Maison Savenay 7 pièce(s) 143 m2, jardin, garage et dépendances

Maison

Ref. 454967CDR

 SAVENAY (44260)

Située à 7Mn de la gare de Savenay, cette belle maison vous permettra de profiter de tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa foncionnalité.
La pièce de vie principale offre une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espce convivial et lumineux qui se prolonge dans le salon ainsi qu'une salle de jeux.

La maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau privative et son dressing.
Vous trouverez en rez-de-chaussée une buanderie et un wc.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, un dressing et une salle d'eau équipée d'une baignoire , d'une douche et d'un wc.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants. Un garage attenant, un abri de jardin ainsi qu'un puits.
Un assainissement conforme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon.

Prix : 299 000 euros HAI (Honoraires de 3.10% TTC charge acquéreur soit 290 000 euros net vendeur)

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :453264- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453661BILN

 SAVENAY (44260)

Charme de la pierre, volume et authenticité dans un cadre verdoyant à 20 minutes à pied de la gare de Savenay, proche des voies rapides Nantes/ Saint Nazaire .Laissez vous séduire par cette charmante maison en pierres à finir de rénover. Comprenant au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec cheminée compose un espace de vie chaleureux, une cuisine séparée, un couloir vous emmène à l' espace nuit de 3 chambres avec placards, , salle de bains avec baignoire et douche, wc suspendu séparé, belle cave spacieuse faisant également office de buanderie.
A l'étage : dégagement avec lavabo, chambre.
Un beau grenier offre un potentiel d'agrandissement ou de stockage .
Le coup de coeur : Un espace unique plein de charme une magnifique boulangerie en pierre abritant un véritable four à pain fonctionnel.
Système de chauffage performant par aérothermie (pompe à chaleur).
Jardin d'environ 1600 m²
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2190 euros indexées à l'année 2021 2022,223 .
Prix : 260 000 euros HAI, Honoraires 10 000 euros TTC soit 4 % TTC Inclus charges acquéreur. soit 250 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine BILLET, au 0688474672 ou, par courriel à na.billet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine BILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453661
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine BILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 390139699 - .

Maison

Ref. 414079CDR

 LA CHAPELLE-LAUNAY (44260)

Ce bien vous est proposé par Claudine Durand

Cette Maison vous offrira un cocon familiale

Dès l'entrée, laissez-vous envelopper par la grande pièce de vie baignée de lumière, vous y trouverez un espace salon chaleureux propice aux soirées en famille, un coin repas accueillant.

Toujours en rez-de-chaussée, une chambre douillette vous attend, un wc indépendant et une douche , un cellier

A l'étage ; trois belles chambres, idéales pour les enfants ou espace bureau, une salle de bain, un wc

A l'extérieur ; Un Double garage , un abri bois, un atelier indépendant,

Une pièce aménagée au-dessus du garage, pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins

Le tout est édifiée sur un terrain de 1600m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Prix Frais d'agence inclus : 353 600 euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires

DPE ; C GES . A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, au 0783089500 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :414079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 452356CDR

 SAVENAY (44260)

MAISON FAMILIALE AVEC DEUX GÎTES

découvrez cette magnifique propriété alliant confort familial et activité gîtes, dans un environnement agréable et propice à la dédente

La maison principale vous séduira par sa grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte directement sur l'espace piscine.
La partie nuitée vous propose une chambre ou bureau selon vos besoins.
Egalement une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau, wc séparé.
Une buanderie

A l'étage : Une mezzanine aménageable en coin salon ou bureau
. 2 grandes chambres avec nombreux rangements
. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
. une salle d'eau et wc indépendant
. Une pièce de rangement

DEUX STUDIOS INDEPENDANTS AVEC SPA :

Les logements sont loués :
. A la nuitée Juillet / Août
. Puis au mois de septembre à juin,

Pour une rentabilité annuelle estimée à 29 000 euros

Avec entrée indépendante, ils comprennent :

.Une cuisine aménagée et équipée
. Une chambre avec dressing
. Une salle d'eau et wc indépendant
. Ainsi que leur terrasse privative avec spa.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon.

Prix : 670 000 euros HAI (Honoraires de 3.08% TTC charge acquéreur soit 6500 000 euros net vendeur)

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :452356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr