Longère de 4 logements 8 chambres

Maison

Ref. 454348FRAC

 MORLAIX (29600)

François Corre, conseiller immobilier, vous propose cette maison de ville située au coeur du bourg de Ploujean, à proximité immédiate des services, commerces, écoles et transports.

Cette maison à rénover est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour d environ 52m², agrémenté d'un poêle à bois et accès direct à un patio extérieur et une dépendance.

Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc.

Le second étage offre un beau potentiel supplémentaire et permettent d'envisager la création de deux chambres complémentaires, portant la surface habitable potentielle à environ 140 m² selon le projet retenu.

Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer leur residence principale.

Sa configuration et ses volumes pourront également convenir à des investisseurs à la recherche d'un projet destiné à la location ou à la colocation, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec Morlaix et l'ensemble des commodités services et écoles.

Un bien offrant de belles perspectives d'évolution, à découvrir sans tarder.

Dossier complémentaire et informations sur demande après échange téléphonique.

Habitation principale :
Consommation conventionnelle :
235 kW ep/m².an (Classe D )
Estimation des émissions :
21 kg eqCO2/m².an (Classe C )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2500 euros et 3400 euros

Budget : 118 800 euros dont 8,00% d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454348
(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454245HZS

 MORLAIX (29600)

En exclusivité à Morlaix, je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 130m², nichée sur un terrain joliment fleuri et arboré de 547m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité des pièces.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie baignée de lumière, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées.

A l'étage, un bel escalier vous guide vers un palier desservant trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Atout supplémentaire : un sous-sol complet avec porte de garage motorisée, étagères de rangement et même une fosse pour les amateurs de mécanique !

Une maison accueillante et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille paisible, dans un quartier résidentiel agréable, avec à proximité toutes les commodités : Commerces, ecoles...!

Prix de vente 237 700 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 3% soit 230 000 EUR hors honoraires
DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie Heitz dès maintenant au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com pour organiser votre visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Heitz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 809 763 121 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454245HZS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .

Maison

Ref. 453117HZS

 PLOUEZOC'H (29252)

Si vous recherchez le calme, mais aussi la proximité des commerces et les plages à moins de 3km, cette maison avec un terrain arboré de 819m2 est faite pour vous !

Elle offre un potentiel important avec comme atout une grande véranda et 2 chambres au rez-de-chaussée. Ainsi qu'un salon et salle à manger ouvert sur la véranda, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc séparé.

A l'étage, un bureau, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un débarras.

Une buanderie et un garage avec de nombreux rangements complètent l'ensemble.

A l'extérieur, un 2ème garage et 2 cabanons pour les amoureux de bricolage et jardinage!

Prix de vente 166 500 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 5% soit 160 000 EUR hors honoraires
DPE : Classe G GES : classe C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (base 2025)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie HEITZ au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie Heitz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 809763121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366326 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie Heitz Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 809763121 (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451601FRAC

 PLOUEZOC'H (29252)

François Corre, conseiller immobilier, vous propose de découvrir ce bien idéalement situé sur la commune Plouezoc'h à seulement 200 mètres à pied de la mer, dans un secteur privilégié et particulièrement recherché.

Cette maison à rénover, d'environ 95 m², propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon d'une part et une cuisine d autre part ainsi qu'un espace chaufferie avec grenier au-dessus. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un espace de rangement pouvant faire office de bureau ou lingerie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un garage.

Son emplacement exceptionnel sur le littoral, en fait un bien rare sur le marché.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir.

Une opportunité idéale pour résidence principal, une maison de vacances ou un projet familial dans un environnement recherché en bord de mer.

Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande après échange.

Habitation principale
Consommation conventionnelle :
398 kW ep/m².an (Classe G )
Estimation des émissions :
126 kg eqCO2/m².an (Classe G )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4610 euros et 6290 euros

Budget : 148 900 euros dont 6,36 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451601 (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr