Appartement Marignane 5 pièces 128 m2

Appartement

Ref. 453191CRIP

 MARIGNANE (13700)

L'appartement qui se prenait pour une villa !

Vous hésitez entre le confort d'un appartement sans soucis et la liberté d'une maison individuelle ? Ne choisissez plus.
Ce bien unique combine le meilleur des deux mondes.

Les points forts qui font la différence :
Zéro travaux : Entièrement refait à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Esprit Villa : Une entrée totalement indépendante et seulement 2 lots dans cette petite copropriété : pas de parties communes à partager. L'intimité est totale.
L''extérieur : Une belle terrasse couverte de 20 m² prolongée par un jardin arboré d'environ 200 m².
Un poêle à bois récent et une climatisation réversible qui vous garantit un confort et bien-être assuré !

Le tour du propriétaire :
Côté jour : Un grand séjour baigné de lumière et une belle cuisine dînatoire moderne Les deux espaces s'ouvrent directement sur l'extérieur pour vivre dedans-dehors dès les beaux jours.
Côté nuit : Deux belles chambres spacieuses, au calme absolu, , une salle d'eau: WC et WC indépendant.
"Bonus pratique" : Un puits pour arroser votre pelouse à moindre coût et un abri de jardin pour stocker vélos, outils ou mobilier d'été.

Pour qui est fait cet appartement ?
Idéal pour les couples, les jeunes familles ou les citadins en quête de verdure qui refusent de s'encombrer des contraintes d'une grande maison. Ici, vous profitez du jardin, pas des charges !
Rare sur le marché, ce bien ne restera pas disponible longtemps.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive et laissez-vous séduire par son atmosphère confortable.

Prix honoraires charge vendeur : 288750 euros
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1130.. et .1590 .. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte RIPERT, au 0682403708 ou, par courriel à c.ripert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte RIPERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481357838 Aix-En-Provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Charlotte RIPERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481357838 Aix-En-Provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452332HASC

 VITROLLES (13127)

Hassan vous propose sur Vitrolles, dans une impasse au calme absolu et dans un quartier recherché, ce magnifique pavillon entièrement neuf de 96m² sur une parcelle de 299m² avec garage et jardin.

Vous disposerez au rdc, d'un vaste et très lumineux séjour climatisé donnant sur une belle et grande terrasse, d'une cuisine semi-ouverte avec son cellier donnant sur une arrière cour communiquant avec le garage de 22m². on y trouve également un wc séparé.
A l'étage vous disposerez de trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin plein sud avec terrasse, d'une aire de stationnement pour deux véhicules.
Ce bien donne accès au PTZ, idéal primo-accédant.
Le bien se trouve dans un petite copropriété de deux lots identiques sans aucunes charges.
Bien qu'étant mitoyennes, les deux lots disposent chacun de leur propres murs et toitures.
A visiter sans tarder...
Certaines photos ont été générées par IA afin de permettre de se projeter, en aucun cas elles ne reflètent la réalité.
Prix: 365 000 euros HAI

DPE B:92 GES A:2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451802CRIP

 VITROLLES (13127)

Charlotte Ripert vous propose ce bel appartement T3 au calme et en dernier étage,.
Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Les points forts du bien :
Un bel espace séjour avec cuisine ouverte de 27 m², idéal pour vos moments de convivialité.
Confort optimal : Climatisation réversible pour un bien-être en toute saison et connexion Internet ultra-rapide grâce à la fibre optique.
Tranquillité garantie : Situé au dernier étage, sans vis-à-vis supérieur, au sein d'un environnement calme.
Stationnement : Une place de parking privative complète ce bien.
Un appartement fonctionnel, soigné et prêt à vivre, parfait pour un premier achat ou un investissement serein.
Prix : 180000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Contact et Visites :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charlotte Ripert au 06 82 40 37 08

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1090. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte RIPERT, au 0682403708 ou, par courriel à c.ripert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte RIPERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 481357838 Aix-En-Provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 47/95 lots.

Charges annuelles : 1245 euros.
Charlotte RIPERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481357838 Aix-En-Provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450556RSAN

 GIGNAC-LA-NERTHE (13180)

Rébecca a le grand plaisir de vous présenter à la Vente cette très belle maison de 200 m2 habitables et 40 m2 au sol supplémentaires sur un terrain d'environ 960 m2 magnifiquement soigné, et aménagé avec Piscine Diffazur, cuisine d'été, séjour d'été pourvu de wc et douche, barbecue, four à pizza, bar....
Cette demeure construite en 1998, exposée sud/ouest, jouis au rez de chaussée d'un ample salon/séjour de 41 m2.
La cuisine moderne de 13 m2 ouverte sur celui-ci est entièrement meublée et équipée. Elle s'accompagne d'une jolie terrasse de 20 m2. Vous pourrez également profiter à ce niveau d'une chambre plus que confortable et d'une deuxième chambre aménagée en dressing.
A l'étage, une pièce lumineuse de 27 m2 vous accueille avec une terrasse ainsi que d'une splendide chambre mansardée de 16m2, d'une salle d'eau et de deux très grands espaces en enfilade .
Le garage très spacieux a été pourvu de carrelage ,baie vitrée, et porte individuelle. Des rangements sont prévus à l'extérieur désormais.
Ce bien exceptionnel au charme authentique est pourvu de panneaux solaires vous octroyant plus de 2000 euros de revenu annuel et profite de l'eau du Canal du Midi.
Il se situe au coeur d'un quartier très paisible de Gignac la Nerthe. Plusieurs véhicules trouvent leur place aisément au sein de la propriété entièrement clôturée.
Ce bien d'exception est impeccable, il a été construit avec des matériaux de qualité et entretenu avec un soin particulier .
Je ne doute pas que vous tomberez sous le charme comme je l'ai été , dés votre premier regard. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir!

PRIX DU BIEN 913 998 euros honoraires charge vendeur

DP : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rébecca SANSONI, au 0617735238 ou, par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rébecca SANSONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 983868803 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?450 556?- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rébecca SANSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 983868803 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr