LERNÉ (37500) - Ensembles de Bâtisses à rénover (315 m2)

Maison

Ref. 445321AUS

 LERNE (37500)

LERNÉ (37500) - En plein coeur centre bourg
Ensemble immobilier plein de charme composé de 4 vieilles bâtisses offrant un fort potentiel d'aménagement.
Implanté sur une parcelle de 1 624 m2 constructible, ce bien comprend également dépendances, caves et puits.

Idéal pour un projet de rénovation, résidence principale avec cachet, gîtes ou investissement locatif.

DOSSIER AVEC PLANS, PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE

Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Prix : 115 000 euros FAI. Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 444 321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447808MPL

 LERNE (37500)

Marion PLANTINET vous propose en exclusivité à quelques minutes de CHINON - Charmante maison ancienne rénovée au coeur d'un village de caractère - 4 Chambres - Dépendances .

Nichée au coeur du bourg d'un village, cette superbe maison ancienne rénovée saura vous séduire par son caractère et son atmosphère chaleureuse.

D'une surface habitable d'environ 172 m², elle offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, ouverte sur cet espace, invite naturellement à la convivialité.

Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres confortables ainsi que de 2 salles d'eau modernes, parfaitement adaptées à la vie de famille comme à l'accueil de vos proches.

Les nombreuses dépendances offrent un véritable potentiel pour concrétiser vos projets : création de chambres d'hôtes, activité professionnelle ou agrandissement selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, intime et paisible, véritable cocon à l'abri des regards.
Elle est sublimée par une ancienne grange ouverte entièrement aménagée en espace de réception, avec poutres apparentes et ouvertures sur la cour, idéale pour partager des moments conviviaux .
Jardin Potager non attenant

Un bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui avec une bonne classe énergétique en C !
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Prix : 263000 euros HAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr