l'architecte Nicolas Laisné. Le bâtiment se distingue par ses balcons suspendus, l'usage de matériaux biosourcés comme le bois, et des espaces communs agréables : rooftop végétalisé, salle de réception avec jardin, jardin d'agrément entre les bâtiments.

L'appartement offre environ 89 m². Dès l'entrée, on retrouve une vraie organisation familiale, avec une pièce de vie de 31 m² exposée Sud / Sud-Ouest, ouverte sur un premier grand balcon. La cuisine est à installer selon vos envies.

Les deux balcons totalisent près de 30 m², avec plus de 2,60 m de profondeur chacun. Ce ne sont pas de simples balcons d'appoint : on peut y déjeuner, recevoir, installer un coin détente ou végétaliser davantage grâce aux jardinières déjà en place. Un robinet de puisage facilite aussi l'entretien des extérieurs.

Entre l'espace de vie et le coin nuit, une grande salle de bain de 5,50 m² et un second WC viennent compléter l'organisation de l'appartement. Le coin nuit se compose de deux chambres de plus de 11 m² avec rangements intégrés, ainsi que d'une suite parentale de près de 18 m² avec dressing-couloir et salle d'eau privative avec porte à galandage.

Le confort est au rendez-vous au quotidien : volets roulants motorisés, domotique, deux ascenseurs, grand local vélo, place de parking et possibilité de louer un espace de stockage directement au pied de l'immeuble avec 1 pièce en plus'.

Côté transports, l'adresse est très pratique : RER E Nanterre-La Folie à 2 minutes à pied, Nanterre-Préfecture à 5 minutes, et La Défense à environ 15 minutes à pied pour rejoindre le métro 1, le T2, la ligne L et le RER A. Les accès routiers, notamment l'A86, sont proches, tout en restant dans un environnement préservé du passage direct des voitures.

Venez découvrir cet appartement à la performance énergétique rarissime sur le marché

Prix 630 000 euros Honoraires charge vendeur avec parking

DPE A 51 GES A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 127 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 2700 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447235DDEL

 NANTERRE (92000)

Dans une résidence moderne de 2013, au calme absolu (aucun passage de voiture), découvrez ce 3 pièces de 66 m² idéalement situé aux pieds des Terrasses de l'Université.

Vous profitez d'un environnement privilégié : espaces verts, aires de jeux, commerces, et transports accessibles (RER A, Ligne L, RER E, Métro 1, Tram T2).
Un secteur recherché également pour sa sécurité (proximité tribunal et préfecture).

L'appartement se compose :
D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée (possibilité de la refermer)
D'une loggia de 4,60 m² dans le prolongement du séjour, véritable pièce en plus utilisable toute l'année
D'un espace nuit bien distinct avec couloir séparatif
De deux chambres confortables (env. 11 m² et 10 m²)
D'une salle de bain avec l'espace d'installer un coin buanderie
De WC séparés

Une place en sous-sol complète ce bien. Il est également possible d'en louer une seconde.

362 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439520DDEL

 NANTERRE (92000)

A quelques minutes à pieds de La Défense , à 10min du métro, dans le quartier recherché des Terrasses de l'Arche, appartement 4 pièces de 80 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2020 ( encore sous garantie décennale)

La pièce de vie, avec cuisine semi-ouverte, offre un bel espace d'environ 28 m² et s'ouvre sur un balcon de 13 m² exposé sud-ouest, accessible par trois portes-fenêtres, apportant une agréable luminosité.

L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune avec rangements, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de deux WC, assurant un agencement confortable et fonctionnel.

L'ensemble propose des prestations de qualité : parquet en chêne massif, menuiseries bois/aluminium, cuisine équipée et aménagements sur mesure. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un réseau urbain et inclus dans les charges, avec un DPE classé C.
Une place de parking en sous-sol complète le bien ainsi qu'une partie d'un cellier commun, sur le pallier.

L'environnement est particulièrement apprécié et recherché: commerces, restaurants et crèche au pied de l'immeuble, Parc André Malraux à proximité, et accès rapide aux transports (RER A, RER E, Métro ligne 1, Tramway T2, Ligne L Transilien, future Ligne 15 du Grand Paris Express).

A proximité de La Défense Arena, offrant également un potentiel locatif ponctuel intéressant.

Idéal pour une famille ou un actif travaillant à La Défense.

515 000 euros à la charge du vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 760 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 78 lots.

Charges annuelles : 3600 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450804BODS

 COURBEVOIE (92400)

Idéalement placée à 6 mn à pieds de la gare d'Asnières, cette jolie demeure de 162 m2 est totalement invisible de la rue.
C'est par une petite impasse que vous accéderez à cet ancien pavillon de chasse édifié en 1800, calme et charme garantis !
Une véranda vous permettra de profiter du ravissant jardin exposé Sud Ouest, toute l'année.
Au rez de chaussée, la pièce de réception s'articule autour d'une grande cuisine semi-ouverte avec d'un côté, l'espace salle à manger et de l'autre, un séjour chaleureux avec son poêle à bois.
Egalement un wc séparé et une buanderie, toujours utile dans une grand maison.
Montons,
Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres dont 2 avec mezzanine pour le bonheur des enfants ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Au deuxième, l 'espace parents avec une grande chambre et son point d'eau ainsi qu'un ravissant balcon.
A l'étage inférieur, totalement aménagé, se trouvent actuellement un bureau, une bibliothèque, une salle de home cinéma, une cave et de multiples rangements.
Parking ( box fermé) à 50m.
Cette maison pleine de charme, alliant authenticité, volumes et emplacement privilégié a fait le bonheur d'une même famille pendant 30 ans et s'apprête aujourd'hui a écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5590 euros et 7630 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 0685307924 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : F
GES : F
Mandat réf 450804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 1195000 euros dont Honoraires à charge vendeur

Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444811368 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr