Maison Brignoles 4 pièce(s) 100 m2

Appartement

Ref. 450374MEG

 BRIGNOLES (83170)

? Bel Appartement T2 - Centre-Ville avec Piscine et Sécurité
Prix : 129 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Situé au coeur de Brignoles, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'une surface de plus de 35 m², niché au premier étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
? Les points forts de ce bien :
Emplacement idéal : En plein centre-ville, profitez d'un mode de vie "tout à pied". Commerces, services et transports sont au pied de la résidence.
Cadre de vie privilégié : La résidence dispose d'une piscine privée, un véritable luxe en Provence pour les journées d'été.
Performance énergétique : Classé en C, cet appartement offre une bonne isolation et une maîtrise de vos factures d'énergie (un atout majeur pour la location ou la revente).
Sécurité : Résidence fermée et sécurisée pour une tranquillité d'esprit totale.
?? Agencement :
L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau, WC. Sa configuration optimale sans perte de place le rend très agréable à vivre.
Informations complémentaires :
L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur alliant la praticité du centre-ville et le confort d'une résidence de standing avec piscine. Idéal pour un investissement locatif serein ou un premier nid douillet.
DPE : C ; GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 810. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GUILLARD, au 0634154674 ou, par courriel à m.guillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 321 362 907 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 317 lots.

Charges annuelles : 718 euros.
Michele GUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 321 362 907 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445182MQUA

 BRIGNOLES (83170)

Découvrez cet appartement T3 loué de 49m2 au sol (46,44m2 loi Carrez), avec une locataire sérieuse en place, idéal investissement locatif ou constitution d'un patrimoine en vue d'y habiter plus tard ! Rentabilité de 6,2 %

Cet appartement est idéalement situé, dans une residence sécurisée avec un grand parking.

Cet appartement ne se situe pas dans la vieille ville de Brignoles, mais il est près des écoles elementaires (- de 700m) et des commodités. C'est un très bon emplacement, au calme.

Pas de terrasse ni balcon, mais loggia pouvant être transformée en balcon. Situé au 3e étage sur 4. Pas d'ascenseur.

L'appartement se compose :
- D'un chaleureux et lumineux salon s'ouvrant sur une cuisine moderne, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.
- De deux chambres bien agencées et de belles dimensions
-D'une salle d'eau contemporaine
-De WC séparés.
-D'une cave de 4m2 parfaite pour le rangement/stockage
-D'un stationnement exterieur facile au sein du grand parking de la copropriété, sécurisé par un portail automatique.

Cet appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de radiateurs individuels electriques. La fibre est installée dans le logement pour une connexion internet rapide et fiable.

Prix : 112 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 114 et 1 506 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maddie QUARTARARO, au 0770400309 ou, par courriel à m.quartararo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maddie QUARTARARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 882395221 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 680 euros.
Maddie QUARTARARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882395221 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445042MQUA

 BRIGNOLES (83170)

Coup de coeur pour ce superbe T4 rénové de 71m² au sol (67,97m² Carrez), situé dans une résidence sécurisée avec parking fermé réservé à la copropriété.

L'appartement est lumineux, traversant et rénové avec goût. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !

Ce beau T4 se compose de :
- Un salon ouvert sur un espace salle à manger, avec en arrière plan une cuisine ouverte moderne, équipée et fonctionnelle
- Une petite loggia parfaite pour une utilisation en tant que cellier, elle peut aussi éventuellement être ouverte pour créer un balcon.
- 3 belles chambres lumineuses
- une salle d'eau avec WC au goût du jour
- le petit + ? une cave de 4,5m² en R-1 de l'immeuble, parfaite pour le stockage !

L'appartement est équipé de double vitrage et d'une climatisation dans le salon.
Vue dégagée depuis le séjour, exposition Sud Est/Sud Ouest.
Etage 2 sur 4. Pas d'ascenseur.

N'attendez plus, prenez contact avec moi pour découvrir ce bien rare !

PRIX 159.000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maddie QUARTARARO, au 0770400309 ou, par courriel à m.quartararo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maddie QUARTARARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 882395221 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :445042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 700 euros.
Maddie QUARTARARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882395221 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436479FREM

 BRIGNOLES (83170)

Brignoles, Villa neuve T4 110 m² traditionnelle comprenant une entrée sur un vaste salon séjour cuisine donnant sur terrasse plein sud, cellier, wc, à l'étage, dégagement sur 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc indépendant, salle de bain, garage sur 488 m² de terrain plat et clos. Piscinable. Belles Prestations : Menuiserie alu, clim gainable, clôture rigide, carrelage 90x90. TAG. Quartier recherché calme et à proximité des commodités. Prix de vente 435000 euros Honoraires charge vendeur. A VOIR VISITE 360° DPE : Classe A - GES A Montant moyen

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436479- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.0estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 euros et 950 euros. Pour visiter et vous

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr