Appartement T2 - Le Lavandou - Centre-ville, à deux pas de la plage

Appartement

Ref. 441629LEGL

 LE LAVANDOU (83980)

Charmant 2 pièces à 3 minutes de la mer Idéal pied-à-terre ou investissement
Situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, découvrez ce ravissant appartement de 28 m² parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine américaine, fonctionnelle et conviviale, parfait pour partager des moments de détente.
L'appartement dispose également :
d'une chambre confortable
d'une salle de bain avec WC
d'une agréable loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.
La résidence offre un excellent niveau de sécurité et de confort avec :
ascenseur
grille automatique à l'entrée
digicode
Emplacement privilégié :
A seulement 3 à 4 minutes de la mer, tout en étant au calme, vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces et le centre-ville.
Les + qui font la différence :
Appartement impeccable
Aucun travaux à prévoir
Place de parking en plus a 15000EUR
Résidence sécurisée
Proximité mer et commodités
Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et tranquillité. A visiter sans tarder !
PRIX 174000 EUR honoraires charge vendeur
DPE : C : consommation énergétique PRIMAIRE 155.4 kWh/m2 par an
GES : A :GAZ A EFFET DE SERRE 5 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500.. et .690.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 800 euros.
Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453459LEGL

 LE LAVANDOU (83980)

T3 d'exception au Lavandou ? Résidence sécurisée

Situé au sein d'une résidence récente et ultra sécurisée au Lavandou, ce magnifique appartement T3 de 65 m², entièrement refait à neuf, séduira par la qualité de ses prestations et son état irréprochable.

Les atouts du bien :

Appartement 3 pièce(s) 65 m2 A 459000 EUR honoraires charges vendeurs
en attente de dpe
- Surface habitable : 65 m²
- Appartement T3 avec 2 chambres
- 1 pièces d eau
- Cuisine américaine entièrement équipée
- Très belle terrasse offrant un agréable espace de vie extérieur
- Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
- Volets roulants électriques
- Climatisation réversible et chauffage électrique
- Construction de 2015
- État général exceptionnel, aucun travaux à prévoir

Stationnement :

- 2 places de parking couvertes incluses

Environnement :

Résidence récente, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un haut niveau de sécurité, à proximité des commodités et des attraits du Lavandou.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.

EN ATTENTE DE. DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion apparttement a 4590000EUR honoraires charges vendeurs

immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453459- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 1080 euros.
Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453100LEGL

 LE LAVANDOU (83980)

MAISONS A 327000EUR honoraires charges vendeurs AVEC PARKING PISCINE AINSI QU un CELLIER
PRAMOUSQUIER ? CHARMANT MASET T2 AU C?UR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION
Dans le secteur très recherché de Pramousquier, à proximité immédiate des plus belles plages du littoral et au sein d'une résidence idéalement située face à la mer, découvrez ce ravissant maset T2 de 35 m² offrant un cadre de vie privilégié.

Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Équipé de double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs, il offre également la possibilité d'installer une climatisation selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 54 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les vacances en famille. La vue dégagée sur le jardin renforce le sentiment de calme et d'intimité.

Ce bien dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'un grand cellier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

Les atouts du bien :

Emplacement exceptionnel à Pramousquier
Résidence située face à la mer
A proximité immédiate des plages
Maset T2 de 35 m²
Jardin privatif de 54 m²
Double vitrage
Cuisine indépendante
WC séparés
Parking privatif
Grand cellier
piscine
Possibilité d'installation d'une climatisation

Un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés du cap negre, idéal en résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... 700 et ... 960. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453100 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452390LEGL

 LE LAVANDOU (83980)

SUPERBE T2 A182000 EUR honoraires charges vendeurs
Appartement 2 pièces 26 m² + terrasse 10 m² Emplacement idéal proche mer
A découvrir sans tarder, ce charmant appartement 2 pièces de 26 m² situé au sein d'une très belle résidence recherchée, à seulement une minute à pied de la mer et à proximité immédiate des commerces.
Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement très lumineux bénéficie d'un agréable aperçu dégagé sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine entièrement ouverte, offrant un espace de vie convivial et optimisé, d'une chambre, d'une très belle salle d'eau avec rangements ainsi que de WC séparés.
Vous profiterez également d'une superbe terrasse de 10 m² idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Les prestations sont au rendez-vous :
Climatisation
Double vitrage
Volets électriques
Digicode
Résidence sécurisée
Très faibles charges
Aucun travaux à prévoir
Appartement extrêmement bien placé, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.
DPE. C GES. A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...550 et ... 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 520 euros.
Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr