Villa familiale de plain-pied avec piscine et prestations de qualité ? Sainte-Anastasie-sur-Issole

Maison

Ref. 452330BROU

 CAMPS-LA-SOURCE (83170)

NOUVEAUTE !
Venez découvrir cette magnifique maison récente de plain-pied d'environ 108m² au calme sur une parcelle de 1705m² sans vis à vis.
Bien située, à proximité des commerces et écoles.

La maison se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour lumineux, d'une véranda chauffée donnant accès au jardin, de 3 chambres dont une avec son espace dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

A l'extérieur, vous pourrez profiter de la vue dégagée sur les collines, d'un cadre champêtre avec une partie en forêt, de plusieurs terrasses dont une avec pergola, d'une piscine hors sol semi enterrée, d'abris de rangement et d'un bel espace de jardin.

Les prestations sont de qualité pour ce bien rare à la vente : RT 2012, menuiseries en double vitrage PVC, poêle à granules, vide sanitaire, fibre, tout à l'égout, portail électrique, décoration actuelle...
Aucun travaux à prévoir !

A visiter d'urgence !

Prix de vente : 428 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE C : 151,4 kWh/m2 par an
GES A : 5 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990 euros et 1350 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 452330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 60 euros.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 452908CEW

 CAMPS-LA-SOURCE (83170)

Au coeur du charmant village provençal de Camps-la-Source (83170), à seulement quelques minutes de Brignoles, découvrez cette véritable pépite pleine d'authenticité et de charme.

Cette maison de village, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, se déploie sur trois niveaux et séduira immédiatement les amoureux des ambiances chaleureuses et soignées. Décorée avec beaucoup de goût, elle offre un cadre de vie cosy où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

La maison se compose, au premier niveau, d'une belle cuisine moderne et spacieuse, d'un cellier ainsi que d'un agréable salon-séjour convivial. Un large escalier dessert ensuite deux belles chambres lumineuses.

Au deuxième niveau, vous découvrirez une superbe salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi qu'une magnifique chambre avec dressing.

Le dernier niveau est tout simplement à couper le souffle : une grande chambre baignée de lumière avec mezzanine et spacieuse salle de bains, offrant une vue dominante sur le village, la campagne provençale et le clocher qui rappelle tout le charme d'autrefois. Un véritable cocon plein de caractère et d'authenticité.

En sous-sol, une dépendance complète ce bien et pourra facilement être aménagée en logement d'appoint, atelier, espace de télétravail ou pièce de loisirs selon vos envies.

Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, qui séduira à coup sûr les amoureux des maisons de village et de l'art de vivre en Provence.
DPE : C 116 Kwh GES : A 4kg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 219 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat sous la réf : 452908; Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 453218SOI

 BESSE-SUR-ISSOLE (83890)

Claudine ROSIER vous propose cette belle et spacieuse propriété familiale avec piscine, dépendances et terrain clos de 2 980 m²
Découvrez cette grande maison de pays de 9 pièces, répartie sur 3 niveaux, située sur un terrain clos, plat et arboré. Idéale pour une vie paisible en famille ou pour accueillir des invités, cette propriété offre de nombreux espaces de détente et de confort.

Caractéristiques principales :
* Surface principale habitable : 174 m² répartis sur deux étages, avec un appartement indépendant de 33 m² en rez-de-chaussée.
* Extérieur : Piscine sécurisée de 12 x 6 mètres avec douche, cuisine d'été, local technique, jeu de boules, maisonnette indépendante de 30 m², ainsi qu'un terrain entièrement clos et arboré.
* Stationnement et stockage : Grand garage de 44 m², chaufferie de 10 m², plusieurs couverts abris pour le matériel, citerne au fuel de 2 500 L, forage avec surpresseur, puits et canal d'arrosage.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :
* Un appartement indépendant de 33 m² comprenant un séjour/chambre de 20 m², une cuisine de 8 m², une salle d'eau avec WC de 5 m², et une grande terrasse couverte de 35 m².

Premier étage :
* Un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, donnant accès à une grande terrasse de 35 m² équipée d'un store banne électrique.
* Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
* Deux chambres de 13 m² et 9 m², une salle de bains/WC de 5 m², et un dressing de 4 m².

Deuxième étage :
* Accessible par un escalier depuis le séjour, une mezzanine de 16 m² menant à une suite parentale de 28 m² avec salle de bains, WC et dressing.
* Un bureau ou chambre supplémentaire de 43 m² avec salle d'eau, WC et dressing.

Annexes et dépendances :
* Une maisonnette indépendante de 30 m² comprenant un séjour/cuisine de 17 m², une chambre de 9 m², et une salle d'eau/WC de 4 m², équipée de chauffage électrique.

Équipements et confort :
* Production d'eau chaude par cumulus électrique
* Volets ALU/PVC
* Menuiseries en PVC double vitrage.
* Assainissement par fosse septique à réhabiliter.
Bien possédant beaucoup de potentiel mais à remettre au goût du jour!

Ce bien allie confort, espace et tranquillité dans un environnement verdoyant. N'hésitez pas à me demander si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite !
Il est situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers

Consommation d'énergie primaire: 217 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 4770 euros et 6530 euros.
Date de réalisation des diagnostics le 14/04/2025.

Vidéo de présentation sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance RC professionnelle par MMA Entreprise n° DE POLICE 120.137.405

Mandat réf : 410771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 % à la charge du vendeur.
CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447462SOI

 BESSE-SUR-ISSOLE (83890)

Pour tous les amoureux de la nature, Claudine ROSIER votre conseiller immobilier Propriétés Privées, vous propose cette belle villa traditionnelle récente de 170 m² implantée en collines, sur un terrain arboré de plus de 5000 m².
Située à Besse sur Issole, dans un environnement calme et préservé , à l'abri des regards, elle vous offre une très belle vue dégagée sur les reliefs environnants.
Elle se compose comme suit:

En 1er sous-sol, vous profitez d'un grand garage double entièrement carrelé avec pièce de rangement ou de stockage, coin cuisine, salle d'eau , WC et buanderie pour une superficie totale de 70 m².

Vous accédez au rez-de-chaussée par un vaste hall d'entrée ouvert sur une lumineuse pièce de vie composée d'un grand salon, d'une salle à manger et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée avec double accès sur une grande terrasse nichée dans la verdure par deux larges baies vitrées.
Ce niveau comprend également un grand cellier ouvert sur l'extérieur par 2 fenêtres, une grande chambre de 24 m² avec possibilité de division pour une chambre supplémentaire, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, une belle chambre de plus de 20 m² avec grand placard et salle d'eau, une seconde chambre de 11 m² et des toilettes indépendantes.

Côté confort, la villa est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à bois de marque Godin dans le séjour, de menuiseries PVC double vitrage et d'une micro station aux normes, eau par forage de 65 mètres de profondeur.
Possibilité d'agrandissement pour environ 80 m² ainsi que la construction d'une piscine
Cette propriété pourra convenir aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Elle est située à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers.

Consommation d'énergie primaire: 169 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale; 5 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard: entre 1850 euros et 2570 euros.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023(abonnements compris)
Date de réalisation des diagnostics: 27/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Rosier au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@propriétés-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance RC professionnelle par MMA Entreprise n° DE POLICE 120.137.405

Mandat réf : 447461- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur.
Claudine ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.

(4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .