54200 Dommartin Les Toul, Maison de Maître 173m2/4CH/Garage sur 1729m² de terrain clos 495000HAI

Description

Exclusivité

Murielle Leroy Parfait vous présente en exclusivité, à Dommartin-lès-Toul, en entrée de commune, cette élégante maison de maître de 173 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 1 729 m².
*Cette ancienne demeure d'un colonel de l'Armée de l'Air, construite en pierre de taille et rénovée avec goût, séduit par son authenticité, sa luminosité et son environnement privilégié à proximité immédiate de la Moselle et de la ville de Toul.
*La propriété dispose de 2 terrasses, d'une vaste cour à l'avant permet également de stationner plusieurs véhicules, d'un garage, d'une cave ainsi que d'un terrain piscinable.
*Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un séjour - salon traversant avec cheminée insert, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC indépendant.
*L'étage accueille 4 chambres de belles dimensions (de 7,53 m² à 14,20 m²), une grande salle de bain, plusieurs espaces de rangement et un WC séparé. Les parquets et l'escalier en chêne authentique apportent à l'ensemble un charme rare et intemporel.
*Véritable atout de cette demeure : une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce.
*Dommartin-lès-Toul et Toul offrent un cadre de vie recherché, à seulement 27 minutes de "Nancy place Stanislas". Entre nature et commodités, vous profiterez de forêts, des étangs de pêche, de kilomètres de pistes cyclables ainsi que d'activités nautiques (club d'aviron et canoë-kayak à 14 minutes à pied).
*Les deux communes disposent de toutes les infrastructures : écoles de tous niveaux, commerces, restaurants, gare, bus, hôpital avec service d'urgence et zone commerciale. Accès rapide à l'A31, à 9 minutes du péage de Gye, 37 minutes de Lorraine TGV et de l'aéroport de Louvigny, avec Paris accessible en seulement 1h30 en train.
*DPE D - Alarme - Fibre - tout-à-l'égout - double vitrage pvc - chauffage central gaz de ville et cheminée insert bois- dalles béton - pas de murs porteurs entre cuisine et salon/séjour - grenier aménageable
*Budget: 495 000 eurosttc honoraire d'agence inclus charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle LEROY PARFAIT, au 06.35.29.71.19 ou, par courriel à m.parfait@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle LEROY PARFAIT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat exclusif réf : 452 044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.