Appartement Le Lavandou 1 pièce(s) PRAMOUSQUIER 24 m2 parking face mer PISCINE

Appartement

Ref. 450678LEGL

 LE LAVANDOU (83980)

appartement a 225000 EUR honoraires charges vendeurs
dpe en C
ges en A

Appartement 2 pièces avec terrasse Exposition Sud A 10 min de la mer
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à seulement une dizaine de minutes de la mer, découvrez ce charmant appartement de 40 m² situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue avec gardien.
Vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud, ainsi que par son agréable terrasse parfaite pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose : ? d'un séjour lumineux avec petite cuisine américaine ouverte, conviviale et fonctionnelle
? d'une chambre indépendante
? d'une salle d'eau / salle de bains
? de rangements
Les + : ? Climatisation
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges
Résidence avec gardien
Belle exposition
Proche commerces et mer
Prix très attractif
Possibilité d'acquérir un parking en supplément pour 20 000 euros.
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.
A visiter rapidement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450678- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots.

Charges annuelles : 840 euros.
Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447631GWEP

 LE LAVANDOU (83980)

EN EXCLUSIVITÉ
Idéalement situé au coeur de Le Lavandou, à deux pas de la plage, des commerces et des restaurants, ce spacieux appartement T2 d'environ 50 m² offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour y vivre à l'année que pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement où tout se fait à pied. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé ouest sans vis-à-vis parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Il dispose également d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse avec grand placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, offrant un confort de vie au quotidien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied la plage, les commerces, les restaurants ainsi que les animations du centre-ville. Le balcon exposé ouest, les beaux volumes et la luminosité viennent compléter les nombreux atouts de ce bien recherché.

A visiter sans tarder !

Prix : 249 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447631 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 49 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 1372 euros.
Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .

Appartement

Ref. 423426GWEP

 LE LAVANDOU (83980)

Situé dans une petite copropriété avec entrée indépendante, ce charmant T2 d'environ 37 m2 dispose d'un extérieur privatif d'environ 40 m2 exposé plein SUD, à proximité du centre du Lavandou, des commerces et des restaurants, et à seulement quelques minutes des plages.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel, qui se prolonge naturellement sur l'extérieur. Un dégagement modulable peut servir de bureau ou de coin nuit supplémentaire, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent cet intérieur.

Copropriété gérée par un syndic bénévole, sans aucune charge à prévoir.

Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, offrant un cadre de vie alliant tranquillité, proximité du centre et douceur de vivre en bord de mer.

A visiter sans tarder.

Prix : 229 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, au 0664067060 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.
Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - .

Appartement

Ref. 441629LEGL

 LE LAVANDOU (83980)

Charmant 2 pièces à 3 minutes de la mer Idéal pied-à-terre ou investissement
Situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, découvrez ce ravissant appartement de 28 m² parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine américaine, fonctionnelle et conviviale, parfait pour partager des moments de détente.
L'appartement dispose également :
d'une chambre confortable
d'une salle de bain avec WC
d'une agréable loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.
La résidence offre un excellent niveau de sécurité et de confort avec :
ascenseur
grille automatique à l'entrée
digicode
Emplacement privilégié :
A seulement 3 à 4 minutes de la mer, tout en étant au calme, vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces et le centre-ville.
Les + qui font la différence :
Appartement impeccable
Aucun travaux à prévoir
Place de parking en plus a 15000EUR
Résidence sécurisée
Proximité mer et commodités
Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et tranquillité. A visiter sans tarder !
PRIX 174000 EUR honoraires charge vendeur
DPE : C : consommation énergétique PRIMAIRE 155.4 kWh/m2 par an
GES : A :GAZ A EFFET DE SERRE 5 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500.. et .690.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 800 euros.
Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr