Nouveau - Appartement T2 duplex au 3 étage d'une copropriété calme, situé à deux pas du pont de la Tortière (44390)

Appartement

Ref. 453109XJA

 NANTES (44000)

NANTES (44000): en EXCLUSIVITE- Quartier Crébillon / Graslin - Bel et grand appartement de 3 pièces de 90,4 m² carrez en très bon état situé au 1er étage avec ascenseur dans immeuble de standing de 1900 récemment ravalé.
COUP DE COEUR !
Budget: 374 700 euros honoraires agence Inclus, charge acquéreur soit 357 000 euros net vendeur.
Il se compose d'une entrée, grand salon/séjour de 35 m², cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, dressing, salle de bain, WC et dégagements.
Deux greniers, une cave et débarras complètent cette vente.
Situé en plein centre de Nantes, dans une rue piétonne proche de toutes les commodités.
Charges: 95 euros / mois (eau incluse)
Cet appartement fait parti d'une copropriété de 1900 comprenant 21 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe : D GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 01/01/2021 : entre 1270 euros et 1730 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°440328
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453015JCOT

 NANTES (44300)

Nantes - Appartement T2- 40 m2- Parc de Procé

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cet appartement T2 d'environ 40 m² aux prestations soignées.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie offrant de beaux volumes et bénéficiant d'une large baie vitrée apportant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
L'espace nuit propose une belle chambre avec salle d'eau attenante et WC, alliant confort et fonctionnalité.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
A visiter sans tarder!

Prix: 138 000 Euros HAI- Honoraire 6 000 euros à la charge de l' acquéreur- prix net vendeur 132 000 Euros

DPE C (112 kWh/m2 par an) GES C (20 kg Co2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, au 0668733094 ou, par courriel à j.cotet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1 lots.

Charges annuelles : 1535 euros.
Julie COTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922053327 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452791CCOG

 NANTES (44000)

Belle rénovation pour cet appartement de plus de 100 M2 en plein centre de Nantes.
De beaux volumes, très belle luminosité, charme, pièce de vie de plus de 50m2, cuisine aménagée et équipée - équipement SMEG- 3 chambres, dressing, salle d'eau et toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
Pour les amoureux du centre ville, proximité immédiate des commerces et des transports, possibilité de stationner les vélos à proximité et stationnement Ville de Nantes.
Beaux matériaux et une rénovation parfaitement réussie pour cet appartement familial qui ne pourra que vous séduire !

Informations et visite - Catherine Cogis 0668627032

DPE D GESD
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1758 et 2378 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine COGIS, au 0668627032 ou, par courriel à c.cogis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine COGIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457791- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1632 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441240TDG

 NANTES (44000)

NANTES - Bourgeonnière Hippodrome, dans une rue résidentielle, maison de 125 m2 sur parcelle close de 550 m2, offrant : une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une chambre ou bureau avec salle d'eau attenante, un wc. A l'étage : 4 chambres, une grande salle de bains (baignoire et douche) avec wc, un palier avec placard de rangement. Agréable parcelle où vous pourrez y cultiver votre jardin, profiter en famille et entre amis. Vous balader à l'hippodrome situé à proximité immédiate. Commerces à seulement quelques minutes à pieds (boulangeries, marché hebdomadaire, U express, pharmacie, etc.). Quartier familial. Ecoles publique et privée. Tramway et bus au bout de la rue. Rejoignez le centre ville en 20 mn en transports. Belle opportunité dans ce quartier. Classe énergétique C. Bon confort thermique. Chaudière gaz.

Prix : 439 000 euros FAI (dont 17 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650 et 2 240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441240. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angélique TAILLANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819860404 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr