Maison de 151 m², 4 chambres

Maison

Ref. 453315FVO

 SAINT-MICHEL-MONT-MERCURE (85700)

VENDEE 85 700 Saint Michel Mont Mercure - A VENDRE en Exclusivité maison sur sous-sol de 124 m2 sur parcelle de 3812 m2 présentée par Franck VOISINE à 325 000 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1994 comprend à l'étage : un grand salon séjour avec véranda, une cuisine aménagée équipée, trois chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et un WC.
Vous trouverez au sous-sol : un garage 2 voitures, une quatrième chambre de 13 m2, une chaufferie/lingerie, un atelier, un cellier et une cave.
Vous serez en village, non isolés, proches du Puy du Fou.

Double vitrage complet avec stores électriques ou manuels, assainissement autonome, chaudière fioul avec plancher chauffant, isolation des combles en 2015, chauffe-eau électrique, VMC simple flux, cuve à eau enterrée de 3000 litres.

Maison très bien entretenue, lumineuse et habitable immédiatement.
Magnifique parc arboré et jardin potager.

DPE E, GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453 315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429393PRN

 POUZAUGES (85700)

En exclusivité sur POUZAUGES 85700. Idéal primo-accédant ou investisseur. Locataire en place. Maison de ville sur trois niveaux rénovée en fin 2018 et début 2019.
Surface de référence : 24.34 m². Surface au sol : 32.80m². Elle se compose d'un coin buanderie au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée au 1er étage et une chambre avec salle de douche et WC au 2 ème étage. Aucun travaux à prévoir.
Chauffage électrique. Toiture ardoises. Le tout à l'égout.
DPE : classe D - GES : classe B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820 et 1150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com
Mandat n° 429 393 au prix de 70 000 euros FAI ( honoraires charges vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 429 393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy et Jean-Luc RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

Maison

Ref. 429396PRN

 POUZAUGES (85700)

En exclusivité. POUZAUGES 85700. Maison de ville rénovée en 2018 et 2019. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ( locataire en place ).
Surface de référence 60 m² et surface au sol 72 m². Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Au 1er étage, une chambre, une salle de douche, une buanderie et un wc. Au 2ème étage, un bureau mansardé de 13 m². Aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique, ouvertures PVC double vitrage, toiture ardoise. Le tout à l'égout.
DPE : classe C - GES : classe B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150 et 1590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com
Mandat n° 429 396 au prix de 100 000 euros FAI ( honoraires charges vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 429 396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy et Jean-Luc RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

Maison

Ref. 450457FVO

 SAINT-MICHEL-MONT-MERCURE (85700)

VENDEE 85 700 Saint Michel Mont Mercure, A VENDRE en Exclusivité maison avec 4 chambres et plusieurs dépendances présentée par Franck VOISINE à 146 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison des années 1800 comprend en RDC : un salon séjour avec insert bois, une grande cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau/WC.
A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 13 à 24 m2 et une salle de bains.
Vous disposerez également d'une lingerie/chaufferie, d'une grange attenante, d'un bureau indépendant et de diverses dépendances.

Vous serez au calme d'un village de la commune de Saint Michel Mont Mercure mais non isolés.

Double vitrage avec volets persiennes PVC, isolation, couverture et dalles alu de 2014, salle d'eau du RDC de 2019, puit pour arrosage, chauffage chaudière au fioul à condensation de 2021, assainissement autonome.

Maison habitable immédiatement.

DPE D, GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450 457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr